舊屋翻新找統包好嗎?

hao浩
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146分

樓主

2021-04-21 9:50

最近親戚退休決定要搬回南部住
所以房子我用蠻划算的價格買下來了
房子是2房1.5廳（客廳＋廚房）1陽台
總共25坪
位置是在中永和的40年老房子
目前預備50萬左右要重新裝潢想說直接找統包來做
怕找設計師會超出預算
有問了兩三間統包但態度都讓人覺得不太靠普
一個感覺是老師傅一直反駁我想改的地方
說要怎樣怎樣才會比較好自我意識太強了
還有說50萬太少的跟我說有很多地方不能改
等等一大堆問題
不知道是不是現在做統包的都很難找
很怕做下去品質萬一又不滿意的話
這筆錢就白花了
還是我應該找各自專業的工班來施作呢?

2021-04-21 9:50 發佈

文章關鍵字舊屋房子親戚南部住所永和價格位置廚房陽台客廳

Pou Huang

Pou Huang
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0分

2樓

2021-04-21 11:08

你的翻新是到什麼程度呢?
管線、格局更動、重新裝潢等等，五十萬一定是不夠的
統包一定會相較設計師便宜，但很看統包的專業與溝通能力
若你文中所找的那種堅持己見師傅，溝通起來會很疲憊且成品也不一定是你想要的

然後若你自主找工班發包的話，也要看你原有的工作時間是否能撥出夠多時間來處理，因為若你的翻新是很多工項，處理起來是非常繁瑣的，還要媒合各式工班入場時間，若再加上你本人相關的專業知識不太夠的話，有可能過程中會發生很多難以想像且難以處理的問題

建議你可以多爬爬站內大家的分享，看到不錯的翻修可以問問發文者廠商資訊與總花費，你也好有個衡量

我個人總秉持著術業有專攻，專業的東西就交給專業來處理，自己還是努力賺錢吧

p.s找了設計師來做就是為了3D設計圖，有圖有根據有想像才不會用說的但是雙方想法其實是南轅北轍

sarabi02w

找統包並沒有不好，但25坪的老屋50萬確實有點少，這篇文章是有老屋翻新50萬的費用列項可以參考看看，https://applealmondhome.com/posts/7921

2022-06-14 10:14

通通不知道

通通不知道
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179分

3樓

2021-04-21 11:14

業界很多統包是木工老闆，找那種的才有辦法跳過設計師，又能依你的預算給予建議，預算不足的話能做的修改就真的有限⋯⋯

建議錢花在刀口上，家裡的線路記得更新（沒換過線的話），這部分比裝潢更重要

去看他還在進行的場子，可以避免踩雷

jon8395

jon8395
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3683分

4樓

2021-04-21 11:16

統包看你是小白，報價自然也不會開太低，除非你經驗老道且擅長跟人打交道，要不然能找設計公司代操也不是壞事，只不過50萬恐怕也很難找到就是了

waitinge

waitinge
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1145分

5樓

2021-04-21 11:26

你沒有大約畫個圖，一個購想？你這樣問大家怎麼回答你？

找統包二、三間你就溝通不了了，找各自專業的工班那你是在找死。

五十萬說也多，說少也不少你想做什麼東西都沒說，怎麼跳過設計師這關？

Fanaan

Fanaan
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1758分

6樓

2021-04-21 11:27

統包是屋主自己比較省事阿
時間上也比較好銜接

人生太難

人生太難
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55分

7樓

2021-04-21 11:35

可以找樂活輕裝修
他們可以協助媒合統包商
需要設計諮詢也有服務提供
重點是有合約保證比較安全
網站上合作保障都寫得蠻清楚的
之前幫家人諮詢過雖然也只是小翻修
但整體品質和態度都還不錯回報你

鐵牛CEO

鐵牛CEO
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11178分

8樓

2021-04-21 12:07

hao浩 wrote:
最近親戚退休決定要搬回南部住
所以房子我用蠻划算的價格買下來了
房子是2房1.5廳（客廳＋廚房）1陽台
總共25坪
位置是在中永和的40年老房子
目前預備50萬左右要重新裝潢想說直接找統包來做
怕找設計師會超出預算
有問了兩三間統包但態度都讓人覺得不太靠普
一個感覺是老師傅一直反駁我想改的地方
說要怎樣怎樣才會比較好自我意識太強了
還有說50萬太少的跟我說有很多地方不能改
等等一大堆問題
不知道是不是現在做統包的都很難找
很怕做下去品質萬一又不滿意的話
這筆錢就白花了
還是我應該找各自專業的工班來施作呢?