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客變問題:一般建商可接受浴室改變範圍

預售屋距離客變還很久,還沒有拿到各種詳細圖面,目前在做功課建立一些概念和想法,希望到時候跟建商或設計師討論更順利,先感謝各位網友熱心回答。

我知道浴廁不能大幅度移位,想請問如果在浴廁位置不變的狀況下,但想要改變浴廁長寬、大小,和馬桶/洗手台/淋浴間擺放位置,是合理要求嗎?一般建商會同意嗎?

(知道會因建商而異,想知道大多數的情況心裡有個底)

原始格局

客變問題:一般建商可接受浴室改變範圍



希望更改格局
若能改浴室範圍,想把浴室改一字型
增大廚房
做儲藏間
臥室門改位子

——後續補充——

很多人說改完以後很奇怪,我會再重新想想怎麼樣比較好…



浴室看起來是不能改範圍了(那就算了),想改浴室一來是因為風水問題,二來是覺得排成一字型比較舒適。



感謝各位的意見和回答。
2022-02-14 0:14 發佈
衛浴移位的最大問題就是在你樓下的吊管

只要位移的範圍都在廁所界線內應該都沒有問題

畢竟誰希望馬桶的吊管、洗澡洗手台排水管、在你房間客廳頭上
有辦法配管進管道間的話通常不太有問題
你比較要擔心的是洗手台的排水管有沒有超界
馬桶/洗手台/淋浴間擺放位置完全不一樣
各種水管及下水位置變更至少8處以上
浴廁大小變更要動9面牆及3個門
而且還不考慮是否為承重牆的問題

如果房子主架構已經完成
則是又要敲掉又要重做很多東西
我覺得被拒絕或減少變更的機會很大
客變通常是幾個牆面而已
沒見過這麼大規模的變動

不過我的見識有限
還是問建商比較準(有問有機會)
如果是獨棟別墅
那應該沒問題
只是要加錢吧
改完之後沒比較好
一般建商不會給你這樣變,如果建商給你這樣變,你也要注意樓上的屎管會不會吊在你頭上!!!!
犧牲一間房.換一個小玄關.和難用的廚房空間(了不起做個電氣櫃)..我不懂......覺得原來的配置比較好
ellenwjh
ellenwjh 樓主

因為想要廚房裡面能有電器櫃、冰箱和放垃圾桶空間,也想要儲藏室,目前只想到這種改法,我會再想想。

2022-02-14 13:49
話說既然想變更了,
為什麼淋浴間不擴大右邊到底,
改成一字3門,
這樣省錢,空間又加大。
ellenwjh
ellenwjh 樓主

我也是希望改一字,淋浴區示意圖我先複製貼上沒有畫完整,想說乾濕分離原本附那樣,可能到時候裝潢也要自己改。

2022-02-14 8:00
ellenwjh wrote:
預售屋距離客變還很久(恕刪)

管道間應該在洗衣機後方,那個小長方形,左邊就是浴室,擬改這樣管子要拉長一點,建商肯不肯讓你改不知道。但你這樣改,這間房子本來就不好的格局變得更差了。
ellenwjh wrote:
我知道浴廁不能大幅度移位,想請問如果在浴廁位置不變的狀況下,但想要改變浴廁長寬、大小,和馬桶/洗手台/淋浴間擺放位置,是合理要求嗎?一般建商會同意嗎?被拒絕機率高嗎?
(知道會因建商而異,想知道大多數的情況心裡有個底)


我買的建商會直接拒絕你這要求,你已經超出當初浴室規劃的空間了。

如果都沒改動浴室空間,只是設備要更換位置通常會答應你。

你只能在第一張圖的"限定空間"內做變更,超出通通都不行。

因為浴室是有防水的問題如果幫你改了以後漏水的地方是別人的房間那事情就會變得很複雜,正常建商不會想蹚這渾水。
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