【請益】土地面寬窄、深度深加上只有一面可以出入，可以怎麼建房子?

庭兒庭兒水中游
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樓主

2022-10-04 10:41

請問大家如果土地面寬窄可是深度深，而且可以進出的出口只有一面(面向馬路那面)，其他面都被隔壁的廠房和學校堵死，這樣要怎麼設計房子的位置? 可以怎麼建?
朋友是想規劃兩棟，請問這樣有辦法蓋出來嗎?

【請益】土地面寬窄、深度深加上只有一面可以出入，可以怎麼建房子?

2022-10-04 10:41 發佈

文章關鍵字土地面寬窄請益房子隔壁位置馬路出口廠房學校

wayne1739

wayne1739
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2樓

2022-10-04 10:51

面寬8.9m 最窄也有8.1m，不算窄了。
是因爲深度深才會這麼覺得。
要當店面就把空地留後方，想當住宅就空地留前面當停車空間。

庭兒庭兒水中游樓主

朋友是怕空地留太多浪費空間

2022-10-04 11:12

wayne1739

找專業的規劃就知道了，至於空地留多少，這是有法規的，不是業主想怎樣就怎樣。

2022-10-04 15:21

boaboapo

boaboapo
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3樓

2022-10-04 10:57

很夠吧我家土地大約17坪面寬約4.8米深約11米一樣透天建起來勉強面寬兩台汽車，
你8.1米面寬 3台車還很寬欸。

boaboapo

土地可以至少規劃20m x 6m 大約36坪，蓋個3層就破百坪了...很夠了2間百坪透天。

2022-10-04 13:54

庭兒庭兒水中游樓主

好的我之後請朋友找土地開發的一起討論一下～謝謝你

2022-10-05 10:23

射手座蕭邦

射手座蕭邦
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4樓

2022-10-04 11:44

8.1米兩間當作一間4米面寬
坊間很多這樣面寬的商品
不過就只能停單車，夠深可以設計前後停的雙車
但其實停久了移車我個人是覺得很煩
深度很深我覺得容積率用完還會留滿大的空地出來
怎麼規劃停車空間跟後方空地都不算太難

庭兒庭兒水中游樓主

謝謝你～～

2022-10-05 10:23

隨風浮雲

隨風浮雲
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5樓

2022-10-04 11:48

庭兒庭兒水中游 wrote:
可以請問一下，因為朋友是有在規劃做兩戶，這樣有辦法蓋得起來嗎?

當然可以，8米寬退縮2米為道路，就可以進出，只要你不開進去，如果有停車需求，可以在面路區，做機械式或地下室停車位。

庭兒庭兒水中游樓主

好的我之後請朋友找土地開發的一起討論一下～謝謝你

2022-10-05 10:23

boaboapo

boaboapo
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6樓

2022-10-04 13:45

他可以挖一個地下室這樣放車斜停然後最裡面跟最外面至少留10米當迴轉倒車空間理論上地下室停10台車沒問題，1樓留個走道給兩戶當出入口這樣沒問題的。

庭兒庭兒水中游樓主

好的我之後請朋友找土地開發的一起討論一下～謝謝你

2022-10-05 10:23

tn00233485

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7樓

2022-10-04 13:49

庭兒庭兒水中游 wrote:
且可以進出的出口只有一面(面向馬路那面)，其他面都被隔壁的廠房和學校堵死，這樣要怎麼

小弟淺見是一幢蓋方正形，一幢蓋長方形，之後等有錢時再把戶外廣場搭雨棚或玻璃屋停更多車。

庭兒庭兒水中游樓主

好的我之後請朋友找土地開發的一起討論一下～謝謝你

2022-10-05 10:23

aac

aac
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8樓

2022-10-04 15:50

左下方斜邊白底的三角塊是樓主家的地嗎？能通過進出到馬路上嗎？如不是那就不是8.9M的面寬了！

庭兒庭兒水中游樓主

不是～所以我們看裡面那面的面寬～

2022-10-05 10:24

sunnier16

sunnier16
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9樓

2022-10-05 11:07

這個面寬足夠還算蠻好規劃的如果在桃園附近的話可以找我們事務所幫你評估看看因為還需要瞭解都市計畫裡的規定才能配出符合你們需求及法規的配置（我們是"富榮建築師事務所"）如果在新竹以南縣市的話建議找當地的建築師諮詢

庭兒庭兒水中游樓主

這塊地在屏東高樹唷謝謝你的回覆～～

2022-10-05 11:41