不知道哪邊有比較貴的地方~ ~?
我真是汗顏.....
我的報價至少都比各位提供的平均單價貴上三成左右
原因在於
(一)保護措施的成本以及監工費
(1)公共區域的保護
(2)衛浴翻新周邊區域(拆除打石置料區+泥作置料攪拌作區)
(3)衛浴保留門組+玄關搬運動線門組保護
(備註)這部分的監工重點在於保護鋪貼的膠帶選擇(有些膠帶會咬掉硫化銅門的面漆)
(二)拆除作業的監工費
(1)監工重點在於地面排水孔的預先拆除以及防堵,以免碎石掉了一堆下去才在事後補挖
(2)打石完成面的平整度,打石作業如果過於粗糙(殘留過多土屎)會導致泥作重新打底層必須增厚
ps::我通常會建議只要剃除表面就好....省事事省....
(三)泥作重做粗底的監工費
(1)重點在於地面洩水坡度以及牆面垂直度
(四)防水的監工費
(1)重點在於防水材料的廠牌品質
(2)防水材料有無過度稀釋
(3)防水材料塗刷的均勻度
(五)磁磚鋪設時的監工費
(1)檢查磁磚鋪貼的平整度以及對縫
(2)檢查瑕疵磁磚的適當淘汰
(六)水電施工的監工費
(1)檢查冷熱水管的試壓(有無在打石時損傷)
(2)監工浴缸排水+馬桶糞管的連接(這些都是施作後就藏在暗處的重點)
(七)其他
(1)木工(天花板)
(2)乾濕分離拉門
.............所以倘若是盡責監工的話,就算報價外加三成(不含設備)
單一的衛浴翻新施作對包商而言還是無利可圖的工作
食之無味+棄之可惜........................................
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