最近在台北市買了老公寓，有發現後陽台有老鼠入侵，想要在後陽台的女兒牆上面安裝氣密窗。
爬了很多文章和聽了很多被檢舉的案例，也研讀了「臺北市違章建築處理規則」。
想請教重多板友們是否有類似的經驗？
目前我想要在後陽台的女兒牆上面，直接做一個平面氣密窗（不突出女兒牆），並且把原始在女兒牆上的外推鐵柵欄窗拆除。
說明一下房屋資訊
民國69年拿到使照，5層樓無電梯公寓的3樓。
以下是我查詢到的臺北市違章建築處理規則：
1.新違建定義：第4條，「民國84年1/1後產生的違建」。
2.新違建處理辦法：第二章，第5條，「新違建應查報拆除。但符合第六條至第二十二條規定者，應拍照列管。」
3.符合第6條至第22條規定者：第10條，「領有使用執照之建築物，陽臺有下列各款情形之一者，應拍照列管：
一、二樓以上之陽臺加窗或一樓陽臺加設之門、窗，未突出外牆或陽臺欄
杆外緣，且原有外牆未拆除者。但建造執照所載發照日為中華民國九
十五年一月一日以後，其陽臺不計入建蔽率、容積率者，應查報拆除」
。
目前我要做的新違建，符合我所查詢的第一點，以及第二點。
至於第三點，是否我只要新增的氣密窗不突出外牆或者陽台欄杆外緣，且原有外牆未拆除。
就不會被告發拆除？因為我的使照是69年拿到，所以也不會卡到民國95年後拿到建照者，有違建即報即拆。
另外如果以上都符合條件。我是不是在有室內裝修許可證的條件下，可以新增違建氣密窗，並且拿到完工證明？
我的想法是新違建可以在完工證明上面就被政府拍照列管。
還是我只能等拿到完工證明後二工了？
PS 原本就不喜歡原始的外凸鐵柵欄窗，想要直接拆除，但這個鼠輩橫行⋯
