可以幫我看一下設計師提出的估價單嗎?

莊小安
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樓主

2008-08-25 16:43

各位前輩好~
2006年家裡買了預售屋, 64坪扣掉公設比和內推的窗台等約40坪出頭
之前有找過客變, 所以像是插座或電視線路等都配好位置 (除了公用浴室的臉盆要修改、花灑用明管改位置)
前陣子剛交屋, 找了兩家設計公司正在做評估 (因為一些因素, 沒有找原先客變的設計師)
其中一家經過約4次討論, 提出了初步的估價單
與設計師的討論到目前為止情況都很 ok
不過對於各種項目的估價是否合理, 還是想請大家給我們一點意見
因為實在不知道市場行情如何
( 原本想與另一家比較, 但另一家還沒出來, 媽媽又比較著急~ )

他們提供的估價單非常的詳細, 麻煩大家了
可以幫我看一下設計師提出的估價單嗎?

不知道把估價單的細節 po 上來, 如果設計師看到會不會不高興 >"<
如果有需要注意的地方, 麻煩請各位前輩告訴我們

2008-08-25 16:43 發佈

文章關鍵字設計師估價單

土撥會撥土

土撥會撥土
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2樓

2008-08-25 17:10

請問衛浴用哪一牌呢
價位不低喔
40坪房子需要200多萬
表示你用材質挺好
但因為你上面都沒有標示哪種材質或是品牌
因此很難知道是貴還是合理
有兩項我比較有意見
1.水電工程
你認為插座等需要那麼貴嗎
2.他項工程
這一項擺明就是給人白賺
貨比三家吧
急什麼你媽要幫你出錢嗎
拿同樣報價單去另一家問吧

magen_liao

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3樓

2008-08-25 17:26

莊小安 wrote:
各位前輩好~2006...(恕刪)

您好，

依小弟的經驗，好像還蠻貴的... 當然各項材料品牌材質之類都無法比較這是事實，我只就某些可以比較的部分，比如樓上大大提到的插座配電等... 監工與設計費也都算貴。

小弟近期新房裝潢已接近完工(約再一週)，位於竹北；若您有興趣可以給您一些更詳細的意見參考。

noble228

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4樓

2008-08-25 17:42

新屋還花兩百多萬裝潢？
老屋重新大翻修好像也差不多這個價格

我覺得木作的地方報價怪怪的，一般不是只有分高櫃、中高櫃、矮櫃三種價格嗎？

清潔部分也怪怪的，第一次看到用坪數下去算的，我自己的經驗是3個人*1700=5400 30坪的大小

總覺得還是多比較比較好
也不是說要找便宜的，盡量找有口碑的
有的設計師很會說，做的時候亂七八糟的

dexit

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5樓

2008-08-25 18:02

可能是台北吧？！價格似乎高了些，
但是難說的地方在於每個項目不容易有所謂的標準價格，
但是就我所知，您可以請他方便的話帶您去他施做過的案子看看，
例如：
1.天花板似乎高了些，是否花樣很複雜？
2.油漆很多是??染，不解這是什麼？若是系統櫃不都是貼皮了嗎？油漆的作用是？
3.燈具可以的話為何不用T9，一是省電二是不會比較貴，
4.泥做部分，依我為例，80*80三洋進口拋光石英磚50坪加上浴室全部重貼當然含防水工程（兩間，但坪數不大，不含衛浴設備）約32萬，
5.地板的話，沒標示是哪種地板（超耐磨、海島型、實木），但海島型也有分厚薄（從0.06cm,0.1cm, 0.2cm,0.3cm到0.4cm越厚當然越貴，看起來你的地板應該是海島型，這種價位應該要用到0.3cm吧？！）
但是也看得出來列的很細，這種東西真的很難評斷，就像我第一個設計師雖然有兩個同事做過，但是找到的是哥哥，結果最後也是把他KO，因為報價離我們目標差太多，又不肯依我們的預算做調整，不是要砍價，而是依我們預算做設計，這也達不到，只好...

裝潢的心得分享 http://www.wretch.cc/blog/u402053

mikadofan

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6樓

2008-08-25 18:42

關於價格方面其實還好
設計和監造的價格應該可以再和設計師討論一下
如果知道詳細的材料會更準確一些

至於上述
2.油漆很多是??染，不解這是什麼？若是系統櫃不都是貼皮了嗎？油漆的作用是？

看發文者提供的估價單就知道他是木工所作的
所以需要貼皮油漆

當然多比價也許會有更好的價格
不過如果找到一個好的設計師(肯負責,細心....)的話不是更好

zenkila

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7樓

2008-08-25 20:02

單單水電就花13萬多，
改一個3孔插座1500，感覺太多了
難道一個工人要花半天的時間改一個插座
單單水電抽出來另找水電行估
也許就可以省好幾萬

J-N-Y

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8樓

2008-08-26 1:09

莊小安 wrote:
各位前輩好~2006...(恕刪)

若覺得貴的話，不如直接去問設計師吧，覺得不合理的地方直接問他為什麼需要花這麼多。
有些時候光看數字不一定能解釋一切。
現場狀況，工法，用料，施工品質等都會影響價錢。
而沒看過現場，丈量過的人很難能給您一個客觀準確的答案。
所以建議您帶著估價單當面去問設計師吧！
若對他給的答案有所懷疑時，再來問問版上的專家們他是否真的在胡扯。

ps：本身為設計助理

irdiot

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9樓

2008-08-26 2:03

在這邊問，大家都沒看過屋況，來談論報價沒什麼太大的意義。

我自己也走過認真做功課、拼命比價的階段，但最後我發現消費者怎麼比也比不過廠商，比得了材料、比不了工法，比得了價錢、比不了服務。有的設計公司為了搶顧客，先報低價再事後追加（頭都洗了，能不洗下去嗎？），受害者甚至串連成為監督聯盟。

今天你殺他價，他改天隨便偷一點工或料就回來了。

我的建議是慎選設計師，最好找有口碑的設計公司。在簽約前你是老大，要盡可能想清楚裝修的各種細節，白紙黑字寫下來。簽了約之後，基本上就看運氣了，得換你看設計師的臉色了。

No haste, be patient.

大翔君

大翔君
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10樓

2008-08-26 2:16

其實看到你把估價單放到網路上~身為一個設計師講真的多多少少其實有點難過

估價單的本質是讓你清楚了解設計師幫你做了哪些東西大約多少錢(比價真的很殘酷)
其實我想大多數的人對於估價單的內容要真的掌握到每一分是難的
或許你應該多跟你的設計師聊聊~解釋每一部分所花的錢的價值.你是否覺得值得!

其實我閱讀過你的估價單我覺得在我的認知上是合理的~(以一般的做法)
這樣的價錢雖不是一個很便宜的價錢~
卻應該是一個可以要求品質的價錢~
扣除設計監造的費用以40坪"工程"來說並不多

回到設計費與監造費~
講真的設計很難計價.若真的要計價我覺得圖面的數量是可以作為一個評量
以我自己來說40坪來講我大約要畫到至少30張A3左右(平面.立面.大樣等等)
監造這部分來說就要求只要有工人就應該要到現場看看(就算是一兩個小時也是要)
這樣的要求可加註到合約

如果他真是個不錯的設計師
一個案子少說3~4個月扣掉設計工務的工時
公司的開銷~其實真的賺的很兇嗎~還好~
設計是一個無法量產的行業~所以毛利真的沒辦法太低

最後沒人可以從估價單上看到"合不合理"估價單只是概念
我相信如果屋主很用心.有個問不倒設計師~我想應該可圓滿得到一個"好家"