老屋翻新自住必須知道的事：
安全性│水電管線配置
老屋不管是內外，幾乎都會有歲月造成的老舊破壞。常見像是「漏水」、「壁癌」、「水管鏽蝕」、「防水失效」……等多重問題。1.水電、瓦斯管線的汰用年限，以及管路的暢通
一般電線的壽命約為15年(需視使用狀況而定)，通常老屋的屋齡已經與現代的用電需求脫節，現在使用大功率電器時，可能會因高溫導致危險。而水管的壽命約10~20年(仍需視實際使用狀況而定)，水管則是較容易出現生鏽鏽垢、重金屬堆積及漏水問題。對身體健康及居住品質都會造成影響。
2.找出壁癌的根源問題
斷水除漏，通常為清除壁癌的首要功課，甚至是肉眼無法看見的微量漏水也極有可能再次造成壁癌問題。若老房子已經發現有壁癌問題，不妨趁著老屋翻修的同時將水源問題找出，並將防水工程重建，才能避免日後因漏水而衍生其它的紛爭及問題。
隨著科技日益進步，各式智慧型電器用品因應而生。早期老房子規劃的廚房用電恐怕也已經不合時宜，對於老舊線路也可能有不堪負荷的情況。所以在翻修時，也要把用電量最大的廚房專用迴路也一起規劃設計，確保用電安全。
檢視居住需求│重建符合自住需求的格局
相較於一般室內裝修，老屋翻新的基礎工程是非常重要的。目前既有老屋的格局，大多已經和現代生活的機能形態較不符合，所以很多自住的朋友這時可以趁此將室內的格局一同大改造。格局的考量點不外乎幾個重點可以供大家參考：
1.公共區間及各空間使用性的優先順序
每個家庭使用公共區間的習慣不同，相對也會影響規劃。
例如有些習慣自己料理三餐的家庭，在廚房的建構及收納還有餐桌等設計上，區域就會多一點，而有些人重視客廳一定要大氣，每個人對於家的各公區使用定義不同，趁著老屋翻新時，在有限的空間下，就可以把公區的比例考量進去。
2.家庭人口結構
讓一家人都住的舒適的最基本要素，目前家裡有幾口人？房間以及衛浴習慣怎麼規劃才足夠？近期是否有可能迎接新生命的來到？長大的青少年是否需要自己的獨立房間？長輩的孝親房應該怎麼規劃，才能做到利於生活的無障礙空間？打造適合家人的老屋翻新結構，要思考的細節其實真不少，也唯有如此，讓家人住的舒服，老屋翻新才有了其意義。
3.融入實用的生活機能，避免收納不足造成的空間雜亂
您是否也碰過因為在裝修初期未能妥善規劃，導致完工後發現缺東缺西，只好再添購活動櫃來收納？
很多客戶都會有這樣的疑問。其實家裡空間凌亂，就是因為在初期就沒有把收納機能考量進去，導致在房子完工之後，才會意識到某些東西的不足，導致後期又採購了很多箱櫃。
不僅佔到空間，而且無法融入整體設計，讓家裡看起來更加雜亂。
所謂生活收納的規劃，考量的細節不少。
最基本就包括：(玄關)鞋櫃收納、書籍收納、雜物收納、衣飾配件收納、廚房用品收納……
家裡的生活人口以及大概物品的多寡，都必須考量進去。
聰明品味的生活│符合家庭成員居住的室內設計需求
老屋翻修自住宅的核心，就是符合家庭成員的居住需求。以國內的老房子架構來說，對於老人家是較不友善的，所以在翻新之時，若有老人家，就更應該重視整體的動線及流暢度，包括居家「無障礙」空間的規劃、路線的淨空，廚房設備使用的擺設，以及全屋盡量避免高低差等問題。
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