1、建坪22.23坪，公設34%，實際使用空間卻⋯，原來好多都被陽台、雨遮和牆給吃掉了！（補充：2017年12月31日前取得建照的建案會有雨遮吃掉坪數的問題，2018年1月1日後取得建照的建案可能會遇到房子沒有雨遮的問題，因為雨遮開始不計坪。至於雨遮的存在到底重不重要，那是見仁見智。）
2、怎麼到處都是樑⋯？
（家具配置建議圖-建商提供）
（平面圖-建商提供）
（實際丈量尺寸-驗屋公司提供）
（樑們
）於是開始了一系列的困難之旅，驗屋是最輕鬆的，因為直接請了驗屋公司
～請完之後我建議所有朋友驗屋一定要請驗屋公司，因為我遇到的問題絕對不是網路上diy驗屋教學就能教你驗到的，但就不另外說明了，不然對建商名聲不好
。接下來就是交屋了～交屋完就是裝潢+軟裝，
由於空間太小，外面市售家具大多都不符合我的空間，所以挑家具變成一條好艱辛的道路
，最後當然還是挑到了一些喜歡的家具，剩下的就請朋友介紹的木工家具朋友來幫我的家量身定做
。裝潢也很艱辛，前面遇到的3個設計師都沒有辦法跟我達到共識，1個是朋友介紹的、1個是網路上自己找的、1個是連鎖系統家具店，他們的第一次見面的第一句話都是：「你預算多少？喜歡什麼風格？北歐風？鄉村風？」，我就吱吱唔唔：「呃⋯我沒有經驗，50萬如何？」⋯，但是前期我真的不曉得我喜歡的究竟算什麼風格，就截一些網路上覺得不錯的圖給他們，然後他們就會出3D圖和報價單給我了，他們3個出給我的圖和報價單都很相像，不覺得哪裡有問題，就是不滿意圖，我發現我大概是不喜歡有如此多的系統櫃以及超耐磨地板，反正後來告知我的需求以後根本談不攏就無疾而終～
後來遇到的設計公司真的很用心的聽我的需求且配合我，重點是報價單的部分，明明是和前幾個設計師一樣的內容卻便宜了不少，用料還是大廠牌
！不過他們家要出3D圖的話滿貴的，我就不出了，就是太晚遇到他們了，不然我連木地板廠商都找好了，還被那個廠商的業務騙了兩次，真的是不好的經驗
！最後花費約36%在裝潢，27%在家具，31%在家電，整體來說很滿意～
以下附圖（入住半年），
打掉了原本孩童房的牆來增加採光～
因為不喜歡看電視所以選擇了投影機，
(懸浮鞋櫃也是推
）即使只有11坪還是推薦使用落塵區，真的方便又美麗，
廚櫃的下櫃，建商提供的是淺色（假）木紋樣式，設計公司幫我換成全白亮面，
設計師建議流理台旁邊得做一塊擋水玻璃（心得：真的必做！），
原本的孩童房做成琴房+書櫃（木工師傅訂製），
房間太小，就不做其他裝潢（床頭裝潢會吃掉坪數+不喜歡色牆），只用了實木（梣木）家具+系統衣櫃而已，
由於陽台偏窄，發現雨天雨水會狂潑進來，幫洗衣機做了一個簡易的家（鍍鋅角鋼+強化玻璃+防水布），
好開心終於有自己的家
❤️。20230221更新：
收到一些私訊和留言問我某些東西在哪裡買的，以下統一回覆：
·床架：棉豆腐-梣木；
·床墊：美夢雲-深眠；
·沙發：散步舖-karimoku，zu49，zeo-smooth，202cm；
·邊几：散步舖-karimoku，tu0107，橡木，62cm；
·梳妝台：木工訂製傢俱，有興趣的可以直接搜尋fb粉專「柏作」並私訊他即可；
·地毯是設計師Max Bill的color wheel（色輪），是託朋友在國外幫我買回來的；
·洗衣機架：角鋼是在高雄發現角落買的，強化玻璃是設計師配合的廠商，防水布是蝦皮買的。
費用：裝潢387,627元（含細清、對講機移機、窗簾、洗衣機架⋯等，及木地板68,607元）、家具296,378元（幾乎都是日本、歐洲進口或手作，無淘寶）、電器338,520元（冷氣三菱重工、洗衣機Panasonic、冰箱hitachi、電鋼琴Yamaha、投影機optoma⋯等），其他花費如驗屋、白蟻防治、生活用品及網路費用，共1,084,169元。
20230419更新：
心得：
虛坪制真的很
，買了22坪多，實際使用空間只有11坪多⋯
～當我見到它的時候真的很想賣掉它，因為真的好小喔⋯，還多了許多樑，和當初3D示意圖（下圖）⋯不一樣吧！權狀上面的2房2廳1衛浴真的讓我哭笑不得，
我沒辦法給自己的家分類在哪個風格，雖然朋友來總會：「哇～是日式（北歐、簡約、無印）風欸！」，
覺得不論硬裝或是軟裝皆不用侷限於哪個風格，自己喜歡就好～像我追求材料的質感，所以除了沙發上裝飾樑是貼KD木皮，其餘看得到木紋的地方全都是實木，
現在裝潢很常見的窗簾盒我也沒有做，雖然可以讓窗簾遮光效果更好，但長相我不喜歡^^（像假樑？）。
願所有一般受薪族群，都能住在令自己快樂的房子裡。
Toshiba的吸頂燈+日本小牌子的吊燈，顏色真的很柔和
～
市景⋯就都是房子嗯^^！
下雨天盆栽還可以跟洗衣機一起躲雨
～
