Iron_oxide wrote:
其實.........(恕刪)
後來 A 約我碰面, 又詳細說明了一次報價.
三線仍然是各 $2,500.
也就是說, 一個房間如果各拉一條電視、網路、電話線的話就要$7,500.
A 說原因是要在地面打鑿, 埋硬管. 不論是工還是材料都比較貴, 說 B 能收 $1,200 的原因可能是線路沒有走地板,
直接走木作裝潢部分.
而 $800 是指電源開關、插座線路配置在裝潢的部份.
而拉一個電源開關或插座要收壁面埋設部份 $1,200 和 $800 裝潢端部分.
電燈開關. 插座管路配置 1,200
(裝潢部份) 插座線路配置 800
這次老屋翻新, 我的預算肯定是超過百萬的, 也不是在亂比價, 我告訴 A 我只是要知道水電報價比人家高 20萬的
價值在哪裡? 最終, 我覺得 A 沒有說到重點, 而且說詞有點反覆.
泥作拆除部份, 我說我請專業拆工去現場看過, 不用10萬就可以, 為何他要收23萬, B 也才收13萬.
A 說不好意思, 因為是找泥作師傅去拆, 所以費用比較貴......
我仍然按耐住脾氣, 因為 A 是親人介紹的好朋友, 真的不好意思當面說重話, 心理想之前口口聲聲說設計師的責任就是替客戶控制預算, 拆除費用花在多能反應在最終的裝潢嗎 ??
我自己的作法是
先自己畫圖 2D 跟3D 圖都畫
在自己約設計師來談
請他們也提一下 有沒其他的想法
再請他們報價
都然也不缺 親友的介紹
我個人在報價這邊的做法是
我會跟對方講 我想用的是哪些材料
電的部分 廚房跟音響線路都用5.5
其他110V的用2.0
冷氣跟220V也都用5.5
線材指定使用太平洋電纜
然後要放的位置跟數量 都先估好了
再請他們統一報價
開關跟插座我提供
我一開始也是傻傻的 請人看完就報價
但是 我也不知道每個價格背後代表的是甚麼
後來花時間去了解
本來打算自己找工班來做了
後來覺得 做起來差沒多少
就請統包商弄 當然有室收5%的監工費用
不過 圖都是我自己畫的
我通常問都很直接的說我需要哪些
畢竟要花的錢都是辛苦錢
在你覺得合理的價錢下 也覺得信賴他的話
就要相信對方能帶給你需要的
但是只要有一點懷疑 真的就不要用了
畢竟不是小錢 自己都不了解下 只會產生更多的誤會
我也是約了不少的設計師跟工班 不論是統包還是單項的
當交朋友的去跟他談 畢竟該給人賺的 也是要給人利潤
有包商也是明說的我一個月的月薪至少6萬
不可能只抽你5% 就能過活
他說的也沒錯
工期施作的長度也是要考慮的
但是工細不細也是重點 所以很多面向要考慮的
在除了總價之外 你是不是有花工多心思去了解
masonlin1227 wrote:
後來 A 約我碰面,...(恕刪)
一般裝潢的拆除是找泥作師傅的........我個人覺得實在不便宜
我忘了"拆除"的詳細範圍多大一個基數
但像一個窗戶那麼大就要五六萬
主要是泥作師傅處理它本身"工資"貴.任何拆除的工它都是以"工作天"計算(縱使是兩三個小時的工也一樣以天計)
而工作天計費那範圍就很廣了(明明是再處理一下一個小時就整個O.K的.大多不會那麼乾脆....反正預計多少工作天就多來做)
還有後續的"廢棄物"的處理也有個基數計費的
而且拆除的動作大多對其他部份的進度也會有影響.時間長.......整體總工程費用也就貴了
而拆除工的方式是可以當個case來講的.......那裡到那裡打掉講是多少就是多少結束.也比較不會浪費時間
但拆除工與泥作師傅對房子結構與後續水電管路的概念是有差的.對你未來變動的方向與房子的結構的影響除了本身的經驗外也不很清楚(因為它是你另外找的沒有接你案子的設計師和裝潢工班了解)........要有充足的資訊給拆除工比較保險免得有後續問題與花費
另外像我個人現在就偏向設計師畫設計圖.工班另外找
設計圖.......像我就蠻喜歡台北某個新出來開業長的很像流氓的年輕設計師它的簡約冷調風格
但它做起用料都很貴.什麼強化玻璃/黑膽石/清水模/不鏽剛/鋼琴烤漆/金屬表面髮絲蚊處理.......都是$$$
而我只是喜歡它的設計理念/配設/線條............重點是它每p的設計費應該全台最低了.才會讓我想去買它的設計理念
用料的部份自己有些概念做些功課了解特性就可以去改變取代.但又不會與它原用的料外表看起來與用起來壽命差太多
而工班部份另外找是因.....
主要是最近有其他大大發表自己家的裝潢.本身工作上又有些客戶是做裝潢的
某些工班的費用好像還蠻實惠.作工出來的品質好像也不差
自己監工可以省下不少(實際還是要看工班的良心.如有可信賴人情介紹的那這監工費就省到不少了)
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