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2020-06-02 0:30 發佈
小東皮 wrote:
(1)濕式/乾式的比較，是否原來的濕式比較好？
(2)我很注重隔音（很怕雜音 例如別人家小孩哭鬧聲，但隔間牆是屋內空間，應該影響不
大……嗎？)，是否跟建商確認材質，可以選擇較好的厚度跟材料並補價差？
(3)建商提出的變更，我只能同意嗎？還是可以拒絕，堅持我這戶照合約
(4)預售屋到目前為止沒找設計師也沒有客變的想法，是否想的太簡單？(因為一直是個簡單的人，只求住的安全安靜，沒考慮什麼設計感，可能我沒什麼審美觀……啊)
一、這行做了十幾年，聽過但從沒見過濕式工法，這點給不了你意見，我猜想濕式不普及可能有他的硬傷，也許是成本或其它因素…
二、這個要問你的建商了，乾式輕隔間，如果要求隔音好一點，隔牆內可以填充隔音棉，封板可以封二層，
還有門片也可以加強隔音。
三、這個我不清楚，理論上建商修改合約，不可能單方面修改，得經過雙方同意。
四、如果日後打算請設計公司來裝修，最好提前客變，如果只想買家具擺一擺，那就不用忙了…
小東皮 wrote:
(1)濕式/乾式的比較，是否原來的濕式比較好？
(2)我很注重隔音（很怕雜音 例如別人家小孩哭鬧聲，但隔間牆是屋內空間，應該影響不
大……嗎？)，是否跟建商確認材質，可以選擇較好的厚度跟材料並補價差？
(3)建商提出的變更，我只能同意嗎？還是可以拒絕，堅持我這戶照合約
(4)預售屋到目前為止沒找設計師也沒有客變的想法，是否想的太簡單？(因為一直是個簡單的人，只求住的安全安靜，沒考慮什麼設計感，可能我沒什麼審美觀……啊)
1.濕式 與乾式的差異 你可以參考 這篇文章
輕質灌漿簡單說就是把傳統的水泥+砂石料 中的石料用保麗龍顆粒取代
藉以減少完成後牆面的重量
因隔間牆面不涉及結構支撐,所以安全性不會有問題(乾式隔間的安全性也是)
乾式隔間簡單說 用輕鋼架架設好後,內塞隔音棉,外面封板材(可用水泥板,矽酸鈣板等)
2.別人家與你家的隔間是分戶牆 這個就不會採用輕隔間方式來做
所以不管乾式 濕式 輕隔間 對於他戶噪音沒有什麼影響性
主要還是在於對外門窗與分戶牆的隔音
3.這你可以問你的建商,如果你不願意同意變更,會有什麼結果
4.對於預售屋 我大多會建議找設計師討論客變
不是因為美感設計感的因素,因為客變階段還沒到考慮美感問題
但是會著重在於你的生活動線
當然,你覺得原本建商的配置動線已經很好的情況下
你也不需要客變
以上提供給你參考
客變就自動修改牆壁的品質嗎?
修改契約降低房屋牆壁的品質?.
如果是我.房子不買了
原本濕式牆
..灌漿.堅固.費時費工.成本高.
..防龜裂.防隔音.防漏水.防火.防...
..高價牆.品質高...
現在改乾式牆
..無漿.輕牆.品質成本低......
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