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我的裝潢經驗、失敗和檢討,希望能讓大家避免傷害


nwcs wrote:
這是外包才會有的項...(恕刪)


您好,您說的很有道理,而且我的表達並不好,您說的對。

這部分我想表達的是「理論上」和「實務上」的差距。
無論任何理由的「監工費」,不就等於在說「有人會偷工」嗎?事實上,會偷工的,業主在現場他也能偷。
這部分,講下去,大家就卡死在那裡。

我反而是會建議,直接入約,若監工失利,遇狀況沒制止、換料沒取得同意、現場該拍照沒拍照…應該要怎麼算。
不過我自己是真的也沒有這樣做。因為我第二次發包時,情況真的很不好。

看您文筆,直材實學,祝福您退休愉快,或有意事業二春,也生意興隆
論壇好處就是經驗分享,裝潢外包過程分享..
裡面有談到監造人權責,請參考
其實,我們只要求按圖按合約施工而已,錢也不會少給,這要求真的很困難嗎?可惜人性難測,只能自求多福
ScarleTAKE wrote:
您好,您說的很有道理...(恕刪)
我也是上來想提醒大家,裝潢包商很多都有拿了錢做不好的一堆,大家找完包商後,一定要能到他之前的案子參觀,最好還能私下找時間去看他整修過的房子,問到裝修的屋主!了解是否有問題!還有很多是積欠工班錢的也一堆!請大家一定要這樣做,裝修工程有問題最後都是屋主最頭痛!花錢又傷身啊!
真的好難好難想像過程中的無助和一切是怎麼經歷過來的....
怎麼看到最後,覺得已經有點歷經滄桑的語氣感~不知道為什麼,看完覺得好鼻酸


還是很恭喜最後歷經這麼長時間折磨,幸福的家完整落成❤️
恭喜🎊
看完文章怎麼有點想哭😭,辛苦樓主了。
看完了全部文章 感受最深的不是遇到裝潢蟑螂 而是這句
由於房子裝潢真的太久,事情真的太多,過程中,我和女朋友都生病了。也因為壓力,有許多爭吵。
我們在交屋之後,分開了。
你要的幸福是什麼? 不銹鋼??
"版主是個 ROCKER "

裝潢真的很辛苦~畢竟都是外行
很容易被A掉不少

其實讓人賺點是合理
但賺了錢又沒弄好就很糟糕

同樣身為40歲的男人,樓主的內心痛苦及煎熬我能深刻體會

並非說我也有過相同經驗,而是有過同樣類似的內心體驗

感謝樓主的分享,即使在如此的逆境中仍舊保持光明的一份

並將之以文字表達記錄以免他人遭受同樣遭遇

在這裡向樓主說聲謝謝,也祝福樓主未來一切順利,美滿
前程四緊就是:手頭緊、眉頭緊、衣服緊、時間緊

ScarleTAKE wrote:
二、他表明只要裝潢,就一定會漏水到樓下,這是業界共識,到時候我再花個五六千給樓下做個廁所天花板就好了。我也明確回絕並修改合約。我們先去樓下拍照,有傷到就賠人家,完工後若無傷,我包2500紅包給他。(恕刪)


我光看到這裡就覺得很不合理.一般打除後見磚見底因為樓地板施工需要水泥砂土甚至於新砌磚牆也需要在未施工前澆水於磚塊上.所以一班在敲除後會作全室防水.基本上就是防水漆上去而已.那個其實很便宜一桶我如果沒記錯好像4加侖很大一桶塗上去等他乾了就行了.
哪有啥施工就一定會漏水的道理.

所有人施工有遇過樓下一定會漏水的嗎?那萬一樓下裝潢精美你光賠人家天花板壁紙油漆都賠不完了.這種程度的工班是真不懂還是來騙錢的?

nwcs wrote:
論壇好處就是經驗分...(恕刪)

所言有理,我會加連結在本文裡,以利大家參考。
其實,關於監工費,我一部分會把它理解為「服務費」。我們真的有時候會需要一些「服務」,像是臨時要補個什麼東西,或是一些小改動,這時候,好的統包能協助調動師傅。
一般來說,出師的師傅,出動一次算一天,半天也算一天,一天行情是3000。但有時候就是很簡單的事,比方說「打個洞」。
這時候有這樣的服務是有用的。
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