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[請益]關於客變設計圖的位置精準度

最近正在積極準備客變,也找了設計師。
但在討論過程中,設計師一直強調客變給建商的插座、網路控、壁燈出線孔等位置不用那麼精準,如果高度跟相對位置有重疊,建商會自己判斷並調整…
並強調建設公司蓋完之後都會有所偏移,那麼精準的尺寸沒有意義之類的

因為是第一次買房,我認為應該相信專業的設計師給出的判斷…但心裡一直想不明白,如果我現在就沒給清楚精準位置,建設公司不就沒辦法按圖施工了嗎?
如果我給清楚位置,總不會蓋完之後偏移100公分吧

客變交給建設公司的設計圖的插座、網路、開關位置真的不用給到很精準嗎?
2021-10-10 16:01 發佈
s89086guy wrote:
最近正在積極準備客變...(恕刪)

是滴不用很精確,真正的都要配木作上,廚房、陽台、浴室要多配插座。
s89086guy
s89086guy 樓主

歐歐原來如此,謝謝

2021-10-10 17:05
david92

那沒有木作的地方呢?

2021-10-27 11:03
看建商,我的承辦有要求全室水電位置及尺寸放樣,日後驗屋才較不會有爭議。
插座重疊的地方,她也會跟我說明法規要求,請我要調整到符合法規。
客變位置設計的越精準,日後裝潢費用相對會少一點。
謝謝🙏
我的設計師給建商的圖是蠻精準的,離地面多遠、離牆多遠都有標記
雖然完工後可能不會完全一模一樣,但至少可以減少誤差很糾紛
接近點在裝潢上也比較不會重工
我也覺得應該要盡可能精準~
圖面還是要精準~以往我客變的經驗是圖面交付以後~需要至現場兩到三次~隔間牆體骨架起來以後要先去確認配管位置(電路/水路)是否正確~牆體完成後還需去現場作放樣(約工地主任現場確認位置是否正確)~完成後再約屋主到現場確認簽字~有裝修或是櫃體的開關插座可以請建商不用固定~但是線材須預留長度~因為後續再讓水電延長還是會有費用....這樣就失去當初客變的意義了@@

客變就是為了省下日後裝修所產生的費用~客變如果沒做好~裝修又要再花一筆....不就等於花兩次錢??

以建商立場~反正到時候設計師會處理(那何必讓設計師先客變??)

以設計師立場~反正我到時候再改就好(那何必讓客戶花錢先客變??)
你的想法是正確的,准比不准好…

有些地方可以容許幾十分的偏差都無所謂,
有些地方差個幾公分都不行,

設計師會這麼說…
是因為…他平時的做事方法沒有很嚴謹,
不是說他不對,不同的客群就有不同的要求和做法,

折衷的方式,一些備用、不需要精准定位的插座,不標尺寸是可以的,
但一些需要精准尺寸的,例如床頭櫃,和你的床的尺寸、床頭櫃高度有關,
壁燈位置,和你的壁燈型式有關…
或者是特殊的水龍頭、潔具等等,需要精准尺寸的,就要標明,並且強調尺寸要准確。
圖面要精準~精準的圖面都無法100%到位施作,更何況不準的圖面。
不過建設公司與營造商建構整棟建築物範圍很大,難免有幾公分的誤差;
所以某些必需實留的尺寸,一定要清楚標示說明,
否則可能有房間尺寸不夠放床架....等問題。

而客變主要標的~是先確認成員需求、整體格局、水電配置;風格與細部設計當參考。
距離交屋還有很長時間,其中想法與實際狀況會有所變動;
許多插座、網路...等位置,也需配合日後的室內設計與傢俱尺寸,
如果刻意多抓留安全空間,到時尺寸落差很大,不美觀也不實用,
就失去室內設計客製化的意義了。
所以客變先確定好整體隔間以及必需精準的水電位置即可,
比如:上面有貼磚的位置需精準,避免日後要拆除+找磁磚修補會有落差。
確定某面牆需插座網路,但有木作,還無法精準確認位置(還未畫設計圖),
就先讓建設公司預留插座在附近,之後再請水電分線或延長線路+木工包。
至少配線已在那邊,省下水電要從很遠地方拉過去的工料費。
事實上預售屋要做室內裝潢,二工時水電難免要打牆或拉線,
客變階段先把隔間確定,交由建設公司處理,已可為二工裝潢省下不少預算以及精力。

我這邊有認識幾位不錯的設計師,專精於客變case,有需要可介紹給版主。
版主您好
通常我們公司的客便目標,是幫業主事先規劃未來需求,節省未來裝修花費。
至於位置精準度,則是會以完整標示的標準圖面,建商也做得精準為出發點....
不然其實失去了,客變事先規劃,達到節省預算的意義。
(至於最後做得有沒有精準,再說吧^^!)
這邊提供我們幫業主的客便規劃時,提供給建商的開關插座圖面,給您參考。
沄翌室內設計https://www.metdesign.net/ 官方LINE:@093eeqwm
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