天花板和牆面問題及處理方式

關於幾個問題,想要請教版上的大神先進們,再麻煩幫忙解惑建議。

1. 因天花板是使用輕鋼架平釘,但在水電挖完崁燈孔後,發現到開孔處是輕鋼架的位置,但設計師是說會把輕鋼架敲旁邊一點,再裝上崁燈,這聽起來頗奇怪的,一般來說都會避開輕鋼架位置挖孔,還是說這本來就是正常的做法?

天花板和牆面問題及處理方式


2. 部分隔間牆是使用輕鋼架+矽酸鈣板,因舊家是大理石地板,當初評估是地板是整平的,所以直鋪超耐磨地板是沒有問題的,也是因為預算,所以沒有把舊有地板敲掉,但輕隔間裝好後,發現客廳跟主臥房中間的這道情隔間,兩邊沿著牆面出來後,慢慢地跟地面沒有密合,最多差到1.5 - 2cm左右,設計師是說之後會鋪設超耐磨地板,然後再披土蓋住,但以高低差來說,這是否可以在安裝矽酸鈣板前,就把這個落差量出來去裁切?而不是用這種方式補起來。

天花板和牆面問題及處理方式
天花板和牆面問題及處理方式



3. 近期發現滲水,請抓漏師傅使用儀器來看,外牆上緣一整面都吸滿了水,師傅是說有幾種選擇,一個是做外牆全部防水,另一個是使用KOSTER德國專利材料工法,直接將滲水的隙縫填滿,在內部就可以施做,施做完後就一勞永逸。不知道大家有沒有聽過?
2020-12-25 16:01 發佈
崁燈孔一般來說要避開角料啦,所以一般建議在補土油漆前就先開好孔
要看開到的角料是什麼部分,如果挖到的是排骨那就沒什麼影響,如果是透支主支那就不能敲
你照片看起來就是排骨的部分,敲旁邊對結構不會有太大影響

隔間牆的部分下面縫隙是常見的做法,師傅要讓矽酸鈣板貼合地面不是什麼困難的事情,但封板速度差很多,除非真的差到油漆無法處理不然一般不會浪費時間在這個地方
看你照片的地方油漆都可以幫忙填滿上漆,而且你有地板,縫隙到時候也不會露出來,不用太擔心

漏水部分我不知道你說的工法是什麼,但從室內做的應該就是打針(高壓灌注),是不是一勞永逸我確定,但是這是常見的做法
gan90134 wrote:
崁燈孔一般來說要避開...(恕刪)


感謝🙏 gan90134大的回覆

1. 其實有幾處都有挖到,只是這是其中一處而已,所以怕敲了,會不會有什麼其他狀況產生。

2. 依現況,可以理解您的說法

3. 因為其實我也是第一次聽過這個材料、工法,在網路上的相關資訊幾乎都只有國外才有,照師傅的講法和提供的資料,其實很早就有了,但我沒有看過國內有分享經驗,所以才想說詢問一下。
tery60305 wrote:
3. 近期發現滲水,請抓漏師傅使用儀器來看,外牆上緣一整面都吸滿了水,師傅是說有幾種選擇,一個是做外牆全部防水,另一個是使用KOSTER德國專利材料工法,直接將滲水的隙縫填滿,在內部就可以施做,施做完後就一勞永逸。不知道大家有沒有聽過?

KOSTER德國專利材料工法,我查了google,看起來就是德國打針工法.

你的外牆是RC?還是磚牆?磚牆就不太適用打針工法,預算夠還是做外牆防水.
altezzaclio wrote:
KOSTER德國專利...(恕刪)


其實我也有查過,但真的沒有人分享,而且儀器抓漏檢測費要價約兩萬,然後全部約2-5處的此項工程+材料估價約25萬,但據了解是說這個工法的材料跟一般打針的發泡劑不同,說是用20年也沒有問題,真的是不知道要不要下注...。
tery60305 wrote:
25萬



25萬做外牆防水做不起來?
altezzaclio wrote:
25萬做外牆防水做不...(恕刪)


只是想要找一個一勞永逸的解決方案
燈孔重新挖過~挖錯的孔補回去~這不會很困難~切斷骨架是最輕鬆的做法~如果你能接受也無彷...

先不管壁板落地處的收邊~那很好處理~我有個疑問地板沒有打底要直接舖上面板嗎??地面看起來沒有很平整...

那種德國式的防水很少人分享是因為單價很高~一樣的錢你不如找蜘蛛人直接做外牆全面防水比較安心~
ryan_design wrote:
燈孔重新挖過~挖錯的...(恕刪)


應該是沒有辦法接受切斷骨架啦😂
但後來問了,設計師執意覺得敲的作法可行,但真的不影響結構的話,倒是覺得還可以接受。

對,沒有打底直接鋪超耐磨,但當初這個部分是跟家裡的人沒有溝通好,家裡覺得大理石地磚可以留,好好的沒有壞掉,也可以省一筆敲除費用,後來跟家人討論這部分時侯,家人說其實沒有一定要留...整個很OOXX。至於您說不平整的部分就是用防潮軟墊整平(這是我提出後設計師提議),所以後來才沒有打底,但其實後來在進水電的部分,地板也被師傅打了管溝...

原來是單價高,但原本只有不到五年的保固,本想要多要點保固,畢竟這麼大的一筆數目,對方也說這材料工法可以撐10年以上,但要增加保固必須再多補幾萬增加外牆防水才能享有,後來就覺得連自家大推的材料工法都不敢給予保障,那真的像您說的,就另外請人做全面的防水還來的實際。
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