假設已經買了房子了，
那是要在交屋前找?
還是在交屋後再找呢?
到底要如何安排時間才恰當呢?
請板上的各位大大能替小的開釋一番，感恩感恩~
aultane wrote:
假設已經買了房子了，...(恕刪)
看買預售還是新成屋或者是中古屋.
交屋前找
預售屋可針對需求客變,不需要再改變格局牆面.等於針對你的生活需求而定做的房子
新成屋.如果前屋主或者是仲介願意讓你在交屋前就可以進去丈量尺寸的話,可以節省施工時間.
如果可以提早一個月去丈量並且討論的話,那交完屋就可以立即開工,縮短工時以及其他租屋成本
中古屋:同上,如果有大改動的話提早找到合適的設計師對於時間上可以省下不少功夫.因為你也要去找到合適的設計師.
交屋後找.如果不趕時間的話.自己有房子可以住.沒有租屋的壓力或其他時間上考量的話.慢慢找找到合適的設計師
記得一定要簽約,不管是不是親戚 白紙黑字寫下來 有憑有據.
當然交屋後再開始找人.設計師或系統櫃體業者.第一 要找一堆人來看現場.並且參考他們的作品以及預算
是否符合您的需求.找的時間加上堪場時間 你勤勞點 一天叫三四組廠商來看場.每次花一到兩個小時
一天下來你就暈了.然後你還要看每家的報價約三到五個工作天.在去審核 這樣兩個禮拜就過了.
然後要找時間簽約 在出設計稿 討論 到定案, 看房子大小以及案主設計師龜毛程度 平均在1-3個月不等
平面圖有可能改數次 到數十次不等 最高紀錄有聽過改了七十幾個版本的,我目前最高紀錄是七種版本
這樣從交屋後到實際動工的時間 約莫在一個半月到兩個半月左右.
施工工期 也是看您的格局而定部分木作 可能1~2 個星期就搞定,系統櫃更快.加上泥做可能要3~4週
整間翻修 1~2個月都有可能 例如三四樓 透天整間加外牆 全部翻新 還有雨季 或者是 旺季等種種因素
所以換算平均你需要花約 三個月到半年的時間去做功課找人進場找傢俱電器....然後住進去.
最終要看您的時間上是否充裕.有些案主超級忙碌.討論時間都沒有又常出國找不到人,那前置作業時間就需
要更長了.
所以時間上取決於您對房子的想法 .個人時間 預算 裝修程度 以及屋況 等綜何變數 算出來就是您大概所需
要花費的時間了.
淺知拙見 供您參考.
Br,
/Jacky 龍崎
~
個人認為越早越好。
前置討論的時間越長，彼此才能夠越熟悉，對空間以及風格喜好等也較能掌握，畢竟這錢花下去可能是幾十萬或幾百萬，有充足的討論與準備，才不會覺得錢花下去很浪費啊！
以我為例，還沒交屋（只是下訂）之前，就已經先找了幾位設計師過來丈量並討論，選定設計師後也就平面配置討論了3個多月，等到交屋後才正式開始動工。
即便是現在動工了，內心仍會緊張並不斷冒出疑問，若有熟識且能信任的設計師在旁，也比較能夠安心自在。
所以不要急，但可以趕快先物色設計師或系統家具廠商了。對我的設計師有興趣的話也可以跟我聯絡，雖然只是他的顧客之一，但也希望能幫他多找點客戶啊（笑）XD
可先找設計師依照建商建築圖，幫忙做量身規劃，趁客變的時候先幫你做變更；交屋後可免除一些事後敲打修改的費用，並且於驗屋時也可請設計師陪同驗屋，做個責任區分，降低建商交屋後設計公司進場施工，問題發生時兩者互踢皮球的狀況
二、中古屋或現成屋的情況
可提前找設計師，事先作規劃動作，減少設計溝通時間（但先決條件是原屋主同意，許可設計公司至現場丈量拍照）
三、時間的安排
1.
一開始建議您找尋多家設計公司幫您規劃及初步報價，尋找設計規劃、整體感覺及價格與你合適的設計公司，時間大約一到兩個星期。
2.
