屋頂防水 vs. 室內柏油融化

aaronlin25

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樓主

2008-07-14 17:02

請教各位專家:
朋友位於基隆的房子 (公寓 5F, 6F 為頂樓) 買很多年一直沒有去住
最近想要整理出租, 卻發現廚房旁邊的居然 "漏油"

後來猜測, 應該是頂樓的防水當初可能是用柏油
天氣太熱導致的...

照片在此

請問這樣的狀況是否該請人將頂樓的防水工程重新處理?

ps. 我們有頂樓的使用權公寓照片

2008-07-14 17:02 發佈

文章關鍵字屋頂防水室內柏油融化

chienishun

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2樓

2008-07-14 17:23

剛研究過相片了，基本判定如下：
一、柏油要融化成這樣，氣溫要多熱？不大可能！，況且就算融了，也不太可能會滲進去成這副模樣，基本上這個因素排除。
二、根據第三張相片看來，左側可能是排油煙機的管路漏了，因為油污的顏色很像，其他地方初步判斷可能是管路鏽蝕或鋼筋鏽蝕的的水漬，但是顏色又不太像....，

第三張相片可以看見上方有個維修孔，如果方便，請探進去拍幾張相片，可以作更準確的判定，否則就要去現場看才知道了。

如有需要，可以PM聯繫。

Http://ishun.dyns.net

aaronlin25

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樓主

2008-07-14 17:34

感謝回覆啦~

一、柏油要融化成這樣，氣溫要多熱？不大可能！，況且就算融了，也不太可能會滲進去成這副模樣，基本上這個因素排除。
=> 第一次發現時, 上方沒有那麼多, 只有兩條, 下方只有一條, 後來有把下方的擦拭乾淨, 上方沒擦. 但隔沒幾天下方又發現漏了, 上方也變成四條...

二、根據第三張相片看來，左側可能是排油煙機的管路漏了，因為油污的顏色很像，其他地方初步判斷可能是管路鏽蝕或鋼筋鏽蝕的的水漬，但是顏色又不太像....，
=> 從來沒住過, 抽油煙機也從未開過. 所以應該不是炒菜油汙. 我有摸一下, 那個確實是油汙, 但忘了聞一下

但確定不是水漬, 因為我是用清潔劑才擦得掉

第三張相片可以看見上方有個維修孔，如果方便，請探進去拍幾張相片，可以作更準確的判定，否則就要去現場看才知道了。
=> 我有想過, 改天在去拍張照給大家看看

way62

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4樓

2008-07-14 19:43

看樣子應該是廚房的排油煙管出問題了，整個天棚裡都是油煙導致。

bbn41901

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5樓

2008-07-14 21:59

請問一下頂樓的地板
有可以隔熱跟防水共用的嗎

aaronlin25

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樓主

2008-07-14 22:34

感謝各位的回答

1. 買到現在沒住過, 所以抽油煙機從未使用
2. 頂樓的防水說真的我也不是很清楚, 現在只是在想該不該請作防水的人來看看

fridays

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7樓

2008-07-14 23:02

應該和樓頂的防水柏油無關
一般都是樓板上塗柏油在鋪上一層隔熱的
上面還有一層水泥
要先把柏油溶為液態
才能滲透樓板滴到下面
所以應該不太可能!!

還是先看一看維修孔裡的狀況才知!!

proster

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8樓

2008-07-14 23:12

柏油用清潔劑應該也很難擦掉的...

而且防水材因為太陽曝塞流到室內真的是第1次聽過....

charlee.tw

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9樓

2008-07-15 1:03

這個問題我有遇過,
那個不是柏油啦!
而是塑膠企口天花板裡面,
裝潢時釘在裡面的角材遇水潮溼,
最後凝結成像油污的咖啡色水流下來!
因為裡面雖說是密閉的,
但還是會水氣會跑到那裡面去,
一旦外面的天氣溫度變化,由高溫變冷,
裡面的水氣就會開始凝結在樓頂版的混凝土面及那些角材上面,
大部分的角材因為有泡過防腐藥水,
so..並不會那麼快爛掉,
袛是流下這些"污水"不是很美觀~~
一般這種天花板全都封死, 要處理有點困難,
你的那個房子在基隆,溼氣較重,且又沒人長住,
會發生那個狀況是正常的啦!

espzion

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10樓

2008-07-15 1:39

有可能是滲水或漏水導致裝潢裡的鐵釘生鏽的鏽水
或泥水