loxa817 wrote:
第一次發表文章這是我(恕刪)
你好！
首先，必須先說明，我沒有惡意要說一些潑冷水的話，也無意要冒犯
但未來樓主將可能會面臨一些現實的問題，會這麼說
就是因為你的狀況跟我很像，我曾走過一遭
1. 我在外地工作，跟女友一起住，所以會租大一點點的套房，當時也不喜歡租
所以索性買了樓中樓，比原本的租屋多出個50%的錢就有自己的房子了
怎麼想都覺得自己對，權狀17坪，室內地面11坪，夾層弄好，有效面積約14坪
2. 後續住了兩年多，整理有一些問題
a. 住越久東西越多，雖然我的收納空間做的超足，但久了就是有壓迫感
b. 便宜的物件，往往住戶的素質就參差不齊，所以都會有一些問題
c. 除非地點很好，不然大部分的人都喜歡三房兩廳兩衛+車位，所以
未來在脫手上，比較沒那麼容易，有些小物件，銀行貸款成數不高
所以頭期款需要多準備一點，一般會買便宜一點的物件，大多是頭期款不夠
所以我自賣時，很多是對方跟銀行貸款時，才發現這樣的問題
導致交易失敗
3. 再來是有小孩後，未來將會面臨小孩活動空間很不足的問題，因為會走時
就是地球損毀滅的時候，很多東西無法像以前，大剌剌的隨意放
所以，相對空間會更少更小
4. 最後就是現實的問題，買這樓中樓之前，當時確實也曾經看過其他的三房物件
但考量當下沒那麼多頭期款，也因為外地工作，更不想花那麼多錢在外地購屋
最後結婚生小孩，發現想換屋了，又回三年前幾個看過的物件
發現經過三年，總價漲了15~20%，以總價來說，多了一百多萬元
但是，物件大小總價論，本身住的物件賣掉，也賺不了100多萬
所以重點就是，如果終究要有家庭有小孩，房屋基本的坪數要有(天龍國地區另當別論)
不然白存錢的冤枉路難免會走一趟，別以為想多存點頭期款
除非很會賺，不然存錢的速度，一般趕不上房地產漲價的速度
