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[請益]麻煩幫忙看此預售屋格局~提供您寶貴的建議3/30更新)

希望版友們能幫忙,看是否格局能有更好的規劃!!麻煩提供專業寶貴的建議~謝謝
我的建議是,主臥室轉向,衛浴改為如圖示。
原本的小孩房改為書房+客房,
中間的小房改為小孩遊戲室,
整個做抬高式木地板下面加收納空間(靠走廊的可以是抽屜式)。
整個牆面打掉改用玻璃屋的方式(有需要再加窗簾就好),
如此可以讓空間不會太小而感到壓迫。
更何況反正小孩還小,他在木地板上遊玩的時間多過需要一整間他用不到的大房,
穿透的方式讓他在裡頭玩大人還可以隨時監視著。
等到大了以後在換到另一間房就好了。
客廳還是轉向會比較舒服,就如版大說的也有較好的景觀。

目前還未找設計師~若在變動有限情況下~自己有下列idea:

1. 客廳加大15cm空間~變成深度330cm
2. 第二大房間退縮15cm
3. 最小房加大15cm(晉升為2坪空間)
4. 共用衛浴間退縮成130cm深,並改成有浴缸(最好能裝乾溼分離)~放棄主臥有浴缸(似乎較小)











如此:
(一)客廳和最小房的空間將變大些
(二)廚房前走道往客廳望過去~會直接看到沙發和沙發後的牆
(三)最小房和第二大房的門~會有部分對到

針對(二)和(三)是否會對風水有影響???

不曉得板友們對小弟這樣規劃有何建議~還請告知~謝謝!!
其實nemp大的意見不錯
只是有一些細節還需要再整理
因您可能有客變時間的壓力
我先稍微把它整理了一下放在http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=1483388&last=18450439
如果您有其他疑問會比較方便我做後面的討論


空間切割的概念很好,可以增進空間使用的效率。

但是這樣的坪數,反而會浪費很多作為走道的坪數,與切出瑣碎的空間。

切割出的空間大小,其使用效果如何與效率,與上述所需的走道坪數,要好好琢磨。

花費大筆金錢買的空間,應該將最好的部分留給家人,每日舒適的生活。


盡量將房間往角落排列,應該提高所有走道的效率。
通常"走道"在空間裡是必要卻又一不小心就會顯得多餘的空間
所以走道盡量不僅要作為走道使用
而是在不影響每個空間出入口動線、臥室內部空間原本的機能應用、合理的動線和舒適度的條件下
有同時可使用其他機能的用途(e.g使用收納、同時可出入多個其他機能空間、增大空間感等)
這樣的走道空間就有了複合性的價值

一般建築師在作規劃的時候
因時間和法規的侷限
著重於容積、結構、安全、內外觀設計、基礎工程
而每個住家單位內機能空間基本所需坪數和採光等等的問題則大多僅能盡量平均化或盡量合理化
卻因此造就了多數消費者觀念上的習慣
最近接到一個自地自建的屋主
同樣也是因為面臨這樣的問題而來詢求相關協助
住家設計不同的是一家庭成員的"人"為思考中心
藉由檢視並調整單一case的所有環境與內部細部條件以提升整體空間生活品質
有些配置在一般業主看起來似乎跳脫了傳統的手法
卻是其與建築設計專業各有所值的地方
wonderfulife wrote:
通常"走道"在空間裡是必要卻又一不小心就會顯得多餘的空間
所以走道盡量不僅要作為走道使用
而是在不影響每個空間出入口動線、臥室內部空間原本的機能應用、合理的動線和舒適度的條件下
有同時可使用其他機能的用途(e.g使用收納、同時可出入多個其他機能空間、增大空間感等)
這樣的走道空間就有了複合性的價值
..(恕刪)


這段話,太棒了。


wonderfulife wrote:
一般建築師在作規劃的時候
因時間和法規的侷限
著重於容積、結構、安全、內外觀設計、基礎工程
而每個住家單位內機能空間基本所需坪數和採光等等的問題則大多僅能盡量平均化或盡量合理化
..(恕刪)


與其說是合理化,晚學不盡認同;目前多數的建商平面圖,譬如:一進門須經過餐廳,才到客廳。
我迄今仍不能參透其中理義,還請開竅。
更白話一點
是室內單一機能空間面積有基本的合理性
也是最起碼要具備的規劃知識
其他方面的合理性 ... 不一定
只是有些別墅空間作品個案概念和應用也是頗令人激賞
這一點也是要給有用心的建築師們肯定的

nemp兄提的先見餐廳後客廳的這一點
如果當整體動線以及空間切割都相當流暢而理想的情況下
個人淺見並不太將之視為一個絕對性的缺失
畢竟環境現實的優劣條件是存在的
況且集合式住宅要考量的不僅僅是單戶個案的需求
一些可以靠後期修飾的格局小缺點也就不足掛齒
不過如果整體空間都無法顯示出基本的專業
那就得準備藤條了...
這樣亂搞不知道可以嗎?
客變的部分我不知道能不能這樣改,把兩間廁所改在一起,所有動線除了廁所都有90cm,客廳的多功能房間為開放式,那張大餐桌平常四個人客人來可以拉出來一點可以做六個人,冰箱預留空間80*80。
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