預售屋丈量時間點？

rebel7k
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樓主

2021-05-29 11:55

請問預售屋的丈量安排何時進行比較恰當？
目前洽談的設計師都要拿到CAD圖檔才評估
因為建商沒有提供CAD圖檔
所以要丈量就只能約設計師去現場丈量
但室內工程還沒完工，這時去丈量應該會有落差？
不知道買(過)預售屋的各位都是何時丈量的呢？

題外話
現在好像是丈量＋第一次提案都會收費？
很少有設計公司會免費對應到第一次提案
原本就預算有限，花了4000元發現不喜歡提案
或是提案金額比預定高出太多想換設計師的話好傷
再來是好多三房設計案都是120萬起跳，真的好貴

2021-05-29 11:55 發佈

文章關鍵字預售屋丈量設計師 cad圖檔建商提案落差現場設計公司各位

ZACK-EDIN

ZACK-EDIN
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2樓

2021-05-29 12:22

clay7k wrote:
請問預售屋的丈量安排...(恕刪)

一般來說，應該可以要cad檔才對
難不成不做客變嗎？
如果真的不行
建議交屋前（地磚完成）
就可以先丈量，先跑設計
交屋後再復量一次即可

另外免費丈量跟提案的公司也有
不曉得你案場在什麼地區
如果在台中有需要可以私訊給你參考

KK84356

KK84356
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3樓

2021-05-29 12:52

當然要去要CAD檔，也一定有～

隔簾微雨杏花香

隔簾微雨杏花香
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4樓

2021-05-29 13:15

我們也是在等交屋
一樣建商不給CAD >"<

nesoug

nesoug
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5樓

2021-05-29 13:37

我是未交屋，越裝潢廠商去看然後丈量，辦交屋這段時間，跟廠商做討論

clay7k wrote:
請問預售屋的丈量安排...(恕刪)

shochin

shochin
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6樓

2021-05-29 14:28

不給cad +1

不知道最近建商是在跩什麼想先把設計師搞定都不行

yoyo0719

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7樓

2021-05-29 18:27

一般來說應該都會有CAD

但個人覺得對設計師來說

CAD不見得一定準確

多半還是會想要到現場丈量再提案

就算提了案你要找他做

他還是得到現場再量一次

你要CAD大概想第一節省時間第二可以節省丈量的費用

但現在設計師基本上都不提供免費提案的服務了

管你是來量還是沒量

你想看設計師的規劃提案就是得先付錢

房子是你的，貸款也是繳到你的房子去

雖然你想節省時間

建議還是至少等到內部都好了再去丈量吧

如果是我我會花錢賭兩個設計師

再從中二選一

反正丈量費可以折抵

你頂多只會賠掉一個設計師3000~5000的丈量費

但比起可能的損失

我覺得還是值得

記得之前找過一間網站作品不錯丈量也很仔細好像也有得過獎的設計師

丈量提案不需要費用

但去看提案的時候

我一看到平面圖就想起身回家了

因為連我最基本的要求都沒考量進去

最後我還是付了行情的丈量費，畢竟不希望設計師作白工

但真的只能說一分錢一分貨阿

rebel7k

rebel7k
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樓主

2021-05-30 1:03

ZACK-EDIN wrote:
一般來說，應該可以要cad檔才對
難不成不做客變嗎？
如果真的不行
建議交屋前（地磚完成）
就可以先丈量，先跑設計
交屋後再復量一次即可

我們建商是不給客變的，所以很可惜沒得改
跟代銷要了好幾次CAD圖檔都拿不到
今天再要一次了看下禮拜會不會給

隔簾微雨杏花香 wrote:
我們也是在等交屋
一樣建商不給CAD >"<

本來以為買預售屋後就能拿到

以前買新成屋，跟代銷說沒多久就給

KK84356 wrote:
當然要去要CAD檔，也一定有～

講了三次了還在等確認

nesoug wrote:
2021-05-29 13:37
我是未交屋，越裝潢廠商去看然後丈量，辦交屋這段時間，跟廠商做討論

我明年第一季才交屋，洽談的設計師說現在太早了...

rebel7k

rebel7k
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樓主

2021-05-30 1:10

yoyo0719 wrote:
一般來說應該都會有CAD

但個人覺得對設計師來說

CAD不見得一定準確

多半還是會想要到現場丈量再提案

就算提了案你要找他做

他還是得到現場再量一次

你要CAD大概想第一節省時間第二可以節省丈量的費用

但現在設計師基本上都不提供免費提案的服務了

管你是來量還是沒量

你想看設計師的規劃提案就是得先付錢

房子是你的，貸款也是繳到你的房子去

雖然你想節省時間

建議還是至少等到內部都好了再去丈量吧

沒錯，我現在就是想提早跟設計師詢價
建商自銷業務說CAD尺寸跟完成後會有誤差
所以第一次推託說會幫我問問
第二次說還沒有結果，但可以讓我拍藍圖
第三次說工地主任剛換人，催了兩次才說轉達了
現在就等下禮拜了，但經過幾次諮詢後
才知道裝修20坪沒100萬不接比比皆是
自認為表列需求夠少夠簡單了但還是問不到
也只能等拿到CAD圖檔後多找幾個洽談啦
目前有提供免費丈量＋第一次提案的不多了
像你說的可能真的要付費挑兩個丈量提案了 ^++^

退休老人

退休老人
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10樓

2021-05-30 5:09

是我.裝修N裝潢.報價工程(分五段)
裝修..天花板..木地板..廚具..裝訂櫃
報價不找專業/無產業登記.未來別後悔
工程不找專業/證照施工員.未來別後悔
詳情見 https://reurl.cc/9Zrnq8
.
需知(設計裝潢統包翻修)與(裝修)差別
..前者:報價出張嘴.雙方談妥.簽約施工
..裝修:產業登記.專業證照.施工許可證
..產業登記:是業者報價.專業-施工證件
..不懂.找樂活輕裝修或特力屋局部裝修
.
裝修:拆磚換管線.泥作防水.粉光或貼磚
產業登記:是業者報價..有專業施工證件
報價:不找土木包工業..磚裂漏水賠不完
.1上網:這公司.沒登記土木包工業.走人
.2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
.3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
.4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
土木包工業.(專業)證照技士/工法/材料
.專業統包證照:乙級室內裝修工程管理
.專業設計師證照:乙級建築物室內設計
.管線技士:找水管配管.電線找室內配線
.浴室:找塗膜系防水技士.彈泥三層防水
.貼磚:面材舖貼技士.硬底工法雙面上漿
.門框門檻.找門窗木工/填縫系防水技士
.
裝櫃:電視牆.收納櫃.書桌.衣櫃.餐桌椅
產業登記:是業者報價..有專業施工證件
報價:不找家具製造業..缺工缺料哭瑕疵
..裝修沒完工..不談裝潢/不丈量不報價
..天花板/木地板完工.才丈量/報價衣櫃
..1上網:這公司.沒登記家具製造業.走人
..2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
..3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
...施工員:乙級家具木工n乙級門窗木工
..4報價時:不講裝潢材料/裝潢工法.走人
家具製造業.(專業)證照技士/工法/材料
廠商報價:備料備工.在廠施工在家組裝
發包報價:找料找工.你家當廠施工組裝
..發包買料:主副料/配件.品質好壞不知
..發包師傅:有照無照.是否專業.不知道
..發包施工:標準SOP/偷工減料.不知道
*未來別哭缺工缺料.工期延宕.施工瑕疵
*未來別哭清潔工程.清掃灰塵.油垢煙蒂
*未來裝潢交屋後.別哭刺鼻高甲醛.蟲害
.