先介紹我的老家
是連棟透天的最邊間（左邊是共用牆、右邊面對一棟房子的防火巷，但他將防火巷擴建為廚房，上方加蓋兩層，我的右邊與他相隔僅約50公分，如圖）
而房子屋齡已約33年
有漏水、壁癌等問題
也因是狹長屋，光線只從前後進入
而內部為（B1、1-3樓、4樓頂加）
地下室(17坪）
一樓（騎樓《3.9坪》、一樓坪面《13坪》、擴建廚房（原防火巷）
二樓（17坪）
三樓（17坪）
四樓頂加（17坪）
本來想整修就好，但隔壁蓋成那樣，很難重用已漏水有壁癌的牆。
也很想要有天井，或各層逐漸內縮，讓光線可進入的效果。但若整修，可能不易？
由於這棟老房子符合老屋重建的補助
因此容積率可增加原本的130%
而這棟房子因位在商業區，原本的建蔽率似乎就可到80%、容積率可到220%。
本來只考量整修
但因爲不喜歡騎樓的造型（覺得騎樓其實不能停車，不想有任何違規可能）
覺得改成一樓都是車庫、二樓以上往內縮似乎是不錯的方式（如下圖範例）
也覺得把廚房擴建處理掉，完全符合法規比較安心。
另921前的房子，是否整個重建比較安心？（但有人說加強磚造就可以）
由於看目前的法規，車庫、花台、電梯可不納入容積率的獎勵，在想是否真的貸款重建。請設計師在符合法規下，蓋出最合宜的建築。或許生活空間不會變得太小，且才是最適合生活得狀態（不求每層蓋滿、而是重視光線、防水）
不知道這樣空間的轉換，大家覺得會划算嗎？還是因地坪才17坪（有點不知防火巷是否是我們的），是否重建後，空間會縮得太小，還是整修就好了呢？
請再給我建議了，感謝
