姪女最近舊屋外牆要擦油漆，近三十坪，高三層樓。建議油漆實施工法是什麼？什麼油漆比較適合，多少價位比較合理，好提醒姪女小心注意呀！姥姥見識少，知道也是舊工法，麻煩版上專業人士提供寶貴意見！
外牆狀況有常年頂樓污水痕跡，屋子已有40多年了。有斑駁的時代傷痕，哈哈😄
姪女最近舊屋外牆要擦油漆，近三十坪，高三層樓。建議油漆實施工法是什麼？什麼油漆比較適合，多少價位比較合理，好提醒姪女小心注意呀！姥姥見識少，知道也是舊工法，麻煩版上專業人士提供寶貴意見！
外牆狀況有常年頂樓污水痕跡，屋子已有40多年了。有斑駁的時代傷痕，哈哈😄
2020-11-13 0:27 發佈
84865426 wrote:謝謝🙏，願意回應姥姥的問題
基本款直接上防水塗料(恕刪)
承接這個工程是以目測估110坪，同意搭鷹架或用小車吊車噴漆施作（二擇一），因為鉄皮屋有局部生銹，同意鉄皮屋噴底漆及虹牌金剛浪板漆，水泥牆以油性水泥漆施作。施工安全由施工者負責，承作業者未提供估價單，合約除上述內容加了定金三萬多。簽約當天要收，因為要先叫料，施作論天候及排定施工程序作業。業主要看管施工器具及材料至施工結束為止。
簽約後，姪女懷疑人生了
1.清洗外牆第一天，儲了一大箱水後，施工先生號稱十多萬高壓清洗機故障了
2.缺料修理了一天半
3.正式清洗外牆先去載延伸梯，十點施作近十一點完工了。
4.過程中和施工先生確認噴漆工序，
（1）不用鷹架了也沒小車了
（2）一天即可全部噴漆完成
姪女驚嚇怎麼這麼快，才知當初簽約時同意的鉄皮屋底漆不噴了，建議說浪板漆特好噴厚點即可，理由是鉄皮屋有銹蝕，擦底漆只是更生銹，不用花這錢。詢問噴漆時沒有防護膠帶只有二塊大帆布可用。
（3）拜託施工先生後才勉強同意隔天再噴半天。但仍堅持當初沒有同意全屋噴底漆有也是生銹部分加強幫忙噴。再確認當時說鉄皮屋有缺損會幫忙用修補，除銹更沒有。
（4）施工先生告知金鋼浪板漆只有極光白沒有其他顏色。
隔天老天都看不下去下雨停工了。
姪女決定暫停合約，要再和施工先生重新確認施工工序和並請他補估價單。
現在改口說正常行情含工帶料一坪1000元。現在以800元算便宜了。為求慎正重新量過鉄皮屋彩鋼漆的部份66.2坪，水泥牆28坪，因為坪數錯了重談。目前對水泥牆施作，其他油漆業者都說怎麼可以用噴塗油性水泥漆，根本不耐用。
（4）目前施工先生同意改滾筒還是油性水泥漆。姪女想換成虹牌467底漆，虹牌477彈泥，虹牌424面漆，灰。水泥牆是底漆一次、彈泥一次、面漆二次。
（5）施工先生回答：達成共識才有合約~有疑問有變更我也迎合你.但是要講理.用油漆價格叫我作防水，用油漆的價錢.作防水材料。他做不到。目前市場行情一坪1200~到1500都有人作。
（6）姪女想要買的油漆，施工先生合作材料行沒有，要她配合對方有的
我老了，可能以前水泥牆是直接塗油性水泥漆也好。90多坪，七萬多這樣的施工作法，真的不是姥姥認知中洗牆、除銹、維護、底漆一遍、面漆二遍、善後吧！
原本一個簡單到不行的油漆工程，施工先生要求簽約造成姪女一家快崩潰，借由換油漆色（銀灰），又把全部油漆物料約二萬元全退回材料行。
姪女驚覺不是換漆嗎？怎麼全部搬走？
目前施工先生說姪女為難他了，到底誰為難誰了？不搭鷹架，其實很多工序是無法做到也沒保固。
姥姥3736 wrote:
(恕刪)
問題出在溝通一部分!還有認知一部分!跟施工者工法!
