小套房出租率不高，問題請益。 (第10頁)

三眼怪好可愛

三眼怪好可愛
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91樓

2016-03-11 14:10

降價絕對是最重要的
再來家具感覺需要更有整體性一點
看起來會比較舒服也覺得空間沒那麼狹窄

jacopass

jacopass
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92樓

2016-03-11 14:34

三眼怪好可愛 wrote:
降價絕對是最重要的...(恕刪)

還有別的辦法 ,
如果能把這間套房搬到大概大安森林公園兩公里內的範圍 ,
就原價格不用降不用增購家具

hazeT

hazeT
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93樓

2016-03-11 16:11

我的意見是
平面空間小
1.不要擺放太大的家具, 壓迫感會很重
2.往上方發展,把床架高下方做書桌、沙發,對面放衣櫃
3.家具請選淺白色系...

可以參考這張圖, 這種架高格局在IKEA也有展示

ellemichelle

ellemichelle
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94樓

2016-03-12 3:23

當我還是學生，書桌和衣櫃絕對會打槍我想租這間房的意願。

大小對學生來說真的還好，但是這些家具會讓我覺得房租應該在3000以下，除非和學校只隔一條街。

然後鋪上木地板，真的會讓整個房間質感大升，可以增加女生入住率

還有網路速度真的超重要，你現在的網路速度要分用這樣太低了，很不ok

另外想請教一下，電視這樣會不會掛太高阿?

ismydear

ismydear
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95樓

2016-03-12 14:38

我在台北比你這還爛又破又髒 9000 都有人租

秋日貓居

秋日貓居
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96樓

2016-03-12 20:10

我的話會這樣擺
1.書桌拿掉
2.床轉90度靠窗.換成任何可收納的床架
3.衣櫃放床旁邊.減輕進門的壓迫感
4.大門左邊的櫃子不要超過腰部
方案a.放個跟冰箱一樣高的矮櫃.上面再放一片木板
方案b.訂製木作櫃將冰箱藏在下方
5.大門右邊牆面(床尾處)空間若夠可以放收納矮櫃
放不下就算了.學生會自己找東西收納

RiverTuo

RiverTuo
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樓主

2016-03-13 1:47

謝謝後續回文的各位板友，小弟就不一一回覆了！

每則留言我都有看~~~~

會再與家人討論看如何處理這間房間！

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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98樓

2016-03-14 12:36

中壢什麼地方？哪天家裡整理的時候，來去租一間！不過我會選擇自備家具，不要你的那些家具！

明明是自地自建，現在你應該很氣到底是家中哪個長輩弄的爛格局，怎麼這麼難收尾！

pei168

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99樓

2016-03-15 14:57

這個是帶衛浴的套房，我覺得3500元比較合理
但家具真的要換.....現在學生也是很講究品味的
可以換IKEA的單人床架....1千出頭
窗簾也換一下....要過下緣框....幾百塊
書桌換小一點的....IKEA有
鞋櫃和衣櫃可以上網選購.....不會很貴
牆壁可以一面塗個顏色跳脫一下

個人覺得出租房子要把她布置得像自己也願意住的地方
如果連你都不想住在這裡，基本上這房間會很難出租出去
以上小妹淺見~

tonyboy015

tonyboy015
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100樓

2016-03-15 21:27

房東大人，小弟以前讀書時住過類似大小格局的房間(小套房附衛浴)

你如果要看起來要大一點，拿掉床尾的櫃子把電視擺到冰箱上面

那個大衣櫃很高看起來太壓迫人了(適合放大房間)，換個便宜金屬層架

衣櫃(重點是布套的顏色最好跟床邊牆壁搭一樣顏色，顏色偏中性，男女都好租)

高度大概接近門高就好比較不會有壓迫感。

最後租金降到3500元，應該會變比較搶手，小弟以前是讀南部鄉下大學，這樣的房

間加上很舊的房子，所以房東只收3200(月)元，對那時半工半讀的我來說算很好了

另外床如果換那種4腳穩一點的床可以加收300元，學生嘛會帶馬仔回家，床穩一點

是一定要的。