點醒我-兩房格局請益

laihsiuhsiu

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樓主

2020-06-21 17:04

想請專業的大大們幫我比較一下兩房的格局
室內坪數都差不多14-15
點醒我-兩房格局請益

我個人第一直覺喜歡A
喜歡開闊的公共區域
但仔細觀察發現
似乎沒空間放餐桌？
B則無此問題
但B讓我不喜歡的點是
廚房是關在一個門內
而且在外側佔去了採光的進入
還是其實不會？

因為都是預售
實在無法想像也不能現場感受
求有經驗的人幫解惑🙏🏻

先謝謝大家了

2020-06-21 17:04 發佈

文章關鍵字格局大大們室內坪數進入問題外側公共區域空間餐桌門內

midnightages

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2樓

2020-06-21 19:14

不看太陽方位的狀況下,

兩個客廳採光應該半斤八兩,

我不覺得誰好過誰.

然後b一票.

功能區隔比較好.

一些小地方調整也比較好調整.

Mintyer

Mintyer
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3樓

2020-06-21 20:52

既然你覺得都有點問題
怎麼不再多看看幾間呢？
房子要住很久的
多看看不礙事

如果硬要選的話我也是投B吧
A的房間吃太多空間了
公共區域不足
B的話就是餐桌跟廚房隔著客廳有點麻煩
而且電器櫃沒意外大概也是放餐桌附近

ykc101193

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4樓

2020-06-21 22:11

laihsiuhsiu wrote:
想請專業的大大們幫我...(恕刪)

A：採光從陽台跟天井進來，無暗房（但是是單面採光），衛浴沒有開窗，進門見灶+穿堂；公共空間其實不大（房間佔了較大空間，但也有人希望房間較大一點）（陽台比例也稍大），另外個人覺得陽台位置不太好，還有客廳有「柱」擋著（紅筆圈的），這樣的話沙發上會有樑

B：空間分配較好一點，有小玄關，無暗房（但單面採光），次臥很小間，衛浴無開窗；另外有人喜歡廚房有隔開可防油煙（對採光影響沒那麼大，紅筆圈的就是採光進來的地方），如果是我會把餐廳跟客廳調換位置，這樣動線比較好，但相對客廳採光就差了一些

其實在看預售屋因為沒有實屋能看，可以問業者每間房間大小規劃，數字配合圖像能讓你更直覺了解空間大小，畢竟買房子是大事，多看幾間能讓你更懂什麼格局比較適合你～沒有百分百完美的格局，只有能不能接受的

魚理幻

魚理幻
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5樓

2020-06-22 1:32

樓主不知道有幾個人要住
其實預售屋最大的優點就是能客變
如果是有三口，小孩又已經是青少年的話，會比較推薦A

反之如果是樓主1人的話，選B比較優。

其實餐桌問題不大，除非家裡常常有客人或是長輩來比較需要餐桌之外，其他時間應該是在電視前或是電腦前的時間比較長。

畢竟現在的人吃飯都會配YouTube很少有在餐桌上乖乖吃飯的人了。
但如果是有小孩的話，沒書房，餐桌就一定是必需品。

但⋯如果是我，我比較擔心兩間的收納會有比較大的問題⋯

退休老人

退休老人
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6樓

2020-06-22 3:58

是我.放棄再看屋.
看屋只有二個重點:(格局)n(空間)
https://reurl.cc/nzqQe2
見網址.如何判斷此屋格局是好或是差
見網址.房廳衞廚陽台.基本坪數範例圖
.
談格局A:
開門見灶/見廁...餐廳近廁所不衛生
廚房不對外排氣難.開伙油煙灌滿屋
主卧開窗接後陽台難住.吸瓦斯油煙
買此屋.少開伙.要睡次卧.主臥當客房
談格局B:
房間門口遠離廁所.半夜尿急就知慘
客廳/主臥前面開深井?.採光很難吧
次卧開窗接後陽台難住.吸瓦斯油煙
餐廳:遠廚房出菜難...近廁所不衛生
後陽台這麼小.未來衣褲全送洗衣店
.
談空間:
你要買2房.就找室內23坪/格7區
你要買室內16.5坪.就找1房/格5區
點它寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025
..寫上坪數.你就知每區所需空間
2房格7區=2廳2房1衞1廚1後陽台
..室內23坪=5+4+2*4+1.5+2.5+2
1房格5區=1客1餐廚1房1衞1後陽台
..室內16.5坪=5+4+4+1.5+2
..開放餐廚.無天然瓦斯.適合輕食
或套房格4區室內14.5坪.(無後陽台)
.

Wasabia

Wasabia
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7樓

2020-06-22 6:38

laihsiuhsiu wrote:
想請專業的大大們幫我...(恕刪)

從圖面上來看，兩間的公共區域差不多大，採光沒有座向無法判斷，要選的話就是有開伙選B。

愛曼達

愛曼達
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8樓

2020-06-22 10:25

laihsiuhsiu wrote:
想請專業的大大們幫我(恕刪)

不喜歡廁所在門口的，這樣洗完澡如果客廳有家人或客人
彼此都會影響到

愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/

賴D

賴D
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9樓

2020-06-22 14:09

一定選B

evelynwhw

evelynwhw
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2分

10樓

2020-06-22 16:10

一定選B
A開門就是洗手台超怪的 ,而且萬一廚房要隔間，餐桌不知道要放哪