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設計師該賺多少?

aggregate wrote:
我知道你的用意......(恕刪)


你當然可以自己進料,其他再找師父施工,這樣就一定會省大錢嗎,當你只知道材料的品牌、種類、材質、功能,怎麼做才是對的你知道嗎?這就是一般業主的迷思,以為找了設計公司了解了材料就可以自己來,找了設計公司設計只是前半段而已,工程施作還有後半段呢


大家就是認為只要找設計公司統包就會幫我以合理的價錢完成工程,有居心的設計公司也就是抓著這一點大眾的心態就可以唬得你一愣一愣的

我不是說設計公司統包不對,而是為什麼一定要一次將設計及工程的合約一次談定,不能分開嗎?



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mj.pip wrote:
唉!!這個版面的討論...(恕刪)


我想知道的是如果再有下一次的機會你要裝潢你會如何作
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mj.pip wrote:
唉!!這個版面的討論...(恕刪)


我想知道如果還有下一次機會你要裝潢你會如何做呢
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Rickbibby wrote:
賺各10%以上跑不掉...(恕刪)


如果說清楚,材料價格合理,讓設計師賺10%(不含設計費),有什麽關係呢!
就怕人家要的不止這些!
pworld wrote:
你當然可以自己進料,其他再找師父施工,這樣就一定會省大錢嗎,當你只知道材料的品牌、種類、材質、功能,怎麼做才是對的你知道嗎?這就是一般業主的迷思,以為找了設計公司了解了材料就可以自己來,找了設計公司設計只是前半段而已,工程施作還有後半段呢
大家就是認為只要找設計公司統包就會幫我以合理的價錢完成工程,有居心的設計公司也就是抓著這一點大眾的心態就可以唬得你一愣一愣的,...(恕刪)

你的發言到頭來還是回到了原點,我也不知道你站在何種立場,設計師嗎?包商嗎?裝潢師父嗎?
有必要一直替它們說話嗎,你要是從業人員我也希望能看到閣下的作品,到底何種品質跟價錢,才是你說的合理利潤
講的好像我們小小業主,不被撈一票都不行的樣子,一下要我們自已做功課、一下又說懂了材料卻不懂工法...
不然要怎樣,要不我自已當設計師統包到底,要不我就準備被搾乾乾是嗎
懂了木工,它就把利潤加在水電
懂了水電,它又把利潤算到材料
等你什麼都懂了,它再把錢加到施工工法上面.....

今天裝潢跟設計師,為何常容易讓人垢病,就是有這種無所不用其極的灌水方式,使人反彈
aggregate wrote:
你的發言到頭來還是回...(恕刪)


那我想請問一下,你所謂一般業主給設計公司統包的合理利潤是多少

你可以先約三家設計公司,分別告知你的設計費是多少工程費是多少監工費是多少,請三家設計公司依照你的需求來設計圖面,你可以判斷出那一家設計公司最符合你的需求嗎

為什麼我一再強調要把設計歸設計 工程歸工程,就是要減少當冤大頭的機會

付設計費付監工費不是被撈一票,而是裝潢中必需的費用

付設計費就是有人幫你畫圖並且告知你裝潢的步驟是什麼,哪一種建材能夠符合你的預算,保證按照他畫的圖就能夠完成符合你需求想要的裝潢

付監工費就是有人幫你監工,依照你給的圖面建材請廠商施工,整合廠商及工期,保證工程品質及日後工程保固

今天不是要你懂如何裝潢而是希望你能懂得分開來

設計是設計 工程是工程

設計是這一家公司,工程也可以是另一家公司或是這一家公司,但是不是一開始就要決定就是同一家公司,為什麼?

