151515
2022-04-27 10:14 發佈
粉藍粉綠都喜歡 wrote:
大家好我實在太煩惱了(恕刪)
【問題1】房子格局配置接近完美了，但我想在廚房跟次臥加兩件玻璃拉門，以及水電燈源幫忙檢視，這樣的需求要找設計師還是?雖然很多人說很簡單啦，但建商能明白我的需求嗎?就是我未來等成屋了直接找做拉門的店家去做門就好~不用再打掉甚麼的
Ans: 格局不錯但個人小小建議，鐵件拉門2不要，開正常的門在浴室入口那邊(就是建商原設計不客變)，不然你餐桌的位置變成走道就廢了，至於要不要找設計師看你自己，只要你需求說明的清楚建商都能明白，自已對未來生活動線傢俱擺放有想法有時間做功課就自己來，沒時間沒想法就花錢找設計師，但找設計師你還是自己要有想法
【問題2】延上，有人說這樣的客變需求不需要花設計師這筆費用，直接去系統櫃訂做幾個櫃子順便讓它們幫你客變跟平面設計建議就好了比較省，這樣是否對我最合適?
Ans: 如果是我我會這樣，但大牌子也不會便宜
【問題3】如果給系統櫃的店家去承接，那之後我自己去買馬桶跟廚具等等是要放在新房子給系統櫃的工班處理嗎?還是把我要的型號告訴它們讓它們去代購?怎麼做比較得體?
Ans:房子只有系統櫃、馬桶跟廚具我會分開找廠商
【問題4】建商有全室瓷磚或木紋地板二選一，大家有建議磁打底+我自己再買木紋地板疊上去嗎?還是直接全退?(我內心是絕對要木紋地板的但想自購其它品牌)
Ans: 留石英磚未來直舖SPC
【問題5】未來電視想懸掛，大家建議直接打牆鑽洞管線還是做一個電視假牆呢?
Ans:看你自己喜歡什麼風格，客變也可以要牆裡留管線未來不用打牆
【問題6】看附圖我一定要裝的是兩扇玻璃拉門+廚房旁邊的系統鞋櫃+全室油漆+pergo 超耐磨地板，如果有剩餘的錢會想做電視牆或櫃及邊櫃，總預算是50萬，如果做這麼少東西，系統櫃店家會不會不想做?因為感覺拿了人家的建議跟設計卻跟它買少少的東西?
最後謝謝大家看完，我身邊沒有人買過新房，實在是沒有人可以問😢
Ans: 裝潢社團問一下，很多人願意接案
以上不專業建議
買的預售屋最近也要客變 ( 台北建案 )
我只想了 1 個星期 , 就找設計公司客變 , 雖然格局沒甚麼變
室內約 22 坪 ( 不含陽台 )
1 坪 1000 , 最低接案 25000 ( 含稅是 26500 )
根據建商的家具配置圖 , 一進門是餐廳
但設計公司說 , 這樣鞋櫃不就跟餐廳擺在一起
最後就餐廳跟客廳對調 ( 這樣餐廳可以設計的櫃子空間也變多 )
再來是廚房 , 不要開放式 , 但客餐廳對調後 , 會卡到廚房
廚房就改成拉門 , 另廚房跟餐廳中間的牆 , 請建商做成輕隔間 ( 交屋後比較好拆 )
改成上半部是含玻璃窗的牆 ( 增加通透感 , 因房子很小)
下半部做櫃子 ( 開口給廚房用 , 或廚房餐廳各用一半 )
不然本來廚房很小 , 沒地方擺一些小廚房家電
另外
我想要木地板 , 但建商只有磁磚跟全退 2 個選項 ( 也無法自備木地板請建商弄 )
設計公司建議我保留磁磚 ( 因退磁磚沒什麼錢 , 地板毛胚交屋後弄地板會花不少錢 )
再來是 2 年後才交屋 , 也許到時客人想要的設計風格會變
至於花 2萬多做客變 , 不能說便宜
但想到交屋後 , 隨便改個東西 , 又不少錢 , 重點還要去討價還價
這樣就應該比較釋懷
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