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請問業主你願意讓設計師賺多少?


blessme wrote:
呵,小弟就有呀~只不過消費者多是直接包含在總裝修預算內,不會把設計師費用單獨列出...(恕刪)


看過您的回文,
相信您正是那少數中的一位消費者~


至於我引用您的這句話,
敝人一直以為是有疑義的,
抓任何預算都該是逐條列舉,
怎會有"包含"的方式.....呵呵~
列家電預算時,
一定會清楚抓出"冷氣安裝預算",
不會僅列出冷氣機的預算,
同樣的設計監造預算,
又該如何被"包含"於某工程部分其中呢??


或許因為我的工作經歷就是從寫標單開始的,
所以我的思考邏輯一直都是非常理性的,
大型商空或是公共工程,
往往第一條就是"假設工程"5%~ 10%都有,
這個項目在住宅工程中,
基本上就很少見,
因為往往就是被"包含"於各工種中自行處理吸收,
自由心證之下,是不是問題就出現了呢?

發文比較直接,
若有冒犯之處,尚請見諒!!~

Chad Yih wrote:
相對一樣的論點,敢要...(恕刪)

或許我言不達意..
在此樓我前面就發一篇文
市場是供需問題
例如:這一場樓主估120萬起來..但業主嫌貴...ok!!
供需不達成!!
但業主去請其他人估他卻保證100萬可以起來...
他人反而還說樓主賺很大..
但他卻是用次級品....
賺的比樓主還大!!
=======================
所以樓主現在接案就是合的來就接合不來就不接..
這樣很好!!因為口碑自然就出來...
我相信跟樓主合的來的業主..
他要介紹給你的應該都是不會太差的業主..
因為人的磁場是吸引類似的人在一起的
畢竟每個人賣的東西不一樣
你是賣a貨的當然要懂a貨的人...
我也相信很多人想要用b或c想要a貨的等級...
但a是不可能接..反是讓d級的人有機會冒充a級的來接案...
===============================
我的重點是有時遇到不好的設計師...
是否是花到比樓主估還貴的價錢...
但卻是作不到樓主品質的一半??
這才是我認為裝簧令人頭痛的問題不是嗎??
==============================
我相信或許粉多肯跟業主或是freemandesigner
完全配合跟觀念相同的業主
卻是因為在茫茫大海中遇不到你們..
反而遇到不好的設記師誨了他們一生的積蓄不是嗎??

Chad Yih wrote:
相對一樣的論點,
敢...(恕刪)

但樓主後面說的也對..
確實很多人不願面對自己有多少能力....
卻想要很多東西
就如小孩子想穿大人衣一樣..
=================
卻也讓很多設計師為了一口飯..想辦法滿足
但是是表面上滿足....所以很多東西就想辦法省成本...
就是偷材料....
很多行業都有他的潛規則...
我至今只抱著生意人沒人願意作賠錢的生意!!
他一定從其他地方把妳賺回來....
但重點是我肯花相對的錢~找相對品質的設計師...
但是好找嗎??或許沒那個緣...
但到後來變成我們是要拼運氣...
說實在的我們不也滿可悲?
Chad Yih wrote:
至於我引用您的這句話,
敝人一直以為是有疑義的,
抓任何預算都該是逐條列舉,
怎會有"包含"的方式.....呵呵~
列家電預算時,
一定會清楚抓出"冷氣安裝預算",
不會僅列出冷氣機的預算,
同樣的設計監造預算,
又該如何被"包含"於某工程部分其中呢??


或許因為我的工作經歷就是從寫標單開始的,
所以我的思考邏輯一直都是非常理性的,
大型商空或是公共工程,
往往第一條就是"假設工程"5%~ 10%都有,
這個項目在住宅工程中,
基本上就很少見,
因為往往就是被"包含"於各工種中自行處理吸收,
自由心證之下,是不是問題就出現了呢?

發文比較直接,
若有冒犯之處,尚請見諒!!~


這點是小弟的疏失。

小弟自己的預算是有限度的,所以用TOP-DOWN的概念。總預算一個大餅,切出裝潢/家電/家具/廚衛浴這幾類,從裝潢下,再切分出設計費及天地壁之類的項目~之後與設計師做出的報目表結合,再依實際狀況追加減或妥協...這是業主的角度,應該也比較不容易產生預算嚴重爆表的狀況

不過人心是貪的,同樣預算下,業主當然希望越高質量越好,所以會想瞭解各項報價,但卻會影響設計師的收益,因此業主設計師兩造之間的平衡,就有賴各人智慧囉

而小弟在此練兵請益,也是為了減少日後紛爭及失望的機率。尤其選擇的設計師,不是多年的朋友就是幾十年的老同學,不想影響交情,也不想被當潘仔呵
從我一個專作室內隔間牆的角度出發,我想這個問題的點應該是放在:到底業主有沒有覺得值回票價?

我的工作內容,拜訪過許多的設計師以及建築師。少部分的建築師以及設計師,會直接拒絕,甚至連我要遞送的資料都不想要。當然,每個人有選取資訊的權力,不過我想對於一位設計師,如果他無法接受新的材料?或新的工法?那他可以提供給消費者什麼東西?

我認為,設計師賺業主多少錢真的不是問題癥結所在!而是,業主認為花得值不值得?



永義昌 環保輕質隔間牆 http://forevere.twbbs.org
插個話

我最賺的經驗是 "設計師不拿任何一毛錢,工班還全力配合"
後來設計師成為我老婆的弟妹~~~~~真是賺到
感覺很多人都是以自身經驗來以偏概全,當然這個行業當然型態百百種,我們只能希望自己能夠更親近業主了解業主滿足業主,當然我們更希望業主能夠如此互相對待。
個人淺見...個性使然,其實沒有甚麼好爭辯,遇到就是遇到,不對就要換,設計能力固然是重要,但是沒有好的心態及責任感,我想業主是覺得部會認同的,反之~對吧~
總金額越高毛利越低

現在的時代

15%已經是很極限了 !! ( 老闆 ~老闆娘未支薪)

小弟最近也在裝潢房子,也是有一點感觸

1、不是不給賺,是怕被騙或被當凱子
當然這也跟環境有關,一堆個人的鳥設計師在網路上招搖撞騙
衰小的個案看多了誰不怕?當然出來做生意就是要賺錢
當然被一些老鼠屎打壞行情很幹,為了生存不得不殺價競爭很辛苦沒錯
但我們的錢也是辛苦錢…誰會想要自己的辛苦錢被坑?沒辦法,大家都被嚇怕了…
我不知道設計師該有的利潤是多少才能生存
但我覺得可以就接,不能也不要勉強,我們可以選擇設計師
設計師也可以選擇接不接不是嗎?至於殺價競爭的問題,我想每個行業皆存在,這真的愛莫能助就是了…


2、遇到脾氣比較大的設計師真的很ox
小弟由於第一次自己花錢進行裝潢,也是透過老婆的朋友認識現在的設計師
他的脾氣有大到…說真的,就算如他所說的沒什麼賺
但跟他說話都要小心奕奕,怕他不爽真的很累人

而且一開始就直接把我們的預算爆掉,開出來工程款比預算多了2成
說在低的話工程品質不敢保證,他也不想接怕以後被我們抱怨,之後又發生了幾次小摩擦
說真的,要不是因為沒認識好的工班
我還真的想換人做,可是因為板上很多人的慘案加之前老家裝潢的經驗,真的覺得工班很重要
所以只好忍氣吞聲,希望最後完工,工程品質真能如他所說的很好…

可能我也不是個好業主吧…有些事情也只能幹在心理、發發牢騷…唉
我覺的要看預算多少來看
我自己的家是設計費, 監工費, 材料, 工班工資全分開
前兩項是純設計師賺的
算算就快18W
我猜應該一般設計師心中對住宅案件理想上就是要拿這麼多
只是有些人會分開列, 有些人就內含在總金額裡

順便整合周圍朋友的經驗
如果總預算沒有過百萬
真的不用找設計師了
這樣兩邊都會很痛苦

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