買房總是有個理由
對於北漂租房族而言，除了長期蝸居狹小分租套房外，對於廚房和寬敞的公共空間和曬衣空間的需求也越來越重視，最後決定買房。
房子都會老，調整心態選房子
從2020年底開始看房。設定好預算和對空間的需求後，明確鎖定雙北老公寓。當然還會評估物件的保值優勢，所以特別在意物件地點、交通、生活機能這三項。再來是和生活習慣的契合度，例如空間大小與配置、座向、採光和通風等。超過半年的尋覓，看了20-30幾間公寓，發現雙北老公寓的條件大多不好，所以得調整心態(降低標準)來評估。後來又多看了幾間，最後在內湖找到此物件就下手了。
物件規格
地點：台北市
屋齡：30-34年
坪數：含陽台約30坪
原始格局：2房/2廳/2衛/2陽台
原格局平面圖
原客廳
原餐廳
原廚房
原主臥
原主臥廁
原客房
原客廁
基礎工程砍掉重練
買老公寓的缺點就是需要一筆龐大的翻修資金，包含冷熱水管、電線、浴室、廚房和地板。當然也可以選擇性施作，甚至直接入住。考量入住後的維修成本更高，所以就全翻新了，同時也包含頂樓的鐵皮屋頂。配合的設計師是在室內設計界的朋友，設計重點在:
1.格局微調(主臥廁所拓寬)
2.弱電與燈光重新配置
3.系統櫃衣櫃/櫥櫃/電器櫃設計
4.風格建議
改造後平面圖
朋友提供簡單3D模圖供參考，而實際的配色、材質和軟裝則由我決定
最後受限預算，含淚放棄木工裝潢和陽台改造，打算用油漆跳色和軟裝來做室內整體風格營造就好。設計階段也參考許多網路資源和朋友討論配色和軟裝規劃。所以開工前，確認好色調、軟裝類型和尺寸限制等，能加速後續工程作業和聚焦特定家具選購。
工程部分，我選擇統包制。透過朋友和網路找了六家廠商比價。我依重要程度依序列出挑選邏輯，讓有需求的版友們參考
1.是否有公司登記、合格牌照與實體工作室 (記得查是否有法律訴訟紀錄)
2.統包是否好溝通且邏輯清楚 (很重要x3)
3.是否有實際案例來確認施作品質
4.資本額大於1,000,000 (越高越好，確保金流能正常運作)
5.詳細的報價單與總金額 (寧願先講清楚，不要中途追加)
6.網路評價 (請好好利用Google大神)
最後在PTT找到施作統包。統包雖是設計師，但也能給予施工建議，提出不同方案(和報價)讓我評估。有問題都能得到快速回覆，報價也是不晚於3天拿到。溝通相當有效率且順利。公司過去的實作成果和資本額也都不錯，也明確表示有固定工班，總金額也合理，所以最後雀屏中選。
事後回顧，我認為順暢的溝通這點相當重要，讓翻新案進行得相當順利。我時常拿網路分享的工法與設計師討論，他都耐心地回覆並給予建議。在材料方面，因為有認識建材界朋友，所以大部分材料是自行採購，再請設計師協助統籌。設計師也能提供型錄供挑選和協助採購。裝修前還很擔心受三級警戒影響，讓工期拉長。最後工期約兩個半月完成。
完工後，設計師還會安排攝影師做作品集。以下為攝影師幫拍的美照
全室以百合白做主色調。客廳和餐廳的共用牆用卡其棕來做跳色，作為橡木地板和胡桃木電器櫃之間的連結色，也讓牆壁帶點溫潤，不過於白曝。公共空間的大型家具以木頭和不銹鋼金屬兩種元素為主，色調也與牆面和地板分別做呼應與跳色。全室門窗皆採用氣密窗，一關上就能隔絕車水馬龍的喧囂，讓音樂行雲流水於室內。
餐廳選了180cm長的六人座餐桌，也預留一面白牆作為投影空間。可投100吋超大畫面，適合親朋好友來家裡看電影和球賽。
一字型廚房的洗手槽旁是冰箱，從拿菜到煮菜流程像生產線般進行。而廚房走的是清新鄉村風，選用三合一門和玻璃磚來強化採光；與外邊牆壁和地板同色系的小白磚和木紋磚來做視覺延伸。小白磚是霧面的，並用「工」字法拼貼，實際成果帶點童趣，但長輩們嫌棄它不好整理(笑)。幾次下廚後發現，炒或炸類料理的確會有噴油問題，但也不到難以清潔的程度。而廚房沒有門，所以選了渦輪型倒T抽油煙機，吸力夠，油煙不會散到公共區域。之後考慮買門簾做區隔，使用投影機時，效果應該會更好。
主臥延續公共空間的色系，家具選用IKEA的木質色系家具和淺色系織品。窗簾採用遮光斑馬簾，顏色是啞光金銀色，相當有質感。而主臥牆面沒有跳色，改以系統櫃門片來做。選色的時候糾結在奶茶棕和黑兩種色板。最後成果如圖上所見，個人蠻喜歡這樣的配色。而IKEA買的IVAR組合櫃剛好也有黑色門櫃，可與系統櫃門片呼應，視覺相當協調。而系統櫃至頂的部分也沒浪費，做了收納空間，可放換季寢具。門片選與冷氣接近的白色做視覺延伸。
有別於其他空間，兩間廁所是現代感的灰白調。磁磚採用石紋做鋪面，並以漸層貼法做跳色。因兩間廁所都有對外窗，所以就不裝暖風機了。前幾周寒流來襲，廁所的室溫還能撐得住，不感覺寒冷。而衛浴設備除了馬桶是用TOTO外，其他都是凱薩。乾溼分離的玻璃採噴砂處理，剛開始有點後悔噴砂，因為視覺延伸感不夠，但實際使用後發現，噴砂玻璃比較好整理，抵銷了內心追求美感的遺憾。
最後是客房的部分。延伸公共空間，同樣以木色、卡其色、白色等色調來呈現溫潤風格。這間客房目前的規劃是親友暫住空間，所以投入預算偏低。除了床架和書櫃是前屋主留下之外，其他大型家具都在IKEA採購。
入住一個月後最喜歡的是客廳這個小角落。下班後點個燈，音響流出lo-fi beats的慵懶氣息，讓人更想躺著耍廢了。
從簽約買房到入住經歷了半年，期間還經歷過三級警戒，很擔心裝修時間會拉長。非常感謝家人、朋友和設計師協助完成此宅翻修，讓家的溫暖從南暖至濕冷的台北冬天:)
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