近期在跟設計師談裝潢報價
想請問內含總價10%工程利潤、10%工程管理費，這樣是合理的嗎？
因為上次房子裝修已經是10多年前的事，也是請設計師幫忙，但未看到這筆費用，所以想詢問大家必要性和可以議價的空間
2024-01-02 9:58 發佈
報完價如果業主覺得高，我倒是希望業主直說它希望的總價範圍，如果不會太離譜，說不定我會評估稍微打個折好促成簽約。 當然不可能100%滿足業主價格。但如果真的差太遠，我也會很直接請業主另請高明。
最令人無力的是一項一項拿出來砍價，每個業者在每個項目取得成本不同，對於案場的利潤分配也不同。 也許有些會貴而有些會便宜。 這種我都會直接叫他找別人，反正你已經不相信我了。
dianna1121 wrote:管理費有點像監工費，比較常見，工程利潤通常會算在各部分的報價裡吧？如果他細項報價行情以下，這張單20%利潤合理，如果細項報價已經是行情高點，利潤又多抓20%，閃！
近期在跟設計師談裝潢...(恕刪)
可是怎麼知道行情，非常難，因為大家都是久久裝潢一次，如果可以，拿設計圖找別間估價看看，或者細節上網公開，讓板上懂得人給你提示哪裡正常哪裡貴。
dianna1121
樓主
您真是聰明呀 有get到我的重點 因為設計師的各項工程報價都已經超過我們查詢的市價，所以合理推論已經計算一次工程利潤在各項目 但是又來一筆工程利潤10%、監工管理10% 感覺是被剝了兩次皮
樓主可以去找「網路上」看到價格便宜的廠商，到現場依圖估價。 以我過往的經驗， 大概率跟你預期的會差很多。而且我也不懂為何大多數業主會認為「報價便宜」的， 後來新找的廠商，就會是誠實的好人？
雖然對方已把工程利潤,管理費(就是設計費,監工費)攤出來
看起來好像很透明
但是你怎麼知道他不是先抓好了利潤,然後再加一次10%?
一般做裝潢,業主的想法是這樣的:
"我已經擠了頭期款,交屋款,我只能再擠出XXX萬來做裝潢,再多我就只能吃土了"
而設計師,設計公司的想法是這樣的:
"我這個月只能做到X個case, 考慮我要付的營運成本,以及我要維持的收入
這個房子我一定要做到xxx萬,少於這個數換我吃土了"
另外一點
你去市場買雞蛋, 一顆10元, 十顆100元
你覺得付100元好吃力
所以只買9顆付90元或只買8顆80元
即使老闆要跟你加收袋子1元
你終究達成讓自己少花點錢
但是室內裝潢不是這樣
當對方設定了目標就是100元
就算你少拿5顆雞蛋,他還是會把總價灌回100元
除非是很簡單的裝修。 不然稍微複雜的工程，沒有經過設計討論過程的其他廠商，即使用同一套圖面來估價，很容易會漏東漏西。 然後報出一個比原設計師便宜的總價，就整碗端走，接著亂做一通。 反正業主也無從比較。
這是他的公司本來報價就是他說了算
至於別的設計師收不收
那是別的設計師的自由
設計圖裡有沒有浮報
很簡單啦
設計圖裡一定都要標註尺寸，材質，廠牌
基本的東西
插座安裝，平釘天花板，櫃子，油漆....
這些東西網路上查一查都有大概的基本單價可以參考
好好拿報價單跟圖面來看
有沒有尺寸亂算的，有沒有單價差很多的
自然就心裡有底嘛
想要省錢，就自己花時間心血下去檢查自己下去盯
不然就是撒錢下去讓別人幫你搞定一切
之前作第一個裝潢的時候
我就抓了一個天版尺寸不對的浮報
設計師也無話可說
被抓了以後，他就說那他要收設計費
所以羊毛最後還是出在羊身上
自己先把成本算清楚
你才會知道談判的空間有多少
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