小弟我跟我老婆平常就是享樂一族，到了想要結婚以後才知道原來結婚以後要花這麼多錢，平常又沒有很多存款，所以我們對於房子的居住就只能在有限的預算中去決定要作那些事情，不過裝潢下來也超過了我們結婚前最初預算的50%，小弟與老婆還跑回家跟爸媽借點錢來用(真是慚愧...不孝子啊)。
所以我們直接跳過設計師，自己買坊間的書與雜誌來看(e.g. 漂亮家居的叢書，還有01網站上各位大大的分享)，自己決定要怎麼作，房子的格局如何擺放，大概有個概念後，我們開始找工頭來看屋與報價，在詢價的過程中，我們的構思也被很多工頭挑戰，工頭們都有一些過去的施作經驗，也給了我們一些建議，包含小弟原本的開放式廚房，因為鄰近有一個超過25cm的牆，有可能是負重或結構牆，所以宣告放棄。這段期間小弟跟老婆就像是在進行一個很久的brainstorming會議一樣，一直產生不同的想法、討論與妥協，不過現在回想起來這也是最有趣的階段，因為有了這一個過程，現在弄好的房子，雖不是盡善盡美，但是是我跟老婆的辛苦結晶，成就感很大。
所以建議樓上的大大，先有一個概念，就可以開始找工頭到現場去看然後實際測量與討論，很多時候我們自己的想法可能行不通，並可多看看工頭過去的成果，以及在網路雜誌分享的案例，如果要自己來設計，大大還需要能夠自己畫平面圖(我是用visio畫的)以及與工頭以及相關廠商溝通LDS的能力，一旦確認好自己施作的事項與內容，剩下的就是比價以及看看那位工頭是比較可以信任，凡事都會有第一次的，確定好作下去就對了，加油。
sunquan wrote:
這裡還想請教一下,請問泥作水電木工等等,如果舊房子要從頭開始打牆清空(磚牆)
再重新隔間拉水電,地板施工(磁磚)油漆,新裝窗戶,門,廁所衛浴設備,排風管,冷氣,廚房(瓦斯管要遷)廚具,排風管...
正常來說土水會先做，打牆、埋管線，裝鋁門窗，然後地磚裝設，浴室、廁所設備，
接著拉電力、網路、電話線，然後木作，全部做好後就開始油漆。
之前和老爸跑工地，大概就是這樣的順序。
另外裝潢師傅的一些建議可以聽聽，照以前常有的經驗是，
業主很有主見，不過真的照業主的想法做，做出來的東西不符合人體工學
例如一些櫃子的高低、可移動家具的大小都會和一般使用習慣相衝突。
曾經有業主要做一個埋入式的和室桌，
沒用時是平的，要用的時候要掀起來，然後下面還可以收納。
為了美觀地板和和室桌會照和室的大小做等距的分割，不過這是業主的想法，
實際做起來，為了堅固，所以和室桌會有點重量，
然後又嵌在地板上，最後就是很難抬起來XD
http://leox243.blogspot.com/
跟我配合的工頭已PM給您，請參考
不過還是建議您可以多看看多比較，工頭的技術、能力與價格，是一大要點
但有時是關係到kimochi，還有是否容易溝通、做事是否阿莎力..等
所以適合小弟的不一定適合您，但是多看看多比較總是好的..
關於您所提的問題，我們家的裝潢順序與樓上的大大差不多
1.拆除(地板、要重新規劃的磚牆、浴室廚房的瓷磚與舊的衛浴用品、壁癌..)
2.埋冷熱水管、抽換舊有電線、新增開關等...
3.泥作
4.貼磚、填縫
5.拋光石英磚施工
5.浴室設備安裝
6.木作(天花板..櫃子)
7.油漆(補土2次、油漆)
8.系統櫃安裝、超耐磨木地板鋪設、廚具安裝
9.清潔
10.自行組裝IKEA床、書櫃、餐櫃與餐桌椅、床
11.搬家
目前這幾天小弟正在進行第10項工程，預計下周六正式進住
從3/19日簽約，3/23施工到昨天清潔完成約1個半月
1.排水管路更新及電管線路更新(因為早期建物線徑通常是1.8m，建議為了安全起見更新為2.0m)
2.化糞池是否更新為FRP環保化糞池，如不更換建議將舊有化糞池內抽出。
3.增建區域如要進行先行考慮地區性是否可行，如可行性(建議先行堪察地形(腳路)，何種施工方式才進行規劃
注意:舊有建築物與新增建築物相接處施工方式，如施工不善會造成龜裂滲水。
4.室內牆壁須注意是否已經老化白髮，是否要剃除重新粉光。
5.鋁窗橡皮及輪軌是否老化脆化，可建議更換氣密窗讓室內隔音更好〈如預算不足建議更換橡皮及輪軌〉
6.水電配置 - 搭配室內規劃新增位置定位，於翻修建物時施作，才不會導致裝璜時又打牆壁。
建議拋光磚有最新規格60*120cm 貼起來超正點!
我是台中設計師，我的個案從台中至新竹都有，設計現代簡約風格 可以免費先行規劃諮詢0982253855
還有很多細節，需要看現場才能給予正確建議。再者是否外觀拉皮更新讓建築物更有價值，如需建議再與我聯絡。
是要再找設計師呢
還是找統包
家裡有人說要找設計師, 設計師有圖, 應該比較好溝通
又有人已不太相信設計師, 說要找統包,
不管是找設計師或統包
施作前都無法確定品質
求教大家, 如何找到一位滿意的設計師或統包,
努力了半年的心得是, 很難找到滿意的, 是我要求太多了嗎?
有個朋友說, 施工品質是業主要事先積極要求的
如果不要求, 師傅就有可能隨便做
不管是設計師或統包
都要依業主的態度做調整
業主要求比較多, 就會相對要求工班多一些
但我的個性是,
我覺得設計師及統包既然收了監工管理費, 就應該要求工程的品質
這是態度問題, 需要業主大力要求品質, 才會顧好品質的設計師或統包
我也不敢用
難就難在, 沒有合作過, 根本不知道設計師或統包的工作態度是如何
找設計師, 有完整的圖面, 依圖施工
找統包, 沒有圖面, 只能口頭溝通, 做錯了業主只能默默買單
我的現況是
系統家具廠商已完成平面配置圖, 及家具的尺寸圖
冷氣找原來的冷氣廠商做了, 也談好價錢, 付了訂金
1. 拆除, 水電, 泥作, 木工..是同一工班, 鋁窗可獨立發包或同一工班
2. 接下來油漆, 可與1同一工班, 或獨立發包
3. 木地板.....若能與上同一工班最好, 若沒有也可以單獨找木地板公司施作
4. 系統家具, 廚具進場
5. 前後陽台南方松木地板...可由木工, 地板公司, 或家裡男丁自行diy
我個人比較希望能找到能力強的監造團隊, 若找不到, 就由老公和我二人分工監工, 老公可以偶爾請假負責水電泥作的部份, 其他的由我請假負責, 婆婆可以天天到工地報到
有沒有人可以給我一些建議呢?
◎2009年9月舊屋整修己完工入住，感謝各廠商及師傅用心，感恩ㄛ◎
◎2011年10月投資置產買屋成交◎
內文搜尋
從 APP 打開
X