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預售屋客變取消客衛問題?

不好意思,請問一下板上有人有客變取消衛浴的經驗嗎?

原本是2房2衛的格局,由於室內坪數只有14.5坪左右,經考慮後取消了客衛,可是經詢問後才知道就算取消了衛浴,原本浴室位置的天花板還是會有管線
建商是建議我不要封天花板,不然會有一塊天花板特別低會很突兀,所以到時候原本衛浴的天花板位置就會有管線露在那邊,請問衛浴上方的管線會很醜嗎?
不好意思因為房子還在蓋,想先知道有沒有人有經驗,是怎麼處理的呢?
2020-11-25 20:22 發佈
zubar wrote:
不好意思,請問一下板...(恕刪)

建商說的沒錯,是會看到樓上廁所的吊管,原則上廁所的管子都會有30-40cm以上的高度,所以你廁所那區的天花板至少會封40cm以上的高度,如果你未來會找裝修公司設計,這個區域天花是找他們一起處理會比較整體,否則建設公司施工的天花因為沒有廁所隔間的關係,他們也沒辦法在界面上處理的很完整。
兩間衛浴,一間當私衛浴,一間當親朋好友來拜訪的衛浴,只要好處沒有壞處,不建議隨便取消
zubar wrote:
天花板位置就會有管線露在那邊,請問衛浴上方的管線會很醜嗎?

那邊管線完全無法變動
除了不美觀外
萬一時間久了 樓上的管線出現漏水狀況
首當其衝就是那個區域
就不只是美觀的問題了
建議你還是保留原本衛浴吧
單轉掉去買一衛的吧⋯⋯除非打算住一輩子,不然改了以後要賣也只是等著被嫌難脫手
不喜歡的話,為什麼要買?
趕快將你的客變契約拿出來檢驗
你的客變方案.契約內容是怎麽寫?

https://reurl.cc/8G6Oyb
客變:不能變更建照/妨害消防n其它住戶
..拿不到使照.建案不准接水/接電/使用
..欠缺使照.不準申請核發房屋所有權狀
(客變契約內容)為主.任何口頭承諾無效
你的客變.如造成建案拿不到使照.刪除
客變不能改.你等交屋後再來(浴室裝修)
如你預算少施工差.磚裂壁癌漏水.更慘
zubar wrote:
不好意思,請問一下板(恕刪)

2房2衛,等同是二間套房的設計吧,
其實如果客衛暫時不用,可以先把客衛改成儲藏室,
你自己改一下即可,等以後要用客衛再收一下即可使用,
這樣彈性比較大,客衛取消,其實也大不了多少,
反而是如果想要有二衛,取消再改回來,難度會大很多.
真的要改的話,其實請裝潢包一下管路即可,
應該也不會有管線露的問題.
版大原本的格局是怎麼樣的方便分享嗎
室內14.5坪真的很小

隔成1+1房一衛就已經算勉強

硬隔兩房兩衛住的也不舒服
浴廁排水管是紅色管路而且很粗,不遮更奇怪,樓上沖水你都聽的清楚可能日後還有維修跟臭味問題,只能建議您做個活動塑膠層板,那個空間拿來放些衞生紙等無關緊要的頂天儲藏活動櫃
但有兩間廁所的確非常方便呀,或是像日本一樣,浴/廁分離,馬桶座頂蓋可以洗手的裝置,可以降低日常使用衝突
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