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預售屋2+1房改3房客變請益

小弟最近買了一個2+1的預售屋,
因為是預售屋,
可以接受客變。
室內18.7坪、陽台1.5坪
家庭情況2大2小(4歲女、2歲男),
室內坪數相當小,
地點是老婆喜歡的,
(主要是學區關係)
這附近的單價都較高,
加上預算限制,
所以這是目前的選擇。
預售屋2+1房改3房客變請益
預售屋2+1房改3房客變請益

廚房因為是高樓層+瓦斯爐,
所以有防火牆+防火門,
但是有問過建商,
如果改成IH爐就可以把防火牆(門)客變拿掉變開放式廚房,
因為坪數較小,
所以想變開放式廚房,
小孩房希望有單人床+衣櫃(寬100cm)、書桌
主臥希望雙人床+衣櫃(寬200cm)、化妝桌
另外不知道洗碗機放不放得進去。

老實說自己有模擬過,
小孩房要硬塞衣櫃+書櫃,
衣櫃就沒辦法同時滿足深60cm*100cm,
除非客變加大,
同樣主臥也是相同問題,
但我又希望客廳寬度可以維持300cm以上,
且餐桌也放不進去...
不知道有沒有神人可以協助分析。
謝謝大家。

P.S.買預售屋又買那麼小主要還是資金的問題+這個學區沒有預算內更喜歡的,所以等預算存夠的話,也是有考慮換更適合的,但目前沒有這個條件,所以還是以這間來思考如何設計。
2020-08-28 16:59 發佈
James7070 wrote:
小弟最近買了一個2+...(恕刪)


小孩房改成上舖床,下舖書桌,這樣就可以爭取不少空間,很多案子都是這樣改。
如果你們不常煮,開放式廚房OK。
小孩房的話,z字錯層方式.or上床下櫃的設計,也是可以考量看看.
deepriver36 wrote:
小孩房改成上舖床,下(恕刪)


感謝回復

上舖床有想過,
但怕小孩半夜上廁所跌到,
也怕不方便,
這是主要沒有接受的考量因素。
midnightages wrote:
小孩房的話,z字錯層(恕刪)

感謝回復
z字錯層方式沒有想到(原本也不知道)
我可能要研究一下,
謝謝
James7070 wrote:
廚房因為是高樓層+瓦斯爐,
所以有防火牆+防火門,
但是有問過建商,
如果改成IH爐就可以把防火牆(門)客變拿掉變開放式廚房,

如果負責做菜的可以接受用IH爐
那就沒什麼問題


James7070 wrote:
老實說自己有模擬過,
小孩房要硬塞衣櫃+書櫃,
衣櫃就沒辦法同時滿足深60cm*100cm,
除非客變加大

James7070 wrote:
家庭情況2大2小(4歲女、2歲男),

這可以透過一些錯位設計來利用空間
z字錯層上下舖這個想法可以放棄
這間房子沒有這個條件可以做這樣的設計

但現在小孩還很小 應該還是與父母一起睡的年紀吧?
之後交屋是何時? 到時就讓他們分房睡嗎?

James7070 wrote:
主臥希望雙人床+衣櫃(寬200cm)、化妝桌

空間不足,化妝桌得做取捨 或是保養品化妝品收到床頭櫃
主臥室的設計會比較複雜

James7070 wrote:
所以等預算存夠的話,也是有考慮換更適合的,但目前沒有這個條件,所以還是以這間來思考如何設計。

日後裝修應該也是會有預算上的考量
所以建議你還是找設計師討論
協助你做一些取捨
讓你的錢可以花在刀口上
James7070 wrote:
感謝回復上舖床有想過...(恕刪)


了解,不過室內18坪
不利用立體空間的話,真的無解了

那建議樓主,小孩房先買現成家具,簡單配置即可。等小孩上小學後,再做上舖,相對也比較安全。而且小學後,也才比較需要有自己空間。
deepriver36 wrote:
不利用立體空間的話,真的無解了

那建議樓主,小孩房先買現成家具,簡單配置即可。等小孩上小學後,再做上舖,相對也比較安全。而且小學後,也才比較需要有自己空間。

不是不利用
除了安全問題外
那邊房間還有大樑 高度應該不高
任何形式的上下舖真的不適合
Kay Ho wrote:
如果負責做菜的可以接(恕刪)

因為是預售屋,
蓋完小孩差不多國小了,
希望當時可以自己睡覺(目前的確是跟家長睡)

主臥的確有考慮放棄化妝桌,
但希望還是要有衣櫃

謝謝大大的回覆,受惠不少
deepriver36 wrote:
了解,不過室內18坪(恕刪)


謝謝大大回復,
因蓋好入住時小孩也差不多國小了,
所以是以國小入住去規劃,
主要還是室內坪數實在不高,
所以很煩惱。
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