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坪數小的預售屋會建議要客變嗎?

最近在看預售屋客變的資料
因為坪數不大(小坪數住宅)
所以一直在猶豫到底要不要做客變
主要是這一兩年開始有規劃小孩的打算,原本覺得兩個人住還算夠用
但開始想像之後多一個家庭成員,才發現收納、動線甚至育兒空間好像都要一起考慮進去

一方面是覺得如果先調整格局或收納配置,入住後動線跟使用上應該會順很多
但另一方面也會擔心自己想得不夠完整,例如收納位置、插座配置或動線沒規劃好,客變做下去之後反而更難再調整

想問有買小坪數預售屋的人,當初在客變階段都優先考慮哪些需求呢?
像是未來有小孩或收納需求增加這類問題,大家會選擇先透過客變處理嗎?
2026-06-22 14:05 發佈
坪數小,就不要隔來隔去,搞得空間愈來愈鬱卒

坪數小,廚房更應該像日本人一樣,做成開放空間,與客廳一體,而不是拉去邊邊角角關在小房間,這是台灣很多沒煮過飯的建案畫圖工很喜歡亂搞的做法

你說油煙問題?一台2萬元的油煙機就能解決的問題,不是嗎?
jojoshu
jojoshu 樓主

但我有朋友是做開放式廚房,他反而很不推做欸!! 但是不知道油煙機是用哪一種

2026-06-23 16:28
有妳真好..

說得很對,坪數小真的就不要一直隔間,做開放式的回家一進門看到寬敞才覺得舒適...

2026-06-25 15:55
jojoshu wrote:
最近在看預售屋客變的...(恕刪)


只要能客變無論坪數大小都要客變,客變可以省很多錢

重點放在隔間、電(包括插座)、水、冷氣穿樑孔跟排水

而且這些有好多是交屋後有錢也改不了的(例如冷氣穿樑孔)

像我客變時忘了在預室留一個加熱毛巾架的電源現在要改要整面打牆重做防水根本不可能
jojoshu
jojoshu 樓主

但這些真的好難就先想到,都會是入住後才發現對不對🥲

2026-06-23 16:30
你要不要貼出格局,讓大家幫你看一下比較好建議?
一般來說大概只能規劃近5年的使用需求,如果有育兒方面的考慮,那小孩房間就多留插座就好。 用活動家具比較能配合小孩的成長所需。
客廳公區就多做收納擺放居家物品。
要不要打牆等等就是看格局
jojoshu
jojoshu 樓主

目前也是有想說小孩房可能會以活動家具為主,其他地方可能就系統櫃吧

2026-06-23 16:31
我的建議是絕對要做客變 但重點放電路!
小坪數本來空間就有限 建商原本配的插座真的塞在很莫名其妙的地方
所以我在客變的時候 是依照之後預計的家具配置去調整插座位置 讓使用動線更順
另外也有在廚房多拉兩條專用迴路 因為廚房用到的電器通常比較多 如果只有原本配的很容易不夠用 先規劃好會比較安心
jojoshu
jojoshu 樓主

那你可以預想到什麼東西放哪,哪邊要增加插座很厲害欸,我剛剛看了一下設計圖完全霧煞煞@@

2026-06-24 12:22
emo041576

jojoshu 沒啦 我也是找設計師幫忙規劃的哈哈 你可以先把未來房子的需求跟設計師說 他們會在幫你刪刪減減 如果格局想調整也建議這時候用一用 不然之後才想改 還要再多花錢拆掉

2026-06-24 13:40
不確定你家是幾坪,我們家是21坪有客變
剛好前陣子有發過找麒鉅客變的文章,你可以看看
jojoshu
jojoshu 樓主

謝謝!!我覺得你們家的 3D圖蠻好看的,不知道你住進去了沒?你覺得客變有值得嗎?

2026-06-24 17:42
jojoshu
目前已經住有兩三個月了!
我是覺得蠻值得的,因為可以提早規劃家裡的動線跟格局
像樓上大大提到的電路,真的住進來後才會知道當初設計師為什麼有些地方堅持要多留插座
特別是廚房跟客廳,如果只用建商原本配的那幾個,住進來之後絕對不夠用!
小坪數能客變就客變吧,把插座位置、收納跟隔間配置、家具尺寸還有嬰兒床擺放空間一起規劃
jojoshu wrote:
但我有朋友是做開放式廚房,他反而很不推做欸!! 但是不知道油煙機是用哪一種

台灣人做開放式廚房,會做成靠牆一字形,爐子面對牆壁,另一頭就是開放的餐廳、客廳
日本人做開放式廚房,會做成二字形,爐子面對餐廳、客廳,但是爐子前面有一面牆或玻璃擋著

台灣的開放式廚房,風一吹,油煙直接往餐廳、客廳散開,油煙機只能吸走一半的油煙
日本的開放式廚房,風一吹,油煙像是被灌進巷子末端一樣,只能往油煙機跑

一樣是開放式,差別在哪,答案很明顯

但是少一片牆,空間感受差很大
tzjtpdpur

用抽油煙機要關門窗,把抽油煙機變成唯一的負壓出口效果才會好。所以不會有風一吹的情況

2026-06-26 16:25
我的室內12坪,建商原本設計2房,但我只要一房,所以把所有的牆都退掉,之後用木作、玻璃隔成一房、一廳、一獨立廚房,還有原本的衛浴。衣櫥、收納全部集中在公共區域,空間明亮寬敞、收納又足夠
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