當下我出了渥旋金，附上旦書，成交需淨空交屋，不帶租約。房仲非常積極，隔天除夕，立即約我們雙方到板橋仲介公司，談了三個多小時，屋主讓步，賀成交。原本預定原房客六月搬空，屋主多給他們兩個月的補償金，四月初就搬走，我們就能開始裝修。
一開始，一樣先換成電子鎖。有了電子鎖，之後的工班都可以自行按密碼進來施工，不再需要打很多打鑰匙，我覺得相當方便。
換好了電子鎖，原本打算把舊的落地門框換掉，但是詢價後竟然要四萬，決定自行上漆美化就好。買了合金底漆和水性調和漆，就開始施作。原本的硫化銅內門是深褐色，覺得不好看，反正漆一罐很多，乾脆全家一起上漆。其實上漆不難，難的是需要上很多道，每一道之間時間又得等很久，所以花了一個多星期才完成。
近看質感沒有烤漆的好，但是站遠一點看，我自己覺得還挺滿意的。
接著就是水電進場，開始抽換管線、配電盤改大、新增廚房、房間的220V的迴路。
廚櫃的狀況尚可，但是非常非常非常髒，尤其是排油煙機應該是早已失去排油煙的功能，才會如此油膩不堪，真替前房客的肺感到擔憂。
我自行將廚櫃門板一片一片拆下來清洗後，換上了緩衝式鉸鏈，換了新的抽油煙機，也換了IH爐。廚櫃旁有一個61公分的空間，原本應該是放冰箱的，我們決定安裝洗碗機和烘碗機。並且安裝廚下型飲水機。
前屋主已經有裝好鐵窗，但是因為房子位在巷弄內的二樓，雖然沒什麼車流聲，但是樓下有人聊天、抽菸都會有明顯的影響，因此我們前後陽台都安裝平排窗。為此，還先找來冷氣師傅和平排窗師傅溝通，要怎麼留管道空間，將冷氣安裝在平排窗的鐵窗外。
原有的紗窗紗網都已經破了，趁這個機會，我也試著diy換紗網，看著youtube的影片照著做，真的挺容易的。不過這兒要提醒一下，換牛筋紗網就好，不鏽鋼紗網很容易刺傷手，我就是受害者…
各房間的牆面被前房客的小孩塗鴨，慘不忍賭，後陽台也有鋼筋裸露，我們找了油漆師傅全戶重新粉刷，也趁這個機會挑選跳色漆。
舊浴室的天花板，不知道前屋主為什麼選擇木頭材質的，已經嚴重發霉，浴室的燈也早就不會亮，這樣前房客還能繼續住，真的很難理解。
趁這機會一併換掉廚房和兩間浴室的天花板。把全部的燈具都換成了LED吸頂燈和崁燈，視覺上差很多。
浴缸雖然仍然是好的，但是擔心之後玻璃纖維浴缸破裂又造成漏水，也一併拆除，做了淋浴區。其實這空間勉強夠大，約有75公分，可以做成乾濕分離，但是和師傅討論後，決定還是做單純淋浴區就好。
接著搭配著牆面跳色挑選木地板、窗簾。然後從蝦皮買了一組漂亮的化妝桌，只是材質真的不好，而且組裝說明書字體超~~~極~~~小，害我花了大半天的時間去組裝它。
家電家具進場後，再搭配一些軟裝，就大功告成了。
先前有網友在文章底下留言：「年收150 整天想一些有的沒的在那邊省那一點點還不如，認真工作賺錢。」Ceca常說，省一元和賺一元是一樣的。所以每一次在整理老屋時，我們家都會一起動員，動手做能力內能做到的，這兒省一萬、那兒省八千，節省下來也很可觀。
全家一起好好把一件事做好，既是生活、也是教育，更是理財的一部分。
最後附上賞屋影片
