預售屋兩房一廳一衛客變問題

各位前輩大家好,01這樣看著看著也10幾年了,終於有機會買下人生第一間房,朝著前輩邁進。
在有限預算下入手了一間預售屋,空間很小,所以房間隔間建商沒給,全交給買方自己規劃,因為價格考量,雖然格局有些不完美,但想說透過有限的裝潢能讓居住空間舒服些。
最近收到建商的來信,目前進度是我的樓層可客變的階段,想請各位前輩指教一下。
建商給的格局圖如下 :
預售屋兩房一廳一衛客變問題

尺寸圖:
預售屋兩房一廳一衛客變問題

因為隔間是自己格,所以沒有客變的問題,目前想動的就是衛浴的部分。
預想圖如下:
預售屋兩房一廳一衛客變問題

預售屋兩房一廳一衛客變問題

馬桶那個門會用滑門,但怕手繪看不出門的效果,所以就簡單用線條代替。
理想來說是想要讓面盆跟衛浴分離,第一是有人在洗澡或大小號時外面還可以洗漱,第二是擦手巾跟牙刷等用品跟馬桶分離是應該比較乾淨。
但不知道這樣是否能夠客變,因為廁所地磚跟防水的問題,還有管線是否能夠拉出來。
不知道我這樣的構思前輩們有什麼看法,或是有什麼更好的建議能夠指教,跪謝!
另想請問前輩們,是否了解這樣的客變,會讓成本提高還是降低呢?不知道建商是否願意幫我們在馬桶跟面盆中間隔一座牆,會請建商將面盆保留,不要安裝。
2022-05-04 23:33 發佈
這室內是幾坪啊?
隨遇而安的本事 wrote:
這室內是幾坪啊?

14.5左右
把洗手台拉到外面我覺得是好的!
空間的實用性才不會降低~
地磚與防水應該做到洗手台的入口處比較好喔
畢竟還是算水區呀
多蓋一道牆之後搭配拉門應該是可行的
但要注意尺寸喔
最後還是要看建商的客變規範啦


這根樑看起來蠻大的,之後要藏在天花板嗎?
一般的客變應該還包含水電的配置,
就算是後面自己隔間,
還是建議先規劃隔間與用途,
先將可能的水電先埋設到預定的位置。

故建議也將自己的需求說出來,
例如、想要幾間臥房、是否要電器櫃..........
一同考慮進去。
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