• 12

小套房出租率不高,問題請益。

你沒想過門口那一個超級大櫃子讓人走進來覺得很不方便嗎?可不可以把他移開

RiverTuo wrote:
板友們好!
我在中壢做出租套房(祖產自建~非投資客),共有四種格局的房間,其中一種格局出租率始終不高,原因就在於沒陽台與坪數不大,因此興起了改造的念頭,但想了很多天都毫無頭緒...因為坪數太小了!能動的地方似乎不多,因此想請問01的大神們能不能給小弟我一些建議,該怎麼做才會讓房客看上眼呢?尤其今年四組房客畢業不續租了(共六間),壓力越來越大~~~~



房間太小, 設備太low

以不修改家具的前提下, 我覺得這種大小應該租金3000比較能夠吸引到學生族群或附近上班族

4000太高了點


哈囉!各位版友!
這幾天我向家人提起採買新傢俱的建議,但家父與家母認為傢俱都還堪用(這也是事實)⋯所以否決提案了
後來我便採納版友的意見,將傢俱位置做個變更,請大家幫我看看這樣配置如何呢?是否還有要修改的地方?
感覺好多了。
RiverTuo wrote:
哈囉!各位版友!這幾...(恕刪)
這房間蓋子也太多了吧...4個蓋子

真的要隱藏一下

樓上的大大的繪圖與呈現,不由得讓我說聲厲害!

感覺好很多了
只是想問一下 床旁邊的牆隔壁是別人的廁所嗎?
是的話 會有水管聲的問題 (洗澡、沖馬桶、開水龍頭....聽的一清二楚 若那個人習慣晚洗澡 又洗很久 洗澡還喜歡唱歌........)

1.床靠窗
2.衣櫥靠牆(靠別人廁所那面牆)

會不會比較好?

RiverTuo wrote:
哈囉!各位版友!這...(恕刪)
luluken74 wrote:
感覺好很多了只是想...(恕刪)


床後面的確是另一個房間的廁所,但我們房子蓋十年了,都沒有房客反應會吵呢!可能是因為我們牆壁與牆壁中間還有留空間給水管走,而不是直接埋在牆內,所以才沒有聲音吧!(猜測)

另外床與衣櫥調換位置,我曾經嘗試要這樣做,但這麼一來桌子就要往旁邊推,但空間不足~桌子會超出牆面,變得不好看XD



sadoncat wrote:
這房間蓋子也太多了吧...(恕刪)


我們牆與牆中間有留空間給水管走,避免日後維修要敲牆壁,只要打開鐵蓋就可直接換水管,另外這間是二樓,所以蓋子特別多,其他房間最多就兩個而已。


---

另外,在這邊要謝謝各位板友,原本還有五間要出租(共六間),因為聽了各位的建議,變更擺設位置,空間視覺效果增加,這幾天租了兩間出去(四千元),太感謝大家了!
其實你不用更換家具
只做個小改善

可以試試看,換個清爽的窗簾(一間就好)

加一個彈簧床, 然後價錢調到 4300-4500 ,測一下水溫

其實蠻不錯了

桌子前面那個鐵蓋挺詭異的就是

東海比這爛得多的是 也是4000上下租得很高興

學生要得不多 就是一塊床板睡覺一張桌子打電腦

夏天有冷氣 洗澡有熱水

最重要的是網路頻寬夠 現在最好還帶無線 有WIFI保證比彈簧床還有吸引力

  • 12
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 12)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?