最近剛入手一間30年的中古屋，屋況整體算還可以，但隔間和動線不太符合我的生活習慣，加上水電管線應該也差不多該重拉了，想說趁這次一次整理到位
在板上也看到很多網友分享的案例，蠻多風格都很喜歡，像是現代簡約、木質北歐這類的
但實際到自己要規劃的時候才發現很多細節都不是這麼簡單
改動格局價格高我已經有心理準備了，但聽說光是管線重拉、廁所重做這些…好像滿容易出現追加費用？那我到底預算要抓多少比較保險呢？
想請教一下有經驗的大家，當初在規劃預算和設計的時候是怎麼開始的？如果有推薦比較適合做老屋翻新的設計公司也可以跟我說~
有了一些想法之後，再來就跟設計師討論交換意見，看您是在北中南部，價格可能有點差異，全戶翻修一坪抓8-10萬，有時間的話，勤跑工地，有問題就反應，勤勞點對圖，有問題即時反應。
以下按照經驗排序重要性
1.有水的都不能省，衛浴、廚房，水管泥做這些整理一定要一次到位。
2.電，電線一定要重拉，現在電器超多，尤其IH爐、洗碗機這些都是220V的電。
3.鋁窗氣密窗。我做乾式包框，還可以，隔音好很棒。
4.有預算可以鋪超耐磨地板，地板鋪下去超美。
5.減少木作、系統櫃：除非11樓以上有灑水管，否則天花板能不包就不包。跟很多人相反，我其實也不愛系統櫃，主要是單價太高了也不夠彈性（我喜歡改變擺設）。我是ikea愛好者（again跟版上多數人相反），家中多半的櫃子都是ikea，五年以上，天天開除濕機做濕度控制，沒有發霉問題。
然後現在真的很貴，差不多的需求，五年前我自己家裝修約5.5萬/坪（不含家具家電），娘家這次弄已經10萬/坪（一樣不含家具家電）
剛好最近也在看合適的房子,但新成屋太貴買不起
所以我自己也打算買老房子,預算同樣是有限的情況
我自己想法是管線重拉、浴室格局不動但磁磚剔除及設備更新
剩下的我自己是會買現成的家具~
因為不論是木作櫃體還是系統櫃體,他的價格都遠遠高於現成的
格局的部分我自己是覺得真的不要動比較好
因為動格局一定非常貴,而且老房子還可能不能動
因為某些牆體可能是結構牆
確實買老房子錢很多都會花在基礎工程上
也確實像大家說的很多東西都要拆開來才能知道問題
即便可能師傅經驗老到,但畢竟建築法規也是這一二十年才比較完善
應該很少廠商會願意先報價再拆,風險太大
以上是我從業近八年的心得,哈哈
另外分享我最近幾個老房子重新裝潢的價格
40多年一樓公寓實際約32坪 花費約270萬
(含基礎工程+全室木作&系統櫃+衛浴廚房重作 但格局不動)
30多年二十二樓電梯大樓 實際約38坪 花費約240萬
(含基礎工程+全室木作&系統櫃+廚房重作+浴室動局部 格局有動一道牆)
若是房子在雙北、桃園的話,有機會小弟也能為您服務~
有需要再麻煩您留言回覆,我們再進一步交流 Thank you
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