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【開箱KR House】30年老屋翻新~統包+找工班/低預算方法公開

大家好~
我們是K&R,因為裝修之前在mobile01上面查到不少實用的資訊,也看了很多人的新屋開箱文,受益良多啦~早就想過新家完成後一定要也要上來分享,雖然已經過了點時間~但還是找時間終於把這篇完成了!
 
我們的新家是由一間老公寓改裝的~因為預算吃緊,所以我們是走很省很省錢的路線,只能把錢花在刀口上,盡量補足到覺得舒適的程度即可。 而且只要能動手做我們就會自己裝,雖然與理想中的設計差一段距離,但兩人目前生活起來一陣子了也挺舒適的呢!
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我們家是老公寓5樓,家具80%都是我們倆個自己扛上去組裝的喔~真心覺得當初的自己很厲害啊~~~ 
屋況簡介:
屋齡: 30年左右,樓層:5樓(無電梯,非頂加),使用坪數:26坪(含陽台)
統包 : 拆除清運+隔間+水電+全室油漆+木地板+浴室玻璃+氣密窗(40萬初)
自己找的工班: 窗簾、冷氣、廚具(大約25萬)
 
公寓的原始樣貌
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拆除

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在拆除之前有先量過每個角落量過尺寸(空間跟高度都有),規劃期間網路照片有喜歡的也都會存下來放在共同相簿,會多很多靈感跟想法,但...那些光是裝潢費就大概要150萬上下了吶!!只期望下一個家可以弄得如此豪華呀~~
 
我有在網路上找了免費的室內設計軟體(floorPlanner),空間討論好以後可以試畫看看,比之前自己在白紙上面還更有感覺~而且也可以製作多種版本。
另外我們也有自己辛苦的畫一張平面的,尺寸對了之後像是插頭配置跟燈具,挑選上都很快,而且還自己直接標記好插頭位置給水電師傅,省去很多來回溝通的時間。
上面說的設計網頁,如果想要有透視的感覺的話可以把隔間的牆壁高度調矮一點,就可以360度環繞看到裡面了。
(在此分享不專業室內設計圖)
本來是想要這樣的格局,哈
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最終設計圖
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重拉管線、配電、補牆、油漆、輕隔間、木地板

(老公寓的管線必須換新比較安全)
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原本廚房的位置移到隔壁區,因為管線不想挖得太複雜,所以沒有離太遠,本來是想要換到斜對角XD
 
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後陽台
拉完管線選擇重新油漆而已,當初沒有放太多預算整頓陽台(本來很想加裝氣密窗養貓的我..),文後有完成分享圖。
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油漆與輕隔間
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浴室

只有拆除洗手台、加裝免治馬桶、乾濕分離,地板跟馬桶本人都沒有動,因為浴室要改的話...差不多要多花將近10萬吧,目前就是換過蓮蓬頭組跟之後有閒錢再換新的馬桶~
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其實到這個階段,我們幾乎已經快要用了我們大約80%的預算,老公寓就是這樣,起初花的錢都是在看不到的地方,像是管線重拉,牆壁修復,氣密窗,電線插頭位置,還有隔間、地板等等...完成後還是家徒四壁,但這些都是免不了的花費。
(隔間當初也有考慮過紅磚牆比較抗噪,但輕隔間在房間也聽不太到客廳電視聲音,除非開很大聲,可以省一筆喔)
 

廚房

廚房是我最在意的地方,一直想要有一個開放式含吧檯的廚房,天知道那一座含三機:抽油煙機、瓦斯爐、洗碗機(個人覺得烘碗機不適用~)價錢可能是近15-20萬,只好捨棄變成L型,然後在網路上找了很多L型廚具該注意的地方跟設計,像是轉腳的空間需要利用"轉角小怪物"才能讓空間發輝最大化、爐火跟洗手台建議位置跟自己煮飯的習慣、檯面材質的選擇跟價位等等。
因為比較常下廚,廚房的三機都是我自己先挑選好再給廚具師傅做全部估價,依照估價單上面的明細再去刪減一下尺寸跟挑便宜一點的機型。
別忘記還要加裝濾水器或生飲機,讓廚具師傅一次幫你安裝好~
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在一旁正在塗抹矽利康的me (自己設計自己組裝)
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冷氣

廚具以外一筆大開銷,因為自己有畫了設計圖可以算出來空間精確的坪數,網路上直接查符合坪數的冷氣可以初估費用。
挑選的時候有考慮過比較便宜的品牌像是冰x或禾x,但是想到電費跟使用年限,還是選了家裡用了10幾年的日立比較有保障,加上客廳跟廚房是開放式的不想要為了電費或有其他問題困擾所以直接用頂級款的日立冷氣。
 
主臥的冷氣,空間比較小,就沒有選頂級款式,加上因為冬天非常怕冷,房間的冷氣是有冷暖功能的~費用會比較貴大概2-3000塊錢~所以也剛好取得冷氣預算的平衡~幾個月下來電費跟冷房效果都非常滿意喔~~
 
次臥的窗戶本來就有一個窗型的設計,極少會用到,所以冷氣師傅建議換一台九成新的二手窗型冷氣即可(一年也開不到5次)。
 

收納

我們家除了廚具沒有做任何系統櫃的,與收納相關90%都是從ikea買回來自己上牆組裝的,除了想省下系統櫃的幾十萬費用外,也想說善變的我們會隨時想要改變家裡的擺設,當初就是這樣子安撫一下自己後,就真的開始了在新屋裡親手敲敲打打的日常,住進來以後東西多了,不夠收再又繼續慢慢裝上去。
 
