北漂搬回台南定居之後老屋翻修分享。

2020年10月與設計師確定要翻修台南東區40年華夏老公寓,就有新聞開始在播武漢消息,之後我也沒想到疫情會這麼嚴重,到工期順延停工的狀況。
當時安排行程都被打亂掉,只能重新安排找暫時居住地方以及得頂著所有生活一切問題。


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本來要賣掉現有的公寓住所,尋找預售屋以及市售二手透天房,但台南房價過高與自己年紀到大叔的年齡了,實在不想再花更多金錢在可怕市場行情價,再三思考之後決定把老屋翻修。
每天上下班或者休假的時候,都會騎著機車都會開始亂繞,看附近翻修老宅建案,順便打聽設計公司的聯絡方式,上網看評價或者買書外,還會多看一些yt開箱文與01小惡魔翻修歷程,門外漢的我實在受益良多。
很多工程細節都是在現場才能體會施工狀況,每天下班後到工地勘查拍照貨料編號以及提問相關問題,確保之後入住有狀況可以立通知設計師。

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(2021 / 2 / 22 搬家)
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老屋的狀況很多,白蟻 / 漏水 / 地磚壁磚破裂 / 水管漏水  等等之類的小問題。
最苦惱的是,可以找到讓我短租的公寓可以放一些小家具,搬家公司還得分頭送到屏東老家以及暫時住所。

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(2021 / 3 / 9 拆除清運)

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這時候拆除清運工程開始進場,地磚磁磚全部剔除全部打到見底,老舊水管電線抽掉,廢棄物清運。
兩週後除白蟻公司進場消毒,第三週與設計師到現場,檢查天花板與牆壁漏水討論之後處理方式。
這時候碰到颱風天剛好可以觀察漏水狀況並拍照錄影存證,之後退休搬回老家居住這邊要轉售的話,也可以告知買家屋況。

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(2021 / 6 / 2 水電進場施工)

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在前期設計圖與報價出來後,不斷修改配電插座與家電件數使用分配,現場施工中三兩天都跟水電師傅請教相關問題。

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(2021 / 6 / 18 水泥進場)

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泥作施工的同時門框窗框都要進場先定位,這時候突發狀來了,過一週後自己記錯日期,導致台北廠商下週末要南下施工全熱交換氣。
只能拜託設計師,能否跟泥作師傅商量一下暫停一週,真的感到抱歉。

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(2021 / 7 / 2 櫥窗 油漆 木工 水電 冷氣 進場)

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冷氣要趕在木工進場前就要先安裝管路及室外機掛置,等之後快收尾的時候再進場安裝市內冷氣。

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(2021 / 7 / 30 木地板 廚具 衛浴 進場)

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廚房與衛浴大概是我最苦惱的地方,很多都跟自己習慣方式去想,自己也改變了使用完後都要把水垢擦拭完才能離開。

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(2021 / 8 / 10 系統櫃 音響 冷氣 傢俱 進場)
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到了快收尾的階段,自己非常感動與感謝這些施工師傅們的幫助。
這些期間帶來不少挫折與挑戰,不段溝通協調總算能夠達成共識,也在最後退租公寓日期內,趕上搬家入住再繼續打掃與清潔。

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重心都在客廳廚房還有很重要的泡澡,房間就單純睡眠,從入住到現在很滿意當初規劃的動線與生活方式,不多做系統櫃,把一間房間當儲藏室使用,也每年固定時間都會斷捨離。
2023-04-22 23:37 發佈
很舒服的翻新!
恭喜同鄉!!
你好,可以請問這樣翻修的總費用嗎?另外是找哪個廠商?因為最近在看台南的老房,想說能否請廠商去做翻修的估價!感謝你
足球男孩
足球男孩 樓主

老屋翻修拆除費用就16萬,第一次預估費到最後定案跟完工追加工程款完成是195萬,另外安裝全室除濕功能與全熱交換23萬,家電傢俱費抓30萬內。

2024-07-01 15:42
足球男孩
足球男孩 樓主

那一家設計公司就中華東路二段與崇德路證卷公司隔壁,多問幾家別太早下訂,工程款是階段性分給,合約書要看清楚在簽字。

2024-07-01 15:42
好的,非常感謝你告知!謝謝🙏
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