現在工程都簡化了...因為知道的也沒幾個~再者把豪華版拆成基本款...還可以跟你喊價...
漆一次基本的要洗牆加價~底漆加價~在上一道加價~
怎麼做基本我是不會去管...只要把自己說要做的做好就好.
但基本上連自己說的都做不滿...還會怪業主你家問題...水管修好漏水~說你家水壓太強...1公斤是強在哪?
白鐵冷氣架!怎麼用鐵壁虎不是白鐵...線路用音響線...線徑縮水...管路縮水...用電導管...
一堆阿里阿紮就看你能不能認出來~說了就會以~沒差拉大家都這樣做~要換要加價~
現在工程都這樣~你只能抓重點注意了~還要付錢~或是更多的錢~
spicy wrote:
問題出在溝通一部分!(恕刪)
其实侄女一家人，找朋友老公来估价，共同承諾會在有生鏽的鐵皮屋做防鏽底漆一遍、面漆二遍。水泥牆用油性水泥牆噴好，七萬多的施工費、簽約馬上付三萬多的訂金去訂油漆。清洗外牆一小時完工。
這是清洗完局部畫面，詢問其他油漆行才知道沒洗好。姪女工作忙，爸媽七八十歲。對油漆施作應有的工法和施工先生之間認知落差。所以目前施工暫停，打算調解。姥姥才想詢問水泥牆以只用噴塗方式塗二道，施工先生提出用青葉油性水泥漆含工帶料一坪五百元。鑑於第一合約沒估價單及工序流程請施工先生補提供。說姪女刁難他。姪女詢問多間油漆行。水泥牆28坪，建議底漆一桶，彈泥做一次約2桶、面漆做兩次約3-4桶，以滾筒施作（無鷹架），虹牌。沒有磨平和表面處理工序。我幫忙詢問一坪含工帶料800-1000元，虹牌467.477.42漏克補~ 底漆一桶，彈泥做一次約2桶、面漆做兩次約3-4桶，概估1499+830*2+2350*3=10209
結果，施工先生說他的行情是一坪含工帶料1200元（無鷹架）
告訴姪女我估的油漆，他配合材料行沒有，不是我想用什麼材料就可以
這是什麼鬼呀？
所以，想請各位專業油漆人士，提供現在市場行情估價單，省得説姥姥用油漆施作價格叫人做防水工程。我也建議姪女去調解了。分享這個代價三萬多訂金的學費，告訴我們，油漆工序是自我心證，合約一定要載明，朋友還是不行，還好合約沒有解約違約金。只能說景氣不好，錢難賺，打算洗牆一小時，噴漆一天就想拿到七萬多的款項。姥姥真的是驚呆了。建議姪女提前止血，定金拿不回來也不要讓對方繼續施作了。
萬一對方三萬多元訂金不還，也只能拿一個月薪水學個教訓了！
，好昂貴呀！
我家的油漆外牆流程 清洗看數量多寡 28坪應該挺快的然後 看牆壁有無大坑洞，補強化水泥，大坑洞往往有鐵柱生鏽 先補紅丹漆，之後乾個幾天 下次再來，下次來的先漆底漆 綁底，然後用彈性補土 補裂痕，在之後用滾輪滾面漆第一遍 邊邊角角用刷子漆，之後再補一次彈性補土，然後因為是28坪 說不定油漆還沒乾，等乾或者是把師父調去其他地方~~~然後再用手刷 第二遍面漆 (等第一遍面漆乾...)第三遍面漆(等第二遍面漆乾.....)(像種沒鷹架的 就很只能用滾輪滾了，理論上如果旁邊有空地靠近外牆面空間夠的話 會搭鷹架車) 當然油漆老闆還是希望能的話搭鷹架，可是搭鷹架真的不便宜 一平方公尺好像一百多https://tw.bid.yahoo.com/item/%E9%8B%81%E5%90%88%E9%87%91%E9%B7%B9%E6%9E%B6%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E5%8F%B0-100701182029
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