【請益】土地面寬窄、深度深加上只有一面可以出入,可以怎麼建房子?

請問大家如果土地面寬窄可是深度深,而且可以進出的出口只有一面(面向馬路那面),其他面都被隔壁的廠房和學校堵死,這樣要怎麼設計房子的位置? 可以怎麼建?
朋友是想規劃兩棟,請問這樣有辦法蓋出來嗎?

【請益】土地面寬窄、深度深加上只有一面可以出入,可以怎麼建房子?
2022-10-04 10:41 發佈
面寬8.9m 最窄也有8.1m,不算窄了。
是因爲深度深才會這麼覺得。
要當店面就把空地留後方,想當住宅就空地留前面當停車空間。
庭兒庭兒水中游

朋友是怕空地留太多浪費空間

2022-10-04 11:12
wayne1739

找專業的規劃就知道了,至於空地留多少,這是有法規的,不是業主想怎樣就怎樣。

2022-10-04 15:21
很夠吧 我家土地大約17坪 面寬約4.8米 深約11米 一樣透天建起來勉強面寬兩台汽車,
你8.1米面寬 3台車還很寬欸。
boaboapo

土地可以至少規劃20m x 6m 大約36坪,蓋個3層就破百坪了...很夠了2間百坪透天。

2022-10-04 13:54
庭兒庭兒水中游

好的 我之後請朋友找土地開發的一起討論一下~謝謝你

2022-10-05 10:23
8.1米兩間當作一間4米面寬
坊間很多這樣面寬的商品
不過就只能停單車,夠深可以設計前後停的雙車
但其實停久了移車我個人是覺得很煩
深度很深我覺得容積率用完還會留滿大的空地出來
怎麼規劃停車空間跟後方空地都不算太難
庭兒庭兒水中游 wrote:
可以請問一下,因為朋友是有在規劃做兩戶,這樣有辦法蓋得起來嗎?

當然可以,8米寬退縮2米為道路,就可以進出,只要你不開進去,如果有停車需求,可以在面路區,做機械式或地下室停車位。

庭兒庭兒水中游

好的 我之後請朋友找土地開發的一起討論一下~謝謝你

2022-10-05 10:23


他可以挖一個地下室這樣放車斜停然後最裡面跟最外面至少留10米當迴轉倒車空間理論上地下室停10台車沒問題,1樓留個走道給兩戶當出入口這樣沒問題的。
庭兒庭兒水中游

好的 我之後請朋友找土地開發的一起討論一下~謝謝你

2022-10-05 10:23
庭兒庭兒水中游 wrote:
且可以進出的出口只有一面(面向馬路那面),其他面都被隔壁的廠房和學校堵死,這樣要怎麼


小弟淺見是一幢蓋方正形,一幢蓋長方形,之後等有錢時再把戶外廣場搭雨棚或玻璃屋停更多車。
庭兒庭兒水中游

好的 我之後請朋友找土地開發的一起討論一下~謝謝你

2022-10-05 10:23
左下方斜邊白底的三角塊是樓主家的地嗎?能通過進出到馬路上嗎?如不是那就不是8.9M的面寬了!
庭兒庭兒水中游

不是~所以我們看裡面那面的面寬~

2022-10-05 10:24
這個面寬足夠 還算蠻好規劃的 如果在桃園附近的話 可以找我們事務所 幫你評估看看 因為還需要瞭解都市計畫裡的規定 才能配出符合你們需求及法規的配置 ( 我們是"富榮建築師事務所") 如果在新竹以南縣市的話建議找當地的建築師諮詢
庭兒庭兒水中游

這塊地在屏東高樹唷 謝謝你的回覆~~

2022-10-05 11:41
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