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求教 : 完全暴預算的估價單

lucars1130 wrote:



單價高在哪裡?...(恕刪)

不然覺得單價合理在那?


提出來討論看看!


水電工程其中
出線+挖孔
兩次價,還要安裝工資


3個價…呵呵有做功課就知道合不合理喔


姜太公釣魚 願者上鉤!
釣到大尾的,半年都不用做了(誤)


另外,如果樓主願意去找材料


廠商都會問你是設計師還是屋主喔
eric2005hub wrote:
不然覺得單價合理在那...(恕刪)


我有認識做裝潢的.應該算統包..
以我所認識的那位統包的做法.
水電工來說.是算天的.時間內做多做少都一樣價格.
油漆工是算面積.例如一間房間或整間等等.
木工和泥作是算件的.電視櫃.衣櫥.等等.

給大家參考一下.看價格有個底
現在單價這麼透明 師傅工資上網都查的到

這邊還有一堆高手傳授裝潢心法

既然這麼透明為什麼還是很少人在自己做設計監造

因為自己沒把握找到好的師傅來施工

而且師傅功夫好壞 製作方式都會影響價格

一場工程下來很多很麻煩的細節介面

自己來一定會出事 可能做錯又要拆

或是控制不住廠商 被廠商牽著鼻子走

而且低預算找的廠商也一定是品質不太好的

我自己做統包多年都遇過小包商擺爛要坐地加價的 一般人我想只能說goodluck

不要以為裝修很簡單

我認識一些做了兩三年的設計師

老屋翻修一樣做得很慘烈 出一堆問題
偶然看到這篇文章有感而發,請大家不要嘴,估價單被直接放上來公審事主應該會很美送但是這行業也就是這樣,越來越沒有專業價值,一堆阿貓阿狗都在做,30坪要估250萬,那我昨天簽的40年老公寓20坪80幾萬老屋翻新,我還真是佛心來的,有些項目真的太貴,但有些項目價錢也還好,不知道原po後來有沒有跟這位設計師配合,希望一切順利,如同其他大大的回覆,有些項目可以跟設計師討論刪減或是用其他方案替代,沒有說一定得用那種特殊材質,個人建議老屋翻新著重水電、泥做、把底做好,空間規劃見仁見智,我覺得沒有跟屋主討論過配置講的都是(雞講、臺語),建造費有點高,我都是收5%以上個人一點小小的見解,也沒什麼好嘴的。

tomdrew2006@gmail.co wrote:
偶然看到這篇文章有...(恕刪)


20坪80幾萬老屋翻新 對我來說是不可能任務 除非是投資客案

如果是業主的自宅 後續收尾交屋肯定被電到爆 常常尾款會收不到
不管報價合不合理,已經說明預算只有150萬還出這種報價單就是不合格毫無專業可言!!! 如果是我直接換人!

試想,如果今天是談生意,談了半天說了公司購買機台預算是一台100萬,對方說OK,結果要簽約時報價單是一台200萬,請問你會怎麼做?TMD沒當場三字經幹回去就不錯了!浪費時間當白癡啊??!!

台灣在裝潢方面應該用第三方支付與專業監工證照制度,不管對口是設計師還是工頭,施工前就是要先跟監工確認好施工方式與比對材料正確無誤,監工不能由工頭或設計師兼任,三方制衡加上第三方支付制度使弊端發生可能減少到最低!!



我之前裝潢也是這樣
當時我預算100
找了三家設計師, 沒有一家是照我預算估的
每家都是超過三四十萬以上

設計師是不是都不懂甚麼叫預算XD
https://jin.tw
抱歉誤回
煩請刪除

抱歉誤回
煩請刪除

philipsya wrote:
是公寓一樓沒錯,當...(恕刪)


感覺好貴啊…

樓主該堅持點,我朋友之前裝潢直接跟設計師很強硬的說,超過預算就算是一塊錢,他就不要做了,後來估價還真的比預算還少,大概90%價格
付款方式 30.30.30.(尾款10.基本上對客戶風險就很大)是住北部嗎..?

要找設計師.或廠商師傅自己找都可以接洽時記得看一下三證.1營業登記證.2室內裝修業登記證.3室內裝修專業技術人員證照.有保障

材料推薦

隔間推薦用磚牆隔間.

要求衛浴設備可以買好一點.不要大陸製.才不會有新聞上面馬桶 .臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.

防水要求施工貼網和試水保固 2 年 使用太平洋電線.無熔絲開關使用士林 要求給水管管徑加大,水量更大,

油漆 得力竹炭漆 日本立邦漆都是不錯的選擇 價格會高一些.

因一般的成分及稀釋劑含甲苯(致癌物質)壁癌加重其散發.油性漆塗刷後氣味不容易消散

要求木工 儲櫃.用6分木心板.柳安木骨材.天花板2分日本或台製防火矽酸鈣板.柳安木骨材.不要陸製矽酸鈣板..

別忘規劃未來收納.變更空間.記得現場丈量和估價是不收取費用的

對客戶而言合理的利潤收費下,重要的是否是一位負責(以後維修還會叫得來)且誠實(不偷工且不減料)的廠商。

希望能有所幫助 .祝居住平安 財源廣進 ......^^

參考資料:https://www.facebook.com/%E4%B8%80%E7%BE%BD%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A3%9D%E4%BF%AE-1713234068983177/
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