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10/12更新!這樣的完工品質,您會給多少比例的尾款?(有圖)7/18最後收尾圖.

看你的案例讓我想到我家也跟你的差不多, 施工品質比你的好一點而已不過也是差不多兩百萬, 表面漂亮而已, 實際內容根本完全是亂做, 該清掉的廢土廢磚沒運走, 反而當底砂撲上, 當時說要符合安規的電線居然一大堆都氧化, 排水管只是接上沒有考慮流水慣性, 只要流理台水量大就從另一個地板排水孔噴出, 下大雨天花板就滴水. 網路線穿孔埋在牆裡沒錯, 但是網路線居然不知道從哪拿來的用過的, 然後拉一拉不夠長用接續子就算了居然用絞線方式延長... 我跟總包反應居然是我媽與他聯合一氣來說我不懂就不要說, 出事了才怪我為什麼不早說... 唉..加上我公司前年重新裝潢大廳與部分辦公區時花了一千多萬, 但是施工品質粗糙到大家都說了不起只是百萬裝潢, 因為設計師與公司某人有關所以大家也只有安靜. 這幾次經驗讓我覺得所謂的設計師到底出身是不是科班? 有相關木工 電工 泥水工等等的經驗嗎? 甚至是資訊通訊相關也要懂一些, 或他們只是學校唸一唸CAD然後順便跟幾次老師傅上工之後就自行創業了?

不過人在做天在看, 後來聽其他工班說他口腔癌, 化療與手術後現在很慘, 我是很想去探望他順便跟他說" 活該"
在這裡發文真麻煩,只說你的想法人家說你嘴砲鍵盤俠,附上證明人家說你炫富?!
想給的建議都有前面的板友給了,
只能建議樓主態度可以和緩,立場務必要堅定,
一定要將所有的問題都請他修到好才能付尾款!

若是我自己的話,肯定是要求對方修繕到好才會付錢,
否則尾款我是一毛都不會付的~~

其實還怕一件事..
怕他尾款也不來收,就直接擺爛..也不來做後續修繕了 >__<

其實我的房子也是五月才裝潢完成;
在裝潢前也找了3、4個所謂設計師,說完我們的需求,
請設計師出平面圖,每個都說會mail給我們,但一點消息都沒有..
後來我們乾脆自己畫圖,最後請我公公的朋友來做,
除了裝潢,全部木工,包含天花板、電視牆、包冷氣管線、櫃子、拉門、木地板...
還包含改插座、電燈..的簡單線路,還包含層板燈和崁燈..
照坪數算的話,大概有35~40坪吧..總共60出頭萬..
我覺得就這個價錢而言,工很好了!!
而且後續有問題〈都是很小的問題〉,都很快的幫我們解決!

後來人家說我們這樣省了很多錢,我是不知道找設計師會是多少錢,
但至少能親自跟師父們溝通,明白的表達自己想要的樣式和感覺,
至少是比較不會出錯的!!

總之,希望樓主的裝潢苦難可以順利解決啦!!


MoonMan wrote:
不要給錢了 我覺得...(恕刪)


賠你錢 太爛了 賠你錢 太爛了 賠你錢 太爛了 賠你錢 太爛了
家裏弄50萬而已....

沒發生那麼扯的問題...


而且料 都是自己喊.

只給工錢而已

真是賺到了!!
所以要自己當設計師,然後有認識業內熟悉的資生工班班底才有可能把房子蓋的好,


woobii wrote:
想給的建議都有前面的...(恕刪)
師父出錯也好 設計師出錯也好
基本上很多小地方只要有即時發現即時重做都還來得及

問題是設計師並沒有盡心將工程做到好
我猜想 工錢 材料錢 時間 不負責心態 這些都有可能是那個設計師的考量

工程之中出現瑕此難免 問題是設計師基於自私的心態想扣款簡單了事

面對這樣的人 你更不必跟他客氣 這些眼前的點沒有處理好
尾款一毛錢也不用給他 一定要逼他主動跟你道歉
記得合約一定要詳訂工期,仕樣書,延誤交期每日罰千分之3,驗收至少20%,設計公司幾百家..不想簽的就免談~
miaosu wrote:
設計師來請尾款了,也...(恕刪)


你找的確定是設計師?

我們這行有太多所謂的設計師

最厲害的就是投其所客戶所好的招覽生意

1.價格低
2.設計不用錢,圖免費 結果幾張圖..還不見得有比例
3.監工不用錢
4.不用工程管理費

因為這樣很好招生意

那他賺啥..所以就摳你工程

都是

惡性循環~看太多了!



像我這種拿了三個設計學歷 又規規矩矩 50坪住家得畫個厚厚一本的設計暨施工圖

還有材料板 家具板 布料板 一大堆東西 還要收設計費,管理費,監工費 還得簽好幾本合約

我好難招生意阿~~~10有8個招不到

可是招到的 都是合作愉快 一輩子的好友~~~~



真懷疑這樣的裝橫撐的了十年嗎?
很多不滿意的地方,就別付錢,ok~~因為付了錢代表你接受了整個施工品質。
二個方面來看問題,
1.鋼琴後面的開關位置,應該是設計問題,沒有特別註明高程,工人當然沒有注意高程,錯在設計或監工,要求整個拆掉重做都可以,不滿意就別給錢。
2.矽利康施工不良,是工人素質問題,這跟設計師無關,單純的是施工人員要負責,當然誰找那位工人,誰就得負責,整個拆掉重做都可以,不滿意就別給錢。

一個工程的進行,根據設計合約進行,而設計合約上,應有書面聲明驗收標準(包括簡單圖說、材料說明)與付款依據,若沒有屋主的合約上沒寫清楚,只能花錢買經驗了,因為肯定那不是一個負責任的設計師,
就算是屋主請了律師,so what,沒有書面依據,屋主又能贏多少???

負責任的設計師,也會訂定上列文件,提供屋主參考與簽核,防止不良屋主待工程快結束時耍賴或賴帳,最後走上法律途徑,設計師也要保護自已的權益。(法律是看証據,不是口說就贏。)

這篇看起來是設計、監造、施工都兩光,沒有品質可言,屋主也付了90%的錢,蠻理虧的,
快找另一間有品質的施工商搞定吧,畢竟房子還是要住,裝橫弄好一點,自住也爽,將來脫手價錢也好一點。

一切以合約為主吧,別跟我說都是"開口"合約....那就是設計師吃人夠夠,屋主節哀吧。
當下最重是善後...
以後聽到人家說甚麼百萬裝潢真的可以笑笑就好,
難怪IKEA生意這麼好,太多人被所謂的設計師裝潢系統家具騙到會怕了...
就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie
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