就是要減少你當冤大頭的方式

當你有了這樣的認知之後,才能再了解如何選擇一家好的設計公司一家好的裝潢公司

如果你一直認為你找的這一家設計公司全權交給他處理,他就是應該只賺合理的利潤不應該再賺你其他的利潤

那你當冤大頭的機會一定非常大
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小弟最近需要裝潢也找了幾個設計師
這一個禮拜幾乎都到了報價階段
在得到報價前
小弟做了一些查價的工作
例如去找賣磁磚的問我需要的壁磚連工代料一坪多少錢(有最低出工價錢,超過就以坪數算)
問了木地板 問了廚具''''''''等等
之後看到設計師的報價
每個都是有寫設計費多少, 監造費多少, 再加工程款(有細目)多少
沒有什麼包工程就不收設計費
還有設計師說他不一定會天天去看工地, 如果我發現有問題可以寫MAIL給他,他再去看(如果緊急也可以打電話)
這樣收監造費會不會太好賺
說真的 如果照前些大大說賺15~20%合理 我絕對馬上簽約
但是看到了報價單卻非如此
要賺設計費,要賺監造費之外
設計師報的價跟我自己去詢的價,許多項目都是兩倍的價差
這樣真的是賺15~20%嗎
難道說設計師找的工班都是神
我們業主去詢的工班就是爛
如果一個設計師一坪收個3-5000的設計費
設計一個30坪大小的房子
圖面上都標示的清清楚楚~~

3D圖
細部大樣
磁磚計畫
佈置計畫書
家具搭配表
材料板
燈具圖說
水電消防空調圖說都清清楚楚


所有室內現場的尺寸都正確
誤差在5MM以下
施工圖=竣工圖
開工後都不需要到現場解決問題~~
收頭收尾(照以上幾位大哥的觀點~~付完設計費這些都是該有的)


工班只要照圖施作
工班也不用管說作起來有沒有錯誤~~
設計費收最貴一坪5000約15萬吧

我想...我作了這一行10年了
我可以很負責任的跟你說..這樣的設計收費要出圖出這麼詳細到成本打平...
可能要找大陸三線城市的勞工來畫圖...
然後你要忍受設計師要溝通畫圖來回修改約1~2個月

最後很多的設計師統包工程後
設計費都會被業主凹掉
所以只好灌水到工程去........
pworld wrote:
那我想請問一下,你所謂一般業主給設計公司統包的合理利潤是多少

你可以先約三家設計公司,分別告知你的設計費是多少工程費是多少監工費是多少,請三家設計公司依照你的需求來設計圖面,你可以判斷出那一家設計公司最符合你的需求嗎

為什麼我一再強調要把設計歸設計 工程歸工程,就是要減少當冤大頭的機會

付設計費付監工費不是被撈一票,而是裝潢中必需的費用

付設計費就是有人幫你畫圖並且告知你裝潢的步驟是什麼,哪一種建材能夠符合你的預算,保證按照他畫的圖就能夠完成符合你需求想要的裝潢

付監工費就是有人幫你監工,依照你給的圖面建材請廠商施工,整合廠商及工期,保證工程品質及日後工程保固

今天不是要你懂如何裝潢而是希望你能懂得分開來

設計是設計 工程是工程
...(恕刪)



金額大的可以分開來
金額小的
其實不划算~~

還有要找那種專門作設計...很少包工程的設計師

像大仁.大X.衡X.匯X.動象國際..S.L.A L&L
姚仁X...關傳X之類的作設計
我跟你說
開的設計費用...保證可以讓一般的住家裝潢好了.....

所以這種設計工程分開的作法~~一般只在外商公司及國內大企業..還有豪宅才會這樣處理

看見這個主題已經很久了
對於某些發言者無論別人怎麼說 似乎都堅持己見沒有交集
你何不設身處地站在對方立場想一想
別一昧預設理想狀態下去思考問題

想想現實環境求生存該面對何種競爭 消費者 協力廠商............

我相信所有東西當你有辦法了解到他的生產成本之後
你會覺得這東西怎麼這麼好賺 我是不是當冤大頭了?

差別在於你有沒有辦法拆分他的成本而已
這商品的包裝行銷服務有沒有讓你感覺良好而已
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