deathbaby wrote:
請問我最初油漆師傅是...(恕刪)
你還真是好好人一個阿~~~
要是我有這種朋友 我早就幹譙一頓絕交了~把你當盤子在敲~
第一 當初說好9.5萬 最後反悔不認帳 說要12.5萬
而這點雙方都有錯 你沒再重新開估價單 而業者也沒善盡義務告知超出原本預估工程
第二 搞烏龍後 你朋友不願幫你協調 你們交情還真好阿.....
最後也是你自己跟業者協調11.5萬OK ~
但你朋友還跑來又重提了12.5萬 ~ 人家施工的都願意11.5萬收錢完工~
沒做工的(你朋友)要12.5萬....才想善罷甘休....你覺得他在搞什麼鬼???
換作是我 我覺得他當我是盤子 三字經早就出口了~~~ 絕交+封鎖 ~
deathbaby wrote:
請問我最初油漆師傅是...(恕刪)
deathbaby wrote:
第一、我並沒有站在我...(恕刪)
我覺得你最後的價錢很合理了~也給足了~
我也相信一個"專業"的油漆師傅 連多出43坪近半的面積 還不自知
不是兩光假專業 就是....另有打算~
我相信業者敢收11.5萬 就是不會賠錢的生意 ~~~
你朋友還特地打來說少那一萬賠錢 聽他在放屁 胡說八道 ~~~再幹譙一次~
如果是真的他要墊一萬 我也只會笑著說 你搞出來的麻煩 那也只是剛剛好而已
屋主付11.5萬 業者假如真去找那位朋友要那1萬元 ~
大家想想 假如你是那位牽線的朋友 你自己會墊嗎???
只是牽個線居然還要倒貼錢~~ 這種事誰要幹~~~
狗屁不通的邏輯 騙誰阿~~~演演猴戲給誰看阿~~~
由此就可知 你當他是朋友 他當你是盤子~ 你對人家10分~ 利字當頭 人家對你1分~
早點絕交的好~不然哪天會被他出賣搞死~
deathbaby wrote:
第一、我並沒有站在我...(恕刪)
Michel Weng wrote:
再者..12萬5這個價錢..說不定是師傅看在你朋友的面子上給了折扣說不定....
兩件事不能混為一談,
要追加工程款,發現不對就要先談,
不能完工後才要求當事人接受,
「專業」兩字不是掛在嘴上唬人用的.
特別是賣方與介紹人的交情不是那麼深厚,
一個正常報價一個不好意思殺價就貴去了,
樓主好友是不是有抽佣我們不知道, 但一般的抽佣:
代銷是介紹人統一發言報價, 也就是賣方給介紹人一個價格, 介紹人再加價報給買方.
介紹佣金則是由賣方直接和買方談價, 但賣方和介紹人私下約定以成交價幾%或定額佣金.
在正常狀況下,
若開頭到完工收款都由樓主好友出面, 那就由樓主自己判斷這個朋友值不值得.
不過若只是開頭幫量幫報價,也有可能好心造成爛結果, 也就是:
賣方工期較滿或不便來丈量>>介紹人好心搓和便代量>>搞錯丈量方式大家不爽.
但我覺得事情的根本,
樓主應該在賣方沒來丈量時就找別家來估價.
一個是掌握發言權(大爺我不是非讓你來作),
一個是取得談判基礎資訊(先知道市場行情及丈量標準),,
最差的狀況也不過是以對方沒興趣接你小單為由讓別人施工.
Michel Weng wrote:
其實..你們都沒想過一件事..
或許..這個師傅報給你的價錢是12萬5是已經低於他平時收費的價錢了..
因為功夫好的師傅其實收費都不便宜..
再者..12萬5這個價錢..說不定是師傅看在你朋友的面子上給了折扣說不定..
而且你朋友可能也知道師傅平時的收費標準..所以你朋友覺得你再砍價錢..
等於是讓師傅虧本..虧很大..所以你朋友才會有如此的激烈反應..
你可以試著跟你朋友深入了解一下..
說不定這一切都是誤會也說不定..
我也有親身的經驗..所以去真實了解一下吧..
現在社會普遍存在..貶低專業的價值..
其實..一個師傅的價值並不是在於材料..而是在於他的技術跟經驗..
所以技術收費在這個普遍貶低其價值的社會中..其實是不對的..
歐美各國的師傅收費那一個是像台灣收那麼低的??
因為材料不是問題,,最難的是在找有技術的人...
所以..台灣這種不重視技術的觀念才是真的要改一改..(恕刪)
開口先出價 導致專業只好報高讓人砍.惡性循環.倒楣是誰?
消費者還沾沾自喜.多砍多賺了.
不同角度思考 謝謝分享
傑克艾草包
tierralswhite wrote:
前幾年買房子要整修~...(恕刪)
樓上同學:您的流程剛好跟我的經驗值相反!~
統包一般都知道設計師報價=加2成!~+統包利潤+2成!
所以貴的特殊料件=我會自己提供~不會降低他的利潤!~
要先一一各種工種詢價完+幾位設計師報價~然後再來找統包!
如此才有相對應的標準!~
然後找統包負責調度=省點心!~
我就去想我需要修正的地方...
利潤一定要給人家!~
但是工料不減!~
結論:各種工種的加總=設計師1/2價;但統包完工時/只我只用了設計師的1/3價!
品質與價格兼顧!~
但是很累!~因為我會記取教訓的人!~
離題了!~
版主直接挑明了說:價格工班都談好了!~那不然多出的一萬你幫我付?
認識的還要抽%~真沒人情味!~
tierralswhite wrote:
前幾年買房子要整修~...(恕刪)
沒有人說找統包會比較便宜丫..
統包要幫你整合所有工程施工順序..
工地有問題還要到現場處理..
每個工種進去他也要跟著進去..花的這些時間..不需要用金錢來買嗎..
我也遇過自己練的業主..
但重點對工種工序要有基本的了解..
一樣一個工地..找統包需要兩個月..自己發包可能要用掉三個月或四個月..
我還有遇過一場花掉半年..
對於現有房子住的人可能無所謂..
但如果是租屋的人呢..
這四個月的房租..跟每個工班接洽的時間..在加上施工有問題的時候..
業主能抽空去處理嗎..
這都是統包的責任...那您認為統包比個別發包來的貴一樣沒道理嗎..
我也是因為這樣..很多業主根本聽不進去..所以由統包退為木工施作者..
遇到好的業主會提供他們意見..
若是遇到自己認為很懂的業主..我就讓他們自己去處理..
反正也不少業主認為專業不用錢..
就像設計師畫圖一樣..都是應該的..
遇到問題時大家在來說是誰誰誰的問題..
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