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預售提供的「永久隔音層」是什麼?

最近在看溫仔圳的預售案,目前有選看上兩個不錯的案子
分別是華固一莊跟碧瑤菁品
兩案的開價其實沒有差太多,目前在考慮
華固的28坪A5跟碧瑤25坪A2兩個格局
華固的格局比較傳統,不過他兩間房間一樣大,幾乎沒有所謂主次臥
碧瑤就是現在單面採光流行的格局,主次握清晰
所以就以格局來說,會比較傾向碧瑤一點

不過因為我很怕吵,所以對樓板隔音比較在意
(以前住公寓被樓上吵怕了)
所以有特別問樓板隔音,華固基本上沒什麼問題,連續壁都做兩層了
樓板厚度跟施工品質相信都在水準之上
碧瑤方面他廣告中是有標榜有用隔音墊,代銷也跟我說他們做永久隔音層
只是真的有聽沒有懂……
剛好最近也有看到有人在討論永久隔音層
想了解一下永久隔音層到底是什麼?為什麼不少人會說到法規問題?
如果未來要重新鋪地板會有影響嗎?

想說多了解一下再來做決定,謝謝各位前輩回答!
2023-03-19 19:14 發佈
永久隔音就是把隔音材坐在樓地板在鋪上水泥啊
因為弄在樓地板內所以是會是永久性質
魔鬼在細節中~看來選對建商很重要






怕吵就買頂樓,
竟然還相信建商的鬼話?
到時候是不是要拿鎯頭上樓按門鈴?
david92

你是對建商有多大的怨氣…

2023-04-12 10:32
永久隔音層跟一般的表面隔音層差別就在於年限啊
黏在地板材質背面直接鋪在地上的是表面隔音層,那通常3-5年後就會開始失效
埋在水泥壓層下的叫做內建永久隔音層,基本上就是永久隔音

至於法規,2021年後拿到建照的案子基本上都要隔音
這是法規硬性規定,比較「愛省」的建商就會用表面隔音層來弄(比較便宜)
但未來如果你要換地板沒自己在弄隔音,被樓下鄰居檢舉就麻煩了……
至於永久隔音層,因為是埋在水泥壓層下
你未來要怎麼換地板材質都無所謂,所以都會建議找有做永久隔音層的建商
目前偷懶的建商直接給你spc地板,現在的地板廠商也在廣告這一塊,聲稱降低20db,不知道有沒有人試過實際效果如何?那想用磁磚地板的人怎麼辦

願意嘗試新工法的建設就會鋪在水泥層裡面,虹牌也有出一種是塗料型
sletond wrote:
永久隔音層跟一般的表...(恕刪)


推說明,考量到後續裝潢,建議選擇有做永久隔音層的案子
不然以後光是要自己做隔音就是一筆花費
不要自己找自己麻煩,加上現在有法規
如果沒做被鄰居檢舉除了搞砸關係,後續依然還是要處理。
買用永久隔音層的就對了,大概七八年前,大樓隔音開始被重視時,
一些幾千萬上億的豪宅就在弄中空樓板、複合地板或高架地板這類的隔音層了,
只是現在政府把它納入法規而已,

簡單講,原本頂級豪宅才有的東西,現在一般大樓也能享受了

所以上面一些喊隔音材料很軟會如何如何的,看看笑笑就好,
他們大概以為永久隔音層只是在巧拼上淋水泥吧
bc5017 wrote:
豪宅就在弄中空樓板、複合地板或高架地板這類的隔音層

中空樓板裡填保麗龍球的是不是沒有什麼效?
前幾天看到璞園這新建案的隔音層廣告
感覺好像很厲害?
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