Before:
案子背景: 業主:愛樂人夫婦一對+兩隻貓 屋型:5F/5F 近30年的無電梯公寓
屋況:漏水及壁癌/頂樓悶熱/屋內設備老舊/採光不佳
設計要求:在有點質感下儘可能便宜/喜歡簡約風格/須於60天內完工
業主要求主軸很單純的就是想以最低的預算作出最大的效果,
對此我做出以下構想回應,總的來說物理環境(光/熱/氣/音/水/電)
仍然是一各住家最基本的要求:
1.平面隔間調整/動線機能重組/增設儲藏室
2.中央餐廳區光線之引進/通風改善
3.綠色建築計畫--低甲醛木作及綠標章油漆
4.舊屋必須汰換部分---壁癌/漏水/電線
依照以上原則提案之前後對照圖
再來就進入施工過程...幾乎整間拆光了..因沒電梯,吊車都來搬運了好幾趟
接著除壁癌/外牆防水/砌浴缸
木作進場油漆完工/系統櫃組裝
After:
收尾/傢俱/傢飾/完工
成果:
以低預算(含2間衛浴+廚具+空調+防水壁癌) 完成中古屋整建,其中,省錢之替代方式整理如下:
1.隔間--以舊有架構為主進行微調,盡量利用既有牆面系統增改建
2.木作--盡量以系統傢俱及現成傢俱替代現場木作,木作部份較有質感,可集中於公共區域施作,舊有架高區不拆除於其上增設塌塌米,
3.油漆--以綠建材標章之水性水泥漆為主代替乳膠漆,兼顧環保及預算
4.空調--壁掛式取代吊隱式,推薦第三品牌禾聯
5.瓷磚/衛浴--質感國產品取代進口品,預算大不相同,浴缸可用泥作砌,效果和預算都不差
6.水電--盡量不變更糞管位置,省電燈具
7.廚具--請愛用國產製,但五金可選用進口較耐用
8.窗簾--以捲簾/木百葉搭配,省錢又好清理
9.清潔--可以自行清掃,省錢又兼顧運動
10.鋁窗/大門--盡量以不更換之狀態下保養整理/大門選用單扇鋼板門
11.玻璃--除重點牆面外一律使用清玻璃
12.地板--建議可選用超耐磨地板或薄皮之海島型木地版
13.傢俱--先擬整體預算後再行採買,以幾各大型通路賣場之傢俱搭配,本案傢俱總額12萬(含床組/化妝櫃)
14.避免使用石材及鐵作等高單價工種
總而言之,給各位想省錢整修中古屋之朋友一句忠告"愛用國貨絕對是省錢之王道"....
許多設計師都會在瓷磚衛浴/廚具/空調上推薦使用進口品,
其實價差頗大,但近年來品質上差距真的有拉近了.
