這樣的做法
就是浪費大家的時間
所以才會有斡旋的存在
不過回過來
除非可以找房子的缺點
可以是一些抽象的問題
格局設計師不好規劃
約之前沒看過的時段
嫌太陽太大或是採光不好
或是風太大等等
或是找附近的價位來比..當然要找得到低的
再來就是哀兵政策
把問題丟到爸媽或另一半
不是不能談
但是困難度加倍
??
2.5年（算新屋吧？！）
屋主開價1840（含車位）
建物總登記坪數是47.48坪（車位7.1坪）
以建物附近車位均價來看大約是150左右（有開到180的）
如以每坪單價來看，約是(1840-150)/40.38=41.852萬／坪
但我們認為以附近的新屋房價來看，一坪41.852萬似乎太貴了，
所以我們先考慮我們能負擔的起的金額，然後開始殺價！
我們一開始是用1500去談的
房仲開玩笑說我們是去亂的
因為之前有人開價1700屋主沒賣
但我們認為如果一開始就開價1700
那就等著被屋主牽著鼻子走
而且有可能是房仲故意這麼說的（為了賺仲介費）
所以我們還是開價1500
當然，這種價格屋主是不願意賣的
所以房仲要我們再考慮一下
我們又開價1600
當然屋主還是不願意
他跟房仲講他的底價是1750
我們覺得如果直接開到1750這樣我們虧到且也負擔不起
搞不好這價格也是房仲自己說的
如果開1650
屋主可能覺得不夠有誠意
所以最後開價1680
就是我們也增加一點
屋主少賺一點
再加上房仲業的說服
最後成交了！
所以算起來是一坪約37.89萬（目前附近房屋成交價有到45萬／坪）
雖然不是我們最滿意的價格
不過還算是符合我們心裡的目標^^
算是遇到好人吧！
因為原本屋主想要出租出去不想賣的...
不過以版主一開始就用900去談
可能很難再往下拉
因為那代表900是你＂願意＂且＂可以＂負擔的金額
所以才會用這個價格去談
如果真的喜歡這間屋子
就只能繼續跟屋主耗下去囉！
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