舊屋翻新 - Mobile01

菇菇仔
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樓主

2024-05-30 17:52

幾年前老公買了個一房一廳一衛的房型
大概16坪，17年的老屋

最近想著好好裝潢它
於是我們找了設計公司
也順利的談下去動工了
簽了工程合約一百萬
（包括重新拉水電、拆除、重新隔間、清運）

然後我們就繼續討論裝潢面
結果到今天..說到了裝潢預算書
才發現從工程到3D 圖的樣子…
原來還要150 萬
（木作、泥作、磁磚、木地板、插座、電燈等等等）

覺得.. 設計師怎麼不在當初還在第一版3D圖的時候就先告訴我們預算呢….

只怪我們裝潢小白
太菜了

只好再找銀行生錢來繼續裝潢了🥹🥹

2024-05-30 17:52 發佈

文章關鍵字老屋房型設計公司老公舊屋翻新工程合約水電裝潢面裝潢預算工程

a2828z33

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2樓

2024-05-30 18:10

個人是經營水電材料行的，

也有在做負連帶責任的第三方裝潢設計工程轉介，

你們這個順序非常的奇怪，

正常都是先設計約，

然後圖出來後，都討論完成了，

才進展到工程約的部份，

結果你這個怎麼是先簽工程約，

後面在設計，

真的是很詭異，

你自己多小心點。

菇菇仔樓主

只能開始刪減… 目前還在走第一個合約（基礎工程）的部分

2024-05-30 23:13

ryan_design

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3樓

2024-05-30 22:58

老屋翻新一坪約落在9-11萬~
怎麼算都要150左右..............
只能說以後不要以價位決定設計師~頭洗下去簽約了~後面不做也不行@@
設計師還要幫你算家具家電等等的費用才對

菇菇仔樓主

對、當初的確是抓十萬上下/坪… 只是沒想到弄到最後竟然要兩百五

2024-05-30 23:12

愛玉檸檬

愛玉檸檬
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4樓

2024-05-31 10:14

正常，因為行情價，簽不到合約，所以先簽再追加，無良的公司，一直都是這樣，還是多做功課別亂開價會比較好，道高一尺，魔高一丈

ryan_design

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5樓

2024-06-02 20:44

提供一個小訣竅~先把所有需求都告訴設計師~不要說預算~然後設計師把最好方案拿出~然後再從中討論或挑選必要項目~
至少我報價前都會先告知客戶~第一次報價一定會超過預算~因為要先滿足需求~然後再用捨去法~從中挑選必要和非必要的選項~這樣可以避免無限追加的情況發生~

a2828z33

不要說預算這種建議還是免了吧...外面有這種閒情逸致，陪不知道是不是來問開心的客人的設計公司，十間不知道有沒有一間吧，這樣只是徒增客人被打槍的機會罷了，業主跟設計師時間都很寶貴的，預算先丟出來較實際。

2024-06-03 12:20

ryan_design

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6樓

2024-06-03 18:35

這個是回答業主方的建議~你的想法是以設計公司方的考量

業主當然希望貨比三家~想要控制自己的預算~公司當然希望速戰速決~不想簽約或預算不足就再見~不要浪費時間~請問有對錯之分嗎??

設計公司一但簽約~沒有適當理由是不能任意解約的~但是客戶卻可以因為心情不好單方面解約~要不要去看一下現行室內設計的定型化契約條文??

我自己就是設計師~誰會想浪費時間白忙一場??但在這裡就是單方面回答業主方的問題建議~建議樓主有何不對??如果設計公司不想浪費時間可以直接拒絕~不難

a2828z33

a2828z33
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7樓

2024-06-03 22:06

因為不講預算的話，只是站在業主方想一半，

要是一開始不報預算，

照現在外面的環境來看，

試想業主會遇到多少低價攬客的蟑螂？

不講預算，OK，

先講得天花亂墜，什麼飛天遁地都做得出來，

預算沒問題啦可以啦，

簽約簽下去，訂金收了，

開始各種地獄，這種案例現在應該聽不少吧？

猜猜這裡面有多少都是一開始不講預算，

然後想待價而沽的？

在市場這麼多年，聽到被騙的都是這種，

不是說一開始報預算就一定不會遇到這樣，

但跟不知道預算，而沒有設計公司想浪費時間來報價，

結果只剩蟑螂會來碰運氣，

直接報價，覺得可以的設計公司就來報價，

穩的程度不是提高了很多嗎？

雙贏才是正道，

只要有一方想藏，那出問題的機率就是直線上升。