其實版大要說的重點應該是，身為一個業主常常說：我不用做太多要省一點，但又會說：材質要好一點才不會傷健康。殊不知這其中的矛盾，業主往往一廂情願的認為這個設計師我相信你，那邊補一點，這裡加一下都是工、也都是材料，重點都會吃到設計師的利潤，所以身為一個業主到底有沒有做好業主的準備，在預算、裝潢取捨有沒有做好底線，要給設計師賺多少！
warrenwang111 wrote:
我以我自身的例子來說...(恕刪)
………………………………給您拍拍手……………………
我的工程32坪原本想簡單裝潢一下自己預估130，心裡還想180以內就給認識的朋友做，結果報價260…………他說做了還會追加……而且都只是用一般材料，還不包含家電、冷氣…………………………無言
所以我決定自己發包，隔間，地板全部打掉重做，水電全部重做，所有材料都用好的，地磚、瓷磚都用義大利的，木地板約17坪用KD頂級地板，日立變頻冷暖氣，兩組1.2噸，一組2.2噸，一組2.5噸，日立冰箱RSF9800c，兩套半的衛浴用toto及德國的水龍頭，木作大約100，包含家俱，大理石，也才花300多，也不會有不愉快的事
我一個朋友家裡裝潢，裝潢公司報價400，裝潢好追加到750，還一副很兇的樣子，我朋友也怕事傻傻的付錢，要是我就一塊都不給……………………
在自家裡,從小時候看工程施工到出師到自當小包商現在十年經歷
感想只有一個:『世界上只有錢是真的...其他一切都是假的』
無論是來頭如何的業主,還是多神的設計師,都沒效啊!
沒錢就不用講太多.室內裝修不是叫(裝潢)嗎?
沒有高級材料與慢工細活的工下去琢磨,都不會有滿意的成果!
有滿意的結果還是沒效啦!
因為不可能樣樣都滿意,設計通常是順了嫂意逆了姑意
順了姑意又逆爺意(錢伯)
所以我做工耶!~常常夾在設計與業主之中
看多了...
還有工程費用透明化...
這不可能啊!~隱形成本多了太多了...
做一行怨一行 這很正常 行行都有一本難唸的經
只不過我都不念經,我在工地都唱歌,歡喜還是做,不歡喜還是做
因為
大肚能容人間多少事,滿腔歡喜笑開天下古今愁
人要歡喜心 人要歡喜做
不過這樣也會被倒帳,難免
只不過倒我帳的業主是我創業十年中最有錢的業主,工廠有三四萬坪
在台北市中心還有整棟大樓的企業總部有錢吧!
但有錢也不能買到一切,人是五感動物,有情欲,就有喜怒哀樂
告訴各位
人在賣爽的時候,就是賣爽,有就是不給!
人在爽的時候,就算沒錢,賣妻賣房也會給!
一樣米,真的百樣人
人生短短
計較不要太多
你真命好,不會在01
你真厲害也不會在01
來01是緣分大家每天01又01
施工管理負責要求包商按圖施工，並管理進度。
監工通常代表業主，負責與施工管理溝通，並檢查施工內容。
感覺上，本篇所討論的 "設計師"，兼任了施工管理和監工的角色。這種工程一般叫做 Design-Build (D/B)。
D/B 的好壞，先不提。我是在國外蓋公園的，我這個外行的資料，可以參考看看。
設計費大約是預算的 10%-15% 左右。也有算時間的，一小時多少錢，總共要幾小時，但算時間得大多是小案子。
施工管理的費用一般是包括在包商的價錢裏。
監工的費用就不知道了，自己單位的雇員。
但一般 D/B 的案子，會請第三方監工 (Third Party Inspectors)，以避免球員兼裁判的情況發生。
設計師如果橫跨甲乙兩方，容易產生誤會。
內文搜尋