【分享】永和40年27坪老屋翻新(舊屋翻新)MG

這次分享的案子是一個位在永和 40多年 室內27坪的公寓 (含前後陽台)

原始格局

看圖可知是很典型的公寓隔間，前後陽台都保留，客廳房間大小比例都沒問題
主要改善
-只有一間衛浴
-廚房空間使用分配不良，缺乏電器櫃位置

隔間思維：如果預算有限，就不要將磚牆全拆再重新隔間，盡量運用原本磚牆劃分，達成需求。

由於原本一間衛浴空間太小，無法分成2間，只好從左右2邊房間各取一些空間，多隔出一間衛浴。
現有廚房的格局無法做雙一字型廚具，於是把廚房加長，順便在下面空間作櫃子增加收納。


新配置格局

1.由於前陽台不動，所以建議買現成的鞋櫃，日後更換方便
2.客廳做電視櫃+貓跳台+貓砂儲物櫃
3.餐廳區設置餐桌和置物空間
4.廚房加長後，增設電器櫃，並將前後門都擴寬，方便進出
5.新增一間衛浴，並將3房間依照需求配置



電力系統重新分配
1.一樓電表後至該樓層 主要幹線 更新
2.室內電線全部更新
3.原本只有幾個breaker的小電箱，更換為現代化電箱
4.運用櫃子後方空間走電線，不用打牆不破壞結構



1.頂樓至該樓層給水幹管更新
2.冷熱水管全更新，沿著樓板走，減少打地板，日後維修方便
3.排水及汙水管位移分管至預定的位置


前陽台

大門更新不久，沒有更換


將室外機位移至外面，可以擺放鞋櫃，以及避免撞到頭
(拍照時，鞋櫃尚未購買)

客廳



運用高櫃底層空間放置貓砂盆，側面開洞，美觀又不影響貓自由進出


運用原本窗型冷氣框做貓跳台延伸，方便貓咪遠眺
原本落地窗於數年前更換過，這次沒有更換





廚房

原本屋主將電器櫃放在廚具對面，造成走道狹窄，經常撞到
裝修後，電器用品都有空間擺放，清爽許多

臥室








浴室








這只是一個普通的舊屋翻新，沒有華麗的裝飾，沒有攝影師拍照修圖，也沒有得獎包袱
但我相信大多數人的需求就是這份實用的普通

這次工程內容
- 室內約27坪，40年中古公寓，局部重新磚牆隔間
- 水管、電線、廚房、浴室全部更新
- 局部鋁窗更新
- 全室天花板、木皮門片，造型木作櫃+系統櫃
- 室內原地磚不動，直舖超耐磨木地板
- 總工程款不含家具、家電、家飾、空調、設計費、廚具、建築師申請裝修許可證費用、建築物外層防水工程

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