lucars1130 wrote:單價高在哪裡?...(恕刪) 不然覺得單價合理在那?提出來討論看看!水電工程其中出線+挖孔兩次價,還要安裝工資3個價…呵呵有做功課就知道合不合理喔姜太公釣魚 願者上鉤!釣到大尾的,半年都不用做了(誤)另外,如果樓主願意去找材料廠商都會問你是設計師還是屋主喔
eric2005hub wrote:不然覺得單價合理在那...(恕刪) 我有認識做裝潢的.應該算統包..以我所認識的那位統包的做法.水電工來說.是算天的.時間內做多做少都一樣價格.油漆工是算面積.例如一間房間或整間等等.木工和泥作是算件的.電視櫃.衣櫥.等等.給大家參考一下.看價格有個底
現在單價這麼透明 師傅工資上網都查的到這邊還有一堆高手傳授裝潢心法既然這麼透明為什麼還是很少人在自己做設計監造因為自己沒把握找到好的師傅來施工而且師傅功夫好壞 製作方式都會影響價格一場工程下來很多很麻煩的細節介面自己來一定會出事 可能做錯又要拆或是控制不住廠商 被廠商牽著鼻子走而且低預算找的廠商也一定是品質不太好的我自己做統包多年都遇過小包商擺爛要坐地加價的 一般人我想只能說goodluck不要以為裝修很簡單我認識一些做了兩三年的設計師老屋翻修一樣做得很慘烈 出一堆問題
偶然看到這篇文章有感而發,請大家不要嘴,估價單被直接放上來公審事主應該會很美送但是這行業也就是這樣,越來越沒有專業價值,一堆阿貓阿狗都在做,30坪要估250萬,那我昨天簽的40年老公寓20坪80幾萬老屋翻新,我還真是佛心來的,有些項目真的太貴,但有些項目價錢也還好,不知道原po後來有沒有跟這位設計師配合,希望一切順利,如同其他大大的回覆,有些項目可以跟設計師討論刪減或是用其他方案替代,沒有說一定得用那種特殊材質,個人建議老屋翻新著重水電、泥做、把底做好,空間規劃見仁見智,我覺得沒有跟屋主討論過配置講的都是(雞講、臺語),建造費有點高,我都是收5%以上個人一點小小的見解,也沒什麼好嘴的。
tomdrew2006@gmail.co wrote:偶然看到這篇文章有...(恕刪) 20坪80幾萬老屋翻新 對我來說是不可能任務 除非是投資客案如果是業主的自宅 後續收尾交屋肯定被電到爆 常常尾款會收不到
不管報價合不合理,已經說明預算只有150萬還出這種報價單就是不合格毫無專業可言!!! 如果是我直接換人!試想,如果今天是談生意,談了半天說了公司購買機台預算是一台100萬,對方說OK,結果要簽約時報價單是一台200萬,請問你會怎麼做?TMD沒當場三字經幹回去就不錯了!浪費時間當白癡啊??!!台灣在裝潢方面應該用第三方支付與專業監工證照制度,不管對口是設計師還是工頭,施工前就是要先跟監工確認好施工方式與比對材料正確無誤,監工不能由工頭或設計師兼任,三方制衡加上第三方支付制度使弊端發生可能減少到最低!!
philipsya wrote:是公寓一樓沒錯,當...(恕刪) 感覺好貴啊…樓主該堅持點,我朋友之前裝潢直接跟設計師很強硬的說,超過預算就算是一塊錢,他就不要做了,後來估價還真的比預算還少,大概90%價格
付款方式 30.30.30.(尾款10.基本上對客戶風險就很大)是住北部嗎..?要找設計師.或廠商師傅自己找都可以接洽時記得看一下三證.1營業登記證.2室內裝修業登記證.3室內裝修專業技術人員證照.有保障材料推薦隔間推薦用磚牆隔間.要求衛浴設備可以買好一點.不要大陸製.才不會有新聞上面馬桶 .臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.防水要求施工貼網和試水保固 2 年 使用太平洋電線.無熔絲開關使用士林 要求給水管管徑加大,水量更大,油漆 得力竹炭漆 日本立邦漆都是不錯的選擇 價格會高一些.因一般的成分及稀釋劑含甲苯(致癌物質)壁癌加重其散發.油性漆塗刷後氣味不容易消散要求木工 儲櫃.用6分木心板.柳安木骨材.天花板2分日本或台製防火矽酸鈣板.柳安木骨材.不要陸製矽酸鈣板..別忘規劃未來收納.變更空間.記得現場丈量和估價是不收取費用的對客戶而言合理的利潤收費下,重要的是否是一位負責(以後維修還會叫得來)且誠實(不偷工且不減料)的廠商。希望能有所幫助 .祝居住平安 財源廣進 ......^^參考資料:https://www.facebook.com/%E4%B8%80%E7%BE%BD%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A3%9D%E4%BF%AE-1713234068983177/