選定設計公司進行設計簽約、設計溝通、配色計畫、材質計畫、施工圖繪製及修改後工程報價，時間約一到二個月，依照你與設計師磨合期進展的順不順利而定
3.進入施工階段，依照施作的工種、複雜度及坪數而有所不同，單純的住家約需一到兩個月，複雜的也有可能半年不定，如透天別墅或豪宅裝修
但如果業主事務繁多，不容易撥出時間溝通設計，那設計溝通的時間就會拉的很長；另外如果原本屋況就不好，基礎建設的時間也會拉長，施工時間也會相對的拉長；反正還是取決於溝通的時間、實際的屋況及裝修的內容來推算
如果您施作的僅是局部範圍的單一結構，比較沒有空間規劃的需求，現場環境單純，也沒有牽涉許多不同介面（水、電、瓦斯、電視等不同流路，或木作、泥作、水電、、油漆、系統櫃等不同工法與材質）的話，那麼其實應該直接找業者發包（基本上通常僅對各自領域熟悉，但也會具有簡易設計能力）就可以了！這樣通常也會（但不是絕對）比較省錢、省時、省力。
反之，如果您很忙碌，或是對居家室內的領域從未涉獵或有所瞭解，抑或施作範圍大、牽涉介面多，還是需要空間規劃甚至是色彩、結構、家具配置等相關意見的話，那麼，找個室內設計師是我個人比較建議的理想作法！通常來說在帳面上這不會最省錢，但一般來說會很省時、省力，也可以減少很多您可能面對的麻煩、風險，並減少自己在摸索的過程中所付出的許多金錢以及時間上的浪費！當然，前提是：您要找到好的室內設計師～不過，我個人認為此等風險及困難度與任何一種方法都並無二致。
如果想要單純請設計師幫您規劃、設計，然後再自行找人發包施工可不可以？當然可行。不過，一般來說這是我最不建議的作法。首先，在台灣的設計業界，除非混出一點名號，否則要在給顧客的報價裡面列出一筆〝設計費〞～在實務上還是有相當的困難度（如先前版上先進所言～台灣基本上對智慧財產權的觀念仍有待加強），那總不能叫設計師作白工吧？於是〝監工費〞之類的項目或是逐項工程的價差（＝〝設計師對業主的報價〞 － 〝工程施作廠商提供設計師的報價〞）就是比較常見的作法；也許有的人難以接受，但我認為這其實是沒有絕對是非對錯的問題～大家都得生活，天底下本來就沒有白吃的午餐，不是嗎？於是，如果您將設計與工程拆開，那可以想見您一定會被收取〝設計費〞、〝製圖費〞或〝顧問費〞之類（我真的懷疑除非是熟人～否則會有任何人甘願盡心盡力無償幫您試圖作最理想的設計規劃嗎？），且不見得便宜；另一方面，又因為一般消費者對施工廠商不熟（室內裝修不是一個一般人常常會消費的領域），所以幾乎肯定不會拿到多優惠的價格（真有的話別高興得太早～通常是有不為人知的特殊原因……），將兩者加總一下～我很少聽到謀好此圖者有好下場的（…呃…嗯…說太快了！…是〝結果〞、不是〝下場〞）。除了費用之外，另一個問題是品質。請設計師的好處是提供全方位的諮詢服務與跨介面整合的專業能力，另外也扮演了針對施作品質與結果的把關工作（少數不入流者於工程中從不出現…就不在此討論之列），如果稱職的話～其帶給消費者的效益是很大的！將設計製圖與工程施作切開分給兩個基本上不太可能會有任何溝通與交集的個體～坦言之消費者不啻就宛如拿自己的錢參加一場賭局，而古有明訓：「十賭九輸」。畢竟，每個人的邏輯、想法都不同，連消費者和設計師都得溝通許久的東西，僅透過幾張薄薄的圖紙、簡短的文字（甚至是僅有消費者個人的二手口語傳播）而希冀能精確傳達給施工者～我認為根本就是緣木求魚。
所以，針對您的問題，簡短的回答就是：沒有一定說木作僅能找設計師或系統櫃就非得自行找業者這種事，基本上那是兩個毫無關連的命題。最多充其量只能這樣說：傳統木作業者是很技術導向的，師傅個人手法佔很重要的因素～而這方面擅長的人通常比較無暇去搞行銷，所以多是透過包商或設計師來間接接案。而系統櫃由於基本上比較傾向模組化設計，施作者個人技術層次的影響相對來說較木作會小一些，且選擇此道的消費者有許多或許根本就不需要複雜的空間整體規劃設計，也對美感等沒有特殊要求，而僅有實用考量～所以逕行尋訪有經驗的相關業者就已經足膺所需，這樣通常也會多少省點錢；所以，才會造成您的錯覺～不過我相信很多消費者應該也跟你一樣啦！
希望這樣的解釋對您能夠釋疑。
祝新居裝修順利！
基本上若是買預售屋
我會建議拿到建商給的平面圖時
就可以開始找設計師囉
可以找設計師幫你做規劃這樣你或許還可以做一些變更設計
讓空間更符合你的需求
然後可以找跟系統廠商有合作的設計公司
這樣設計師就會幫你做整合規劃
這樣才會幫你節省預算以及兼具美觀設計
當然房子蓋的時候可能會一兩年
所以找設計師時你可能會找兩三間來做設計比較
然後要告知設計師你的預算以及需求
等到找到適合你的設計師時
你可以先跟設計師簽設計合約
這時候可能設計費會先依坪數計費
設計費北中南各設計師不同
請設計師依你的預算下去做設計
簽完合約後
到房子交屋的時候(一兩年後)
如果你還是請項讓他包工程
再請他報一次價(工程款)
跟當初價差看多少 (應該差不了多少如果設計、做的東西都沒變的話)
納設計師通常就會把當初的設計費從工程款扣除
不知道我這樣說 你懂不懂?
不懂的話 再跟我連絡吧
不過你本身也要做功課拉
看是喜歡什麼風格等等
這都是你找設計師前要先做的功課
這樣找設計師討論溝通時
設計師才會知道你要的家是什麼樣子
加油吧!
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