我不喜歡日本的大樓 因為所有的陽台 門(框) 窗(框)都屬於公設 若要重新裝潢 那些屬於公設的部份 通通不准動 頂多可以油漆 不過日本有個地方讓我很欣賞 就是坪數都是實際的 不像台灣的坪數都是含公設幾% 都要多花錢買不屬於自已的東西
的確要蓋間二樓的透天 也只需不到半年的時間就能入住 但因為是木建 隔音沒那麼好 而且大噸數的車經過 房子會像地震一樣的晃 玄關門一打開就是樓梯或廁所的門 有的隔局是房間全在一樓 客廳與廚房 浴室都在二樓
樓主的圖 應該是位於郊區的社區型新透天 格局大致上也都是八九不離十 並不是只有台灣的格局才是千篇一律 而且只要是RC建成 都會有凹凸的樑 這個日本也一樣存在著 我個人猜測 樓主是不是有點“國外的月亮比較圓”……
其實沒有好壞房子 只有適不適合自已的房子 提供給您參考~
hohoalien wrote:
電梯大樓因為住戶多，(恕刪)
你才哈樓~~
大樓、公寓、透天、人家住爽爽
你是買了幾間才會抱怨這樣不完啊
什麼都不喜歡你就按照自己的方式去建房子就好
其他人住爽爽怎麼你就不開心
還是其實是你不會利用空間
設計越好越完善價錢越貴
你有錢別人不一定有錢
甚至有錢人布一定都想住豪宅
你說連棟透天不好、牆壁共用不好
我們這裡就有個知名連鎖餐飲小開
一次買三間連棟透天
20年前三間也才1000多萬
你認為她住的不舒服嗎?
人龜毛住哪裡都不爽
有的人是窮到有的住就好
你應該是前者
以這種土地條件規劃的透天別墅，比樓主po的房子還更好的，有很多很多很多……，因為這樣的土地很好規劃。
台灣的透天，面寬最少4m，是大家習慣的文化，另一方面也是最小可規劃的空間，因為扣除1m樓梯（走道），只剩下3m可利用。
土地臨路面寬越大，價值越高，所以規劃4m能賣，就4m~總價考量。
台灣的透天土地，面積約20~25坪最多，一是因為總價考量，另一個考量就是基地面積夠大（例如超過1500平方公尺），大多會蓋大樓，利潤比較好。
十幾年前隨便畫的圖，超過8m寬就很好規劃，採光通風都沒問題。
我想說的是設計~台灣不輸日本，只是地價炒太高，買的起8.3m寬/32坪土地的台灣人~很少了。
【土地的面寬是關鍵】
以下是版上有人po的圖，預估面寬7m，地坪約29坪，我覺得格局很好，採光通風應該都很好。
內文搜尋
從 APP 打開
X