到這邊統包部分都完成工作退場了~
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窗簾、沙發寢具、家具

其他大型家具跟窗簾是最後一起挑,因為也不想要顏色配得太突兀,大致上東西都是邊看邊想互相搭配這樣。
 
沙發
我們做大約300公分寬(因為開放式做滿比較不奇怪),非常好坐(睡),座椅是滑軌的可以往前擴充空間,跑了很多展示店面,後來找到沙發工廠訂製省不少錢,順便連現場的床墊跟床架都躺過一遍一起訂製,哈。雖然沙發一開始很不習慣覺得很巨大,挺佔空間,但是兩個人空間也沒嫌小過,重點是這沙發非常舒適~~也就習慣了~!!
 
窗簾
本來就是自己家的店,可以任性的照自己喜歡跟空間適合的即可,後陽台落地窗因為跟對面鄰居靠太近,晚上開燈會更有透視感(誰要看?),所以就用布簾取代紗簾,然後裝一個造型藝術軌道,開心。主臥就是一布一紗經典做法,次臥比較特別,因為架高覺得跟木百葉會比較搭,弄個日式有點木香的感覺~
 

完成照片

客廳空間

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天花板粉刷與換成軌道燈

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主臥

加大雙人床
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主臥的更衣室完成照(ikea)

與掏寶的麋鹿角吊燈(很喜歡)。這組衣櫃材料大約$7000多,非常划算啊~
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主臥的窗

原本的整片大窗戶分成主臥跟次臥兩區,一樣留滿大窗的,平常白天很喜歡有自然光透進家裡!
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咖啡區空間

家裡沙發後面有一區特地為我自己打造的咖(假)啡(掰)區,很多設計會在沙發後面隔成書房或是可以用筆電的工作區塊,商討後覺得用個吧檯也不錯,於是找了好久在掏寶訂做運過來(同材質是台灣訂做的半價呀~~),椅子是最近才買的,原本都是在那邊站著喝咖啡看電視哈哈。
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次臥

這個房間目前只是我耍廢看韓劇的小天地,偶爾也充當客房或朋友帶小孩來的遊戲室?(貼心的我),次臥並沒有做門隔開(用落地窗簾代替),平常還是希望陽光可以從窗戶灑到客廳~讓家裡亮一點(質感木百葉本人)。
 
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次臥的窗簾
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廚房

都是Ikea層板,分次慢慢裝上去的,東西真越來越多~~
冰箱:日立
抽油煙機:櫻花
洗碗機:Svago
瓦斯爐:林內三口爐
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電腦區

因應疫情,組裝了一個用電腦跟閱讀的地方(ikea)
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通往後陽台的落地窗:)

陽台:只有油漆,然後再自己買地板巧拼回來拼,把醜醜的地板遮起來就可以了~
IKEA地板拼
LG滾筒洗衣機(yahoo賣家)
手動升降曬衣架(cp值高,大推)
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家裡也住了一陣子了一切都很習慣,為了不要有金錢壓力真心覺得我們都做了最大了努力完成了這個家,希望這篇遲來的文章對跟我們一樣想要省錢的你有點方向~東西慢慢買一定會齊(超)全(過) 。

——8/30更新——
裝修後期工班及傢俱家電購入
吊燈、吧檯、沙發床 : 掏寶買的(燈具便宜很多,不過要跟賣家確認台灣適用的才可以喔!!)
沙發、床墊、床架、電視櫃 : 找沙發工廠一起訂製
電器 : 搭配蝦皮活動或是 yahoo拍賣,少數pchome分期付款
窗簾 、廚具&冷氣 師傅:價錢實實在在,服務好!可私訊詢問。(大台北桃園地區)

最後謝謝所有交手的師傅,然後第一次發文,也謝謝大家收看,歡迎交流。
 
祝大家事事順心,健康平安發大財
掰掰囉~
2020-08-27 21:13 發佈
感謝許多方法公開
真的提供給我們日後裝潢的方向跟更多的選項
感謝喔
恭喜入新居

不過看到也有省錢方式裝潢

樓主真的有再用心

給最近正在研究裝潢的我 一些靈感了

再此感謝
red bull power wrote:
恭喜入新居

不過...(恕刪)


謝謝您
希望有機會看到您的分享文唷
黃12345 wrote:
感謝許多方法公開
真...(恕刪)

很開心有幫助到,耶~
RubySu123 wrote:
大家好~我們是K&R...(恕刪)


樓主房子設計的很溫馨哦
可否分享拆除大約花了多少錢?

有明細可以參考嗎?感謝
非誠勿擾 wrote:


樓主房子設計的很...(恕刪)


你好,謝謝你喜歡我們家😃
拆除含清運總共$7000左右~
拆的清的乾乾淨淨的,需要再私訊我工班唷~
RubySu123 wrote:


你好,謝謝你喜歡...(恕刪)


(補充)打、拆除原有屋子牆壁&廚房那些3萬5啦🤣
我們預算也是超級吃緊,想請問這樣是否水電都沒有更換呢?
能否提供統包的聯絡方式,也想請他幫忙評估看看,謝謝
Before/After差別好大!
很溫馨!窗簾好看
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