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透天裝潢設計報價單請益

各位大大,家裡長輩最近買了一間4樓電梯透天(室內18坪),也因為過往沒有跟設計師談裝潢、設計的經驗,
因此透過房屋業務介紹一間裝潢公司,但家人對裝潢設計也沒甚麼概念,目前估起來的價錢320幾萬也超出預算(已付訂金10萬),想說給各位前輩幫忙看一下是否合理,或是哪邊有疑慮,畢竟裝潢費用也是一筆不小的數目阿長輩的預算約250-280萬左右 。

從5月到新宅看空間開始,出來了一、兩個版本後,家人有給一些建議,但第三版卻與前面版本完全推翻,設計師表示因為前幾次是比較大眾的設計,聽聞家中長輩告知有友人也買同建案,且設計的風格不錯,因此才在第三版的重新設計,要展現他們設計的專業= = (我是不懂這有什麼好展現的啦,不是應該以業主的需求進行設計嗎?)不過因為是長輩跟設計師討論的,過程我也無法一直參與,所以討論上難免會被設計師說服。

想問如果最後雙方仍無共識,請問設計費一般都如何計算?設計師有表示連天花板也要計算設計費,因為本人也不是設計相關的工作,也不常接觸,不知道是否真有此事...

最後,感謝各位前輩撥冗看完文章,再麻煩給點意見,謝謝

附上平面圖及估價單
透天裝潢設計報價單請益
透天裝潢設計報價單請益
透天裝潢設計報價單請益
透天裝潢設計報價單請益
1F估價單
透天裝潢設計報價單請益
2F估價單
透天裝潢設計報價單請益
3F估價單
透天裝潢設計報價單請益
4F估價單
透天裝潢設計報價單請益
2020-08-21 13:07 發佈
報價單過於籠統
例如櫃子,皆為一式。未來如何驗收尺寸。表面貼什麼材料?
還有含石材檯面,不同的石材價差很大,那這報價的基準是什麼。
這看起來怎麼不像正常設計師的報價單

目前設計只有平面嗎?還是立面也設計完了。

一般設計費是依照有設計的空間的平面坪數計算。沒有分天花板或地板。
如果你們有空間只有做天花板,那確實需要計算在內。
但不會地板天花板重複計算。
這份估價單全部都是一式多少錢,沒有規格沒有呎吋,比較沒辦法幫你看合不合理吧
不知道你們跟設計師提出那些需求,

或是有個別偏好,

但是給我的感覺,初看好像不差,

細看好多地方又覺得不是那麼好用,

就像廚房跟旁邊餐廳以及樓梯,

實際上走起來不會很繞嗎?

廚房跟餐桌用櫃體隔開??

餐桌那面要放多少東西擺來看?

如果只是一半的櫃體朝餐廳方向,

另外一半朝廚房放東西,那跟門的距離那麼進,ok嗎?


不像一般樓梯下做衛浴,那這個空間拿來做什麼利用?


其他幾樓的設計多少感覺也是這樣,合適不合適得看使用者,

其他人難說.
Fox-Hsiao
沒錯,設計師都用一式,這部分有跟家人提過,但這家設計師好像都這樣,因為我之前看過大家的估價單有一坪多少這樣寫;另外已經有設計立面圖了...如果真的不想讓這家做可以如何處理..

水裡游
我也覺得不合理,但家人有點猶豫要換間,我們正在想說,如果再要求下去,之後真的要換,會不會很難換,所以趕快來這請教各位
99114071 wrote:
另外已經有設計立面圖了...如果真的不想讓這家做可以如何處理..

你們跟對方簽的是什麼合約? 設計合約還是設計+工程合約?
翻出來看有沒有解約條件
如果沒有 約定俗成大多是訂金給對方
要拿回來是不可能
因為不是對方不提供服務
是你們不想給對方服務
midnightages
關於空間規畫部分,因為是家人跟設計師的討論,至於好不好用我沒辦法回答,
我發文是希望讓各位幫忙檢視一下這家設計公司的估價單是否合理


Kay Ho
當初沒有簽訂任何合約,也沒有談到要給設計費,
當然期待訂金解決最好,就怕對方會說要收一坪多少元的設計費,
但之前家人也沒有跟設計師討論到設計費的部分,要設計前設計師也沒提到會收設計費,
只是考量目前不給對方做的機會很高...必須想一下雙方退場的合適方式。
單看報價單的話實在沒辦法幫你評估這份到底是貴還是便宜,
完全不了解這份報價單到底是木工、系統、水電、油漆有哪些?
這是可以跟設計師要的合理報價單,
你應該要清楚明瞭說你電視櫃有幾尺、多少錢、木作貼皮還是系統櫃?
光是木作跟系統這兩種價差做起來就可以差很多了
還有電視牆的石材是該怎麼計價的?幾才?白色系還是灰色系?石材不同色系跟紋路價差也很多
你家的崁燈、層板燈、AR111有幾盞你了解嗎?全部都寫在一起怎麼能了解這三盞燈個別價格差別在哪?
工程應該也需要拆開來計算才是。
單列4F前臥房裝修工程第一項床頭主牆/同三樓顏色不同 一式88,000 含裱布來看
這一項工程裡面應該就包含木工、油漆、裱布工程了。
你應該要了解說你的這面牆是那些工程去製作的、使用的品牌、單價多少。
買東西之前需要清楚了解自己買了些什麼東西,事後才不會吃虧~

加油,祝你家裝潢成功!
(同為設計師過來人)
99114071 wrote:
當初沒有簽訂任何合約,也沒有談到要給設計費,
當然期待訂金解決最好,就怕對方會說要收一坪多少元的設計費,
但之前家人也沒有跟設計師討論到設計費的部分,要設計前設計師也沒提到會收設計費,
只是考量目前不給對方做的機會很高...必須想一下雙方退場的合適方式。

若已有心理準備 訂金解決 就盡快跟對方提出終止此案

設計費 大多是以坪計價
但 不管是地坪 天花板還是櫃子 是通通涵蓋在這裡面
不會天花板另外計算設計費用
4樓電梯透天(室內18坪) 4層樓總坪數約為 72坪
若對方要求支付設計費用,也大概會以此為計算基準
若支付了設計費 對方就有義務要把所有圖面都完整交付給你們
讓你們可以用這份圖另外找廠商施工
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