報價單=裝潢合約 ?

小弟自行找木工裝潢與木工到現場實際討論過後,木工傳了一個報價單給我,

上面註明要製作的項目、單項金額、總金額,

最下面附註訂金30%、木座完成40%、完工點交30%

也就是說,報價單簽名後就等同生効~~~~~~~~

1.想了解的是,一般請木工都只是簽定"報價單"等同合約書 ?或是有更好方式??

2.因為們的個案還在銷售,接待中心那邊說要繳交3萬的保證金,防止裝潢施工期間損毀、或是清潔不當..等原因,木工說這是我要繳交的? 但我也聽說過要木工繳這筆費用,請問如何是合理?
2009-02-13 1:03 發佈
文章關鍵字 報價 裝潢合約
第一個問題
看妳們雙方怎麼談
雖然不正式但是也不是不能接受
第二個問題
3萬的保證金,防止裝潢施工期間損毀、或是清潔不當..等原因
這筆錢一般都是施工人員繳交
因為他要負責善後
也由他去領回

補充個人想法
連3萬保證金都要跟你灰的廠商
你確定要交給他施工嗎
不怕以後還有更多可以灰
基本上報價單並不等同合約
再來三萬元的保證金一般都是由裝潢單位支付
主要是確保裝潢時若是損毀大樓公共空間的設施所作的保證
避免找不到人認帳
清潔費則是由屋主支付
不過如同上面大大說的
你真要給這種包商做喔?
時機歹歹~如果他跑了妳更划不來
我個人的經驗是,碰到菜鳥,那些人就一定會凹那隻菜鳥。

上面的2個問題,都沒有一定,就看誰的power比較大。
因為民法上的合約指的是合意(雙方同意),不是單方說了算。

我如果是木工,能不繳就不繳。
我如果是接待中心,反正一定要收的情況下,我會找比較可能會付的人收。

大大,我良心的建議是不要讓自己不開心。
一旦退讓,此例一開,那你後續要受的氣及繳的錢可能會沒完沒了。
tangi20 wrote:
小弟自行找木工裝潢與...(恕刪)

其實這也不能怪這個木工,因為他們習慣了這樣做生意的方式,如果樓主覺得不放心的話,可以訂一份比較完整的契約,把雙方需要規範的事項詳加註記,這樣一來比較沒有爭議。
沒有圖面 光靠張報價單就要做生意了?

有圖給師父作都可能作出來不是那個樣了
更何況沒有圖給他天馬行空的發揮

不是不相信師傅的功力
而是擔心彼此的認知差異

你覺得應該這樣...但是他的觀念可能是另外那樣
等到作出來才說怎麼跟當初說的不一樣
但木工可能覺得當初說的就這樣
彼此的觀念不同~想法也不同~成品出來更會不同

所以還是找個有圖面的木工來做吧

以免到時自己找氣受
tangi20 wrote:
小弟自行找木工裝潢與...(恕刪)

建議您還是循正式合約模式,對雙方都有保障日後若有爭議點或糾紛可循第三公證單位協調,注意完工的保固單需請承商提出書面的簽署,祝福您!
基本上報價單是給業主作為推估預算的參考依據,實際上還是必須簽訂合約書才算數.因為合約書上會詳細記載付款方式,施工期,保固...等等的條款,以防口說無憑,對雙方都有保障.

~裝潢施工保證金~

由承包商於管理委員會簽訂施工合約,並繳交保證金(一般都是繳交支票).這是為了防止裝潢施工期間損毀公物、清潔不當...等等原因而產生的賠償保證金.一般都於工程驗收退場後辦理退還.
所以版上的大大都自行提供合約與木工簽定?

如果是跟木工簽約
大概就是這種模式

如果是跟設計公司簽約
通常會有一份報價單
一份施工圖以及設計合約(上面會有施工日期完工日期以及一些注意事項等等)

2.因為們的個案還在銷售,接待中心那邊說要繳交3萬的保證金,防止裝潢施工期間損毀、或是清潔不當..等原因,木工說這是我要繳交的? 但我也聽說過要木工繳這筆費用,請問如何是合理?

保證金是裝潢部份要付的 不是由你這邊給付
裝潢完成後的清潔費 就看兩方怎麼協定


從你的文章看來 這各木工很有問題
為了避免以後糾紛
我建議你在多找幾間比較一下
http://www.wretch.cc/blog/rinostw 亞媞空間設計~認真工作‧快樂玩
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