超爛36年老公寓大改造 (第12頁)

ybav839

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111樓

2017-12-25 18:46

看來有木地板差很多啊!!
新廚具新衛浴牆壁粉刷一下
就完全不同了

Focus1800

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112樓

2017-12-25 18:49

TONY1978 wrote:
不要高興太早看那鬼...(恕刪)

+1

qoo4u

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113樓

2017-12-25 21:08

搬個板凳

shappytimes wrote:
!!改造後的照片已...(恕刪)

競業禁止

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114樓

2017-12-25 21:51

就這一張照片, 讓整個改造洩了底.

連3坪的老磁磚都捨不得敲掉重鋪,說實在的, 用便宜的防滑磚也沒多少錢..

巧巧3614

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115樓

2017-12-25 22:59

卡個位...

期待高手的傑作。151515

shappytimes

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樓主

2017-12-25 23:27

whatiwish wrote:
敢問原PO水電價位...(恕刪)

我覺的你父親可能收得有一點低啦，但南部行情應該本來就比較低。

我水電重拉，衛浴設備安裝...這樣大約收我12萬左右。

所以你評估看看囉。

shappytimes

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樓主

2017-12-25 23:31

chouchichen wrote:
這屋況哪有超爛，只...(恕刪)

全部都是真材實料，花了一百多萬以上費用，保證不是隨便弄弄的，OK?

shappytimes

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樓主

2017-12-26 0:02

TONY1978 wrote:
不要高興太早看那鬼...(恕刪)

網路酸民真的不少。看內行的就知道，外行的當然不知道。

整間窗戶和外推的雨遮，全部更換還加上頂部的鐵皮，漏水問題當然是一勞永逸。

要用省錢的則是做屋頂防水而已，OK? 但做屋頂防水每3-5恐怕就要再重做一次而且防水效果了不起90%。

鐵皮一搭上去，屋頂就完全防護了不可能再有漏水了。

HaterSL

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119樓

2017-12-26 0:24

樓主果然厲害，整修一下房價翻兩番...
不過這個巷子底的老公寓要賣到每坪14萬多恐怕不容易
.
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更何況當初三拍價每坪不到5萬元...
^++^

不知道地板有翻修嗎？還是直鋪就算了...

shappytimes

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樓主

2017-12-26 0:39

HaterSL wrote:
樓主果然厲害，整修...(恕刪)

嘿嘿嘿，看來是同行的...

不過有幾件事情可能偏離了一點點。

每坪當初拍定 5.2萬左右，然後兩星期前我對面的那間賣了，賣了360萬。

每坪大約 12萬左右。目前一般約放出去了，帶看的客戶基本上都喜歡。

但因為是法拍取得，加上整修不少錢，所以銀行貸款是個問題，只能自備款比較多的客戶才有機會能買。

套句王健林說的：

牛皮不是吹的，火車不是推的；究竟怎麼樣? 讓事實來說話。

我預計應該二個月內會出售，人就是蓋棺論定，房子就是簽約論定。等簽買賣合約以後結果就